MIAMI (CBSMiami/CNN) – Zatímco úrokové sazby hypoték zůstávají na rekordních minimech, ceny domů na jižní Floridě i v celé zemi v mnoha oblastech rostou.
Podle údajů společnosti Zillow, která provozuje internetovou databázi nemovitostí, činil medián ceny domu v okrese Miami-Dade v roce 2020 328 391 dolarů a předpokládají, že ceny v příštím roce vzrostou o 6,8 %. V okrese Broward činila průměrná cena za rodinný dům 285 870 USD a v roce 2021 podle nich ceny vzrostou o 6,6 %.
To ale není příliš mnoho, uvážíme-li, že oblastmi s nejvyššími mediánovými cenami jsou San Jose v Kalifornii s mediánovou cenou domu 1,4 milionu USD, San Francisco s cenou 1,125 milionu USD, Anaheim v Kalifornii s cenou 910 000 USD, Honolulu na Havaji s cenou 866 200 USD a San Diego se 729 000 USD.
Osm z deseti nejdražších amerických metropolitních oblastí se nachází na západě, zbývající dvě na východě.
Experti tvrdí, že ceny rostou především díky kombinaci nízkých hypotečních sazeb, které lákají kupující, a omezené nabídky dostupných domů ke koupi.
Podle zprávy Národní asociace realitních kanceláří se medián cen stávajících rodinných domů v celé zemi vyšplhal ve třetím čtvrtletí na 313 500 USD, což je o 12 % více než před rokem. Při této ceně by rodina musela platit 1 059 USD za měsíční splátku hypotéky a musela by vydělávat 50 819 USD ročně, aby si ji mohla dovolit.
Ceny domů rostly čtyřikrát rychleji než mediánový příjem rodiny, který se zvyšoval tempem 3 %.
Mediánové prodejní ceny existujících rodinných domů vzrostly oproti stavu před rokem ve všech 181 metropolitních oblastech měřených ve zprávě a 65 % z nich zaznamenalo dvouciferný nárůst cen.
„Příznivé hypoteční sazby budou i nadále přivádět na trh nové kupce,“ řekl Lawrence Yun, hlavní ekonom NAR. „Situace s dostupností bydlení se však nezlepší ani s nízkými úrokovými sazbami, protože ceny bytů rostou příliš rychle.“
Ačkoli všechny regiony země zaznamenaly meziroční nárůst cen, vedl západ, který vzrostl o 13,7 %, těsně následovaný severovýchodem s nárůstem o 13,3 %. Ceny domů na jihu vzrostly o 11,4 %, zatímco na středozápadě se ceny zvýšily o 11,1 %.
Metropolemi s největším cenovým skokem ve třetím čtvrtletí byly Bridgeport v Connecticutu, kde ceny vzrostly o 27 %.3 %, Crestview, Florida, o 27,1 %, Pittsfield, Massachusetts, o 26,9 %, Kingston, New York, o 21,5 %, a Atlantic City, New Jersey, o 21,5 %.
VÍCE Z CBSMIAMI.COM
COVID Sexually Transmitted? Studie UM říká, že „může způsobit i mužskou neplodnost“
Co je to ta divná chuť vody z kohoutku? Úřady Miami-Dade tvrdí, že se dá bezpečně pít
Policie:
Mnozí začínající kupující, které přilákaly nízké úrokové sazby, zjišťují, že akontace potřebná ke koupi základního bydlení roste rychleji, než mohou ušetřit.
- Stáhněte si novou aplikaci CBS4 News zde
„Vzhledem k tomu, že ceny domů rostou příliš rychle i příliš výrazně, budou mít začínající kupující stále větší potíže se splácením akontace,“ řekl Yun. „Přeměna nezastavěné půdy na zastavitelné pozemky a nová nabídka jsou jednoznačně potřebné, aby pomohly zkrotit růst cen domů.“
.
