#1 Stěhování do Tacomy, Průvodce stěhováním pro rok 2021

Tacoma, která se nachází v nádherném severozápadním Pacifiku, jen co by kamenem dohodil od Seattlu, je šťastným středem pro obyvatele Washingtonu, kteří hledají rovnováhu mezi velkými městy a venkovskými zastávkami I-5, jako je Centralia. Je dostatečně velké na to, abyste se ztratili v davech lidí – a davy budou, až velcí baviči zaplní Tacoma Dome. Ale je také dost malé na to, abyste si našli svá klidná místa, a náklady na bydlení vás nebudou bolet tolik jako blíže k Seattlu.

Když se chcete ztratit v přírodě, máte hodinový náskok před obyvateli Seattlu, kteří se hrnou na horu Rainier (zajímavost: jedno z původních jmen hory Rainier je „Tacoma“). Když chcete utéct do velkoměsta, do Seattlu a Olympie to máte necelou hodinu a do Portlandu jen pár hodin. Jakmile se usadíte a naučíte se jezdit po vedlejších silnicích, budete se moci vyhnout obávanému zpomalení Tacomy na silnici I-5.

Abychom vám pomohli připravit se na stěhování, připravili jsme pro vás obsáhlého průvodce vším, co potřebujete vědět o Tacomě!

Život v Tacomě, WA:

Tacoma není velké město, ale díky více než 200 000 obyvatelům je třetím největším městem ve státě Washington. Je regionálním centrem podniků, z nichž mnohé najdete v rušné přístavní čtvrti podél jižního konce Pugetova zálivu. Právě z tohoto přístavu pochází motto „města osudu“: „Když se koleje potkají s plachtami.“

Pro a proti bydlení v Tacomě

Pro:

• Výhody velkoměsta: Na území města najdete téměř jakýkoli obchod, který potřebujete
• Blízkost: Jen něco málo přes 30 mil od Olympie i Seattlu
• Revitalizace: V blízkosti je spousta zajímavých míst: Nedávné investice do přestavby čtvrtí
• Zábava: V Tacoma Dome hrají významní umělci všech žánrů

Nevýhody:

• Přetížení: Doprava zde patří k nejhorším ve státě
• Kriminalita: Ve 20. století se potýkala s vysokou kriminalitou
• Počasí: V severozápadní části Tichého oceánu často prší

Sazby daní

• Daň z příjmu: V celém státě Washington se neplatí daň z příjmu, což je pro pracovníky v nejlepším výdělkovém věku velkým lákadlem. To však neznamená, že se daním zcela vyhnete.
• Daň z prodeje:
• Daň z obratu: Tacoma uvaluje další 3,7% daň z obratu, která doplňuje 6,5% daň z obratu ve Washingtonu, takže celková sazba daně z obratu činí 10,2%.
• Daň z nemovitosti: V Tacomě je daň z obratu vyšší než ve Washingtonu: Průměrná sazba daně z nemovitosti v Tacomě činí přibližně 1,237 %. To je těsně nad celostátním průměrem 1,211 %, ale výrazně nad celostátním průměrem 1,083 %.

Trh s bydlením

Obyvatelé Tacomy jsou rozděleni zhruba napůl mezi nájemníky a kupující, přičemž 44,6 % obyvatel bydlí v nájmu. Ti, kteří se rozhodnou pro koupi, mohou počítat s výdaji ve výši přibližně 302 000 USD (medián nákladů na bydlení). Nájemníci naopak mohou počítat s tím, že za byt s jednou ložnicí vydají měsíčně 1256 dolarů, respektive 1564 dolarů za byt se dvěma ložnicemi. Náklady na bydlení se však mohou v jednotlivých čtvrtích výrazně lišit. Přestavbové projekty nutí v některých čtvrtích zvyšovat náklady na bydlení a zdražování zatím nemá konce.

Začněte

Náklady na bydlení

Běžná rodina se dvěma dospělými a dvěma dětmi může očekávat, že měsíčně utratí za bydlení téměř 7 000 dolarů. Tyto náklady zahrnují 1 145 dolarů na bydlení, 782 dolarů na jídlo a 1 186 dolarů na dopravu.

To může znít jako hodně, ale je to mnohem méně než v Seattlu, kde by životní náklady stejné rodiny přesáhly 8 000 dolarů měsíčně. Dokonce i v relativně venkovském okrese Clark County ve státě Washington dosahují životní náklady vzhledem k blízkosti Portlandu téměř 7 500 USD.

Počasí &Přírodní katastrofy

Shodně jako v jiných částech země jsou v Tacomě nejteplejšími měsíci červenec a srpen. Nemusíte se však obávat spalujících veder – letní maxima se přes den pohybují příjemně kolem 70. let a noční minima kolem 50. let. Nejchladnějšími měsíci jsou prosinec a leden. V zimě se nejvyšší teploty málokdy dostanou nad čtyřicítku, zatímco nejnižší teploty klesají ke třicítce nebo níž. Jednou z nejtěžších změn při stěhování do Tacomy může být nedostatek slunečných dnů. Zatímco v USA je průměrně 205 slunečných dní, ve městě Tacoma je slunečno pouze 141 dní. Zbývající dny jsou nadprůměrně bohaté na srážky (přibližně 41 cm ročně) a občasné sněžení (4 cm ročně). Celkově se město těší mírnému klimatu – jen se ujistěte, že zvládnete dlouhé, šedivé, deštivé období.

Tichomořský severozápad žije s hrozbou blížícího se „velkého“ zemětřesení – mohutného zemětřesení, na které je oblast geologicky zralá. V oblasti je také nadprůměrný potenciál sopečné činnosti, v jejíž blízkosti se tyčí mohutná aktivní sopka Mount St Helens. Kromě těchto dvou hrozeb se zde nemusíte obávat téměř žádných přírodních katastrof.

Ekonomika &Trh práce

Podle posledních vládních údajů činí průměrný plat v okrese Pierce 49 531 dolarů. To je méně než celostátní průměr 62 077 dolarů, který je částečně podpořen vysoce placenými pracovními místy v oblasti Seattlu. Průměrná míra nezaměstnanosti v průběhu celého roku 2018 činila 5,2 %, což je o něco více než míra nezaměstnanosti v USA.

Přístav je i nadále hnacím motorem tacomské ekonomiky. V přístavu Tacoma pracuje na nějaké pozici více než 28 000 lidí, což v celém okrese Pierce County generuje mzdy ve výši 477 milionů dolarů. Kromě přístavu je významným zaměstnavatelem pro příslušníky armády i civilisty nedaleká společná základna Lewis-McChord. Tato obrovská základna – obvykle nazývaná jen „JBLM“ – vznikla v roce 2010 sloučením dvou dlouholetých vojenských zařízení: Armádní základna Camp Lewis a letecká základna McChord. Mezi další významné zaměstnavatele patří poskytovatelé zdravotní péče MultiCare Health System a CHI Franciscan Health, Tacoma Public Schools a vládní agentury, včetně státu Washington, vlády okresu Pierce a města Tacoma.

Doprava a přeprava

Doprava se zde již několikrát objevila, a to z dobrého důvodu. V celém severozápadním Pacifiku je oblast Tacomy známá svými zácpami. Doprava se v posledních letech zhoršila v celé oblasti Puget Sound a Tacoma možná nese hlavní tíhu zpomalení. Silnice I-5 spojuje Tacomu se zbytkem metropolitní oblasti Seattlu na severu a je hlavní dopravní tepnou pro cestující směřující na jih do Portlandu a dále. Státní silnice 16 spojuje Tacomu s cíli severozápadně od města a pět dalších dálnic pomáhá dojíždějícím do práce v oblasti metra.

Naneštěstí jsou auta v Tacomě do jisté míry nutností (což možná zhoršuje dopravní problém). Podle portálu walkscore.com má Tacoma skóre 53 bodů za chůzi a nedostatek cyklostezek sráží skóre za cyklistiku na 47 bodů. Pierce Transit nabízí některé možnosti autobusové dopravy, což je výhodné zejména pro ty, kteří bydlí v centru města nebo v jeho blízkosti. Regionální dopravní společnost Sound Transit nabízí železniční a autobusovou dopravu mezi Tacomou a Seattlem, což je výhodná možnost pro ty, kteří do Smaragdového města dojíždějí za prací. Společnost Amtrak nabízí železniční dopravu pro ty, kteří chtějí cestovat po celých Spojených státech.

Začínáme

Co dělat

V Tacomě je spousta možností, co dělat, a ještě více možností, co dělat jen asi 30 mil severně v Seattlu.

• Na řece Sound: Ve městě se nachází park Point Defiance, který nabízí 760 akrů atrakcí s výhledem na Puget Sound. Návštěvníci se mohou procházet po kilometrech stezek nebo lenošit na pláži, zatímco rodiny mohou využít herní struktury nebo navštívit zoologickou zahradu a akvárium. Odtud se také můžete dostat krátkou 15minutovou plavbou trajektem do městečka Tahlequah na ostrově Vashon. Vashon, nejrozlehlejší ostrov v Pugetově zálivu, má malebná městečka zasazená mezi vinařství a malé rodinné farmy. Je to ideální místo pro jednodenní výlet nebo odpočinkový víkendový pobyt.
• Muzea: Zpět na straně Tacomy se milovníci historie mohou seznámit s místní historií v muzeu Fort Nisqually Living History Museum. Kreativní typy potěší návštěva Muzea skla, kde se konají výstavy sklářského umění a také ateliér, kde mohou návštěvníci sledovat umělce, jak se věnují svému řemeslu. Z Tacomy pochází pravděpodobně nejznámější světový sklářský umělec Dale Chihuly. MOG běžně nabízí Chihuly Walking Tour, při níž si návštěvníci s průvodcem prohlédnou Chihulyho umělecké instalace v centru Tacomy.
• Skvělá příroda: Ve městě jsou také duny, park pro psy bez vodítka a mnoho dalšího. Kousek na jihovýchod se nachází malebný národní park Mount Rainer. Tato divočina o rozloze 263 000 akrů se pyšní nejvyšším vrcholem státu – Mount Rainer, který dosahuje výšky 14 410 stop pokryté sněhem. Jako obyvatelé Tacomy si budete moci užívat téměř nekonečné možnosti rekreace v parku – včetně 260 mil stezek a více než 500 kempů – kdykoli se vám zachce.
• Jídlo, pití & Zábava: V okolí města si místní obyvatelé mohou pochutnat na desítkách skvělých jídel nejrůznějších stylů. Mezi oblíbené bary patří Parkway Tavern, Mix a Tacoma Cabana. Je tu také Tacoma Dome, který hostí největší hudebníky, komiky a baviče všeho druhu.

Školy a univerzity

Primárním školským obvodem, který slouží Tacomě, je Tacoma Public Schools. Tento okres provozuje přibližně 35 základních škol, 9 středních škol a 8 vysokých škol, což z něj činí třetí největší školský okres ve státě Washington. Kromě toho, že okres navštěvuje 30 000 studentů, je také jedním z největších zaměstnavatelů v oblasti a na výplatní listině má více než 5 000 pedagogů a administrátorů.

Co se týče vysokoškolského vzdělávání, v oblasti Puget Sound se nachází mnoho vysokých škol a univerzit, včetně mnoha v samotné Tacomě. V Tacomě se nachází University of Puget Sound a v Tacomě má kampus Washingtonská univerzita. Evergreen State College, která je známá svou uměleckou kulturou a dlouhou historií politického aktivismu, má kampus v Tacomě. Ve městě se nachází také nižší vysoká škola Tacoma Community College.

Kriminalita

Míra kriminality v Tacomě v posledních desetiletích drasticky klesla poté, co koncem 20. století zaznamenala alarmující nárůst. Tehdy si město díky vysoké kriminalitě vysloužilo přezdívku Tacompton, která se mu vžila i při poklesu kriminality. Město stále pracuje na zlepšení své nepříliš žádoucí pověsti. Míra kriminality v Tacomě je o 84 % vyšší než celostátní průměr a o 133 % vyšší než celostátní průměr. Zvláště znepokojivý je problém s násilnou kriminalitou, která je v Tacomě o 167 procent vyšší než ve zbytku státu Washington.

Poskytovatelé komunálních služeb

K hladkému přechodu do nového domova jsou nezbytné komunální služby. Zde jsou informace o nastavení služeb v Tacomě:

• Elektřina a voda: Městská správa Tacomy nabízí veřejné služby prostřednictvím divize známé jako Tacoma Public Utilities. Tato veřejně spravovaná organizace nabízí elektřinu, vodu a poněkud překvapivě také televizi a internet prostřednictvím služby Click! Cable TV Program. Stejný podnik spravuje také železniční dopravu v oblasti.
• Odvoz odpadků: Město Tacoma odváží odpadky a recyklovatelný materiál každý týden, i když sběr probíhá střídavě. Kompostovatelné potraviny a zahradní odpad město sbírá každý druhý týden, zatímco odpadky a recyklovatelný odpad odebírá střídavě. Nemusíte se bát, město poskytuje barevně odlišené nádoby pro každý z těchto svozů a má praktický nástroj, díky kterému si můžete vyhledat harmonogramy svozu podle adresy zde.
• Plynová služba:
• Internet a kabelová televize: Společnost Puget Sound Energy zajišťuje dodávky zemního plynu do většiny obcí v okolí města Puget Sound, včetně Tacomy: V Tacomě je k dispozici internet a kabelová televize od společností CenturyLink, DIRECTV, Xfinity, Spectrum a Dish.

Nejlepší čtvrti v Tacomě, WA

Ať už chcete žít mezi malebnými řemeslnickými bungalovy v historické části města, nebo dáváte přednost velkému bydlení v rozlehlém příměstském domě, v Tacomě se jistě najde čtvrť, která vám bude vyhovovat. Kompletní seznam najdete v tomto užitečném článku rozděleném podle jednotlivých oblastí. Zde jsou naše nejlepší tipy:

Získat nabídky stěhování

Hilltop

Hilltop se v 21. století hodně změnil. Kdysi byl Hilltop známý především díky činnosti gangů, dnes je známější díky historickým domům, skromným cenám a blízkosti téměř všeho, co chcete v Tacomě dělat. Čtvrť se nachází přímo nad centrem města, takže všechny tamní restaurace a bary jsou na dosah, ale Hilltop má svůj vlastní noční život. Máte hlad? Lele, Ezell’s Famous Chicken a Pho King jsou jen některé z podniků, které přitahují zákazníky z celého regionu.

Ve slunečných letních dnech nemusí obyvatelé Hilltopu opouštět svou čtvrť, aby se dostali ke Scott Pierson Trailhead. Tato stezka je k dispozici pěším turistům i cyklistům a vede přes most Narrows Bridge do Gig Harboru. Ceny domů jsou zde dostupné, ale rychle rostou. Vzhledem k tomu, že v příštích pěti letech je v Hilltopu plánováno prodloužení rychlodráhy, lze očekávat, že ceny domů budou nadále jen stoupat. Součástí čtvrti je také „Medical Mile“, hustá koncentrace lékařských center včetně Tacoma General Hospital, Mary Bridge Children’s Hospital, Kaiser Permanente Tacoma Medical Center a dalších.

• Mediánová cena domu – 280 000 USD
• Mediánová cena nájmu – 1lůžkový pokoj 1150 USD, 2lůžkový pokoj 1245 USD (na základě údajů pro centrální Tacomu)
• Školy – Základní škola McCarver (2/10), Stanley Elementary (8/10), Bryant Montessori (5/10), SOAR Academy (NR), Evergreen State College

Downtown

Geograficky tvoří Downtown malou část Tacomy. Tato relativně malá čtvrť však v sobě ukrývá spoustu zajímavostí. Je to kulturní centrum s muzei, jako je Tacoma Art Museum, Washington State History Museum, Museum of Glass, Children’s Museum of Tacoma a další. Tato obec je také epicentrem tacomských divadelníků, ale divadelní čtvrť Downtown hostí také hudebníky – místní i zájezdové. Stravování je zde velmi pestré, takže obyvatelé mají k dispozici rozmanité možnosti stravování. Pokud se nespokojíte s možnostmi v Tacomě, Downtown nabízí možnosti veřejné dopravy, která vás doveze až do Seattlu.

Historická znamení a památky dávají návštěvníkům i obyvatelům tušit, jak dlouho toto přístavní město funguje. Příběh této čtvrti je podobný jako u Hilltopu, ale rekonstrukce zde probíhají déle. Čtvrť Downtown se v 70. a 80. letech dostala do trvalé recese. Na přelomu století se však díky revitalizačním snahám stala čtvrť pro rodiny mnohem bezpečnější a brzy ožily i podniky.

• Mediánová cena domů – 285 000 dolarů
• Mediánová cena nájemného – 1lůžkový byt 1150 dolarů, 2lůžkový byt 1245 dolarů (na základě údajů pro centrální Tacomu)
• Školy – University of Washington – Tacoma

St. Helens

Čtvrť St. Helens se překrývá s Downtownem v divadelní čtvrti. Je také známá jako „Triangle District“ a během měsíce hrdosti se zde konají akce LGBTQ. Většinu zdejšího bydlení tvoří směs bytů, apartmánů a řadových domů. Je zde dobrý poměr mezi obyvateli, kteří vlastní své domy, a těmi, kteří si je pronajímají.

Díky tomu, že je St. Helens tak blízko centra, je to velmi dobře schůdná čtvrť. Blízkost Downtownu také umožňuje obyvatelům St. Helens využívat možnosti veřejné dopravy. Pro ty, kteří raději jezdí autem, je tato čtvrť přímo u dálnice. V neposlední řadě je zde oblíbená místní restaurace The Mix, která nabízí levné nápoje, karaoke a jídlo dlouho do noci.

• Střední cena domu – 257 000 dolarů
• Střední cena nájmu – 1lůžkový byt 1150 dolarů, 2lůžkový byt 1245 dolarů (na základě údajů pro centrální Tacomu)
• Školy – základní škola Stafford (6/10)

Staré město

Tato malá čtvrť vedle centra města je místem, kde Tacoma začala vznikat už v roce 1865. Čtvrť založil veterán z občanské války, který se přestěhoval na západ a postavil si srub s výhledem na Commencement Bay. Odtud se město začalo rozrůstat a v této čtvrti zůstávají rané historické památky jako svědectví těchto počátků. Mezi tato místa patří první kostel v Tacomě a rekonstrukce původního srubu.

Old Town je jednou z hezčích čtvrtí ve městě, takže bydlení je zde o něco dražší. Funguje zde silné sdružení podnikatelů, které pomáhá místním provozovnám prosperovat. Mezi tyto podniky patří The Spar, který je nejstarším saloonem v Tacomě. Pokud máte chuť se projít, čtvrť se táhne až k nábřeží.

• Střední cena domu – 578 500 dolarů
• Střední cena nájmu – 1 lůžko 1225 dolarů, 2lůžková 1763 USD (na základě údajů pro North End Tacoma)
• Školy – Point Defiance Elementary (7/10)

Začínáme

North Slope

North Slope neboli Stadium District je další tacomskou čtvrtí s bohatou historií. Téměř 80 % domů v této historické čtvrti bylo postaveno před rokem 1930. Některé pocházejí z konce 19. století. Staré domy jsou v této sevřené komunitě chloubou. Město ožívá během komunitních akcí, jako je průvod 4. července nebo každoroční Wine Walk.

Tato čtvrť je vhodná pro rodiny, které se chtějí trochu vzdálit od ruchu & centra města – aniž by přišly o pohodlí. Domy se zde nacházejí jen kousek od Šesté avenue, kde je dostatek obchodů, restaurací a barů na každý víkend. V blízkosti jsou možnosti veřejné dopravy, ale pokud chcete jet vlastním autem, dálnice je vzdálená jen kousek.

• Střední cena domu – 345 000 dolarů
• Střední cena nájmu – 1-lůžkový 1225 dolarů, 2-lůžkový 1763 dolarů (na základě údajů pro North End Tacoma)
• Školy – Stadium High School (7/10), Annie Wright School (soukromá internátní škola PK-12, NR), Lowell Elementary School (8/10), St. Patrick Catholic School (PK-8, NR)

Browns Point/Northeast Tacoma

Technicky není Browns Point součástí Tacomy, ale naráží na východní Tacomu. Není ani vlastním městem. V této oblasti určené ke sčítání lidu žije asi 1 200 lidí, což z ní činí jednu z menších čtvrtí v oblasti Tacomy. Je malá i fyzicky. Celková fyzická rozloha je menší než půl čtvereční míle. O pocit maloměsta nepřijdete, ani když přejdete do vlastní Tacomy. Východní část města je vzdálenější od podniků a přístavních aktivit, což jí dodává spíše příměstský charakter.

Milovníci přírody jistě rádi navštíví park Browns Point Lighthouse Park. Přírodní areál na nábřeží zahrnuje pikniková místa, přístup na pláž a zrekonstruovanou chatu správce majáku, která je otevřená k prohlídkám a pronájmu. Maják pochází z roku 1887, nyní však funguje automaticky. Tato lokalita je také skvělým místem pro rybáře, kteří zde mohou nahazovat. Ochrana přírody a přístup veřejnosti jsou pro obyvatele Browns Pointu důležité.

V neposlední řadě mohou obyvatelé východní Tacomy a Browns Pointu přeskočit nejhorší dopravní zácpy na tacomské silnici I-5, když na ni najedou na Portland Avenue. Doprava je v Tacomě špatná, takže to je velká výhoda.

• Střední cena domu – 445 000 dolarů
• Střední cena nájmu – 1lůžkový byt 1275 dolarů, 2lůžkový byt 1710 dolarů
• Školy – základní škola Browns Point (6/10)

Mezinárodní čtvrť Lyncoln

Lincoln je tavicím kotlem Tacomy. V této čtvrti si vydobylo svůj vlastní prostor několik odlišných kultur. V této čtvrti žije obzvláště početná vietnamská komunita, což znamená, že zde není nouze o pekárny, kde najdete vynikající pečivo a sendviče Bahn mi. V této čtvrti se také každoročně koná vietnamský novoroční festival TET. Dva asijské supermarkety, Hong Kong Market a Asia Pacific Market, nabízejí suroviny, které v Safeway nenajdete. Kuchyně se však neomezuje pouze na Asii a restaurace v této čtvrti nabízejí jídla z celého světa.

Tuto čtvrť čeká spousta vylepšení. Probíhají zde rekonstrukce silnic, chodníků a další infrastruktury. Město předpokládá, že většinu prací dokončí do roku 2020.

• Mediánová cena domu – 275 000 dolarů
• Mediánová cena nájmu – 1 lůžko 1015 dolarů, 2lůžková 1283 USD (na základě údajů pro South End Tacoma)
• Školy – Lincoln High School (3/10)

West Slope

Pokud hledáte příměstské prostředí, které se neobětuje pohodlí, West Slope je pro vás tou správnou tacomskou čtvrtí. Přestože se tato čtvrť nachází na západní straně města, je stále poměrně blízko centra. Čtvrť se táhne až k nábřeží, kde se v přístavu Narrows Marina nachází jedny z nejlepších pivovarů a míst s mořskými plody ve městě.

Ale to nejlepší na čtvrti West Slope se snad ani nedá vysvětlit slovy. Musíte vidět výhledy z těchto domů, abyste jim uvěřili. Bujná zeleň vyplňuje bezprostřední okolí. Když se podíváte dál, nad obzorem se tyčí malebné hory a západy slunce se odrážejí od zvuku. Jistě, domy ve West Slope mají blízko k barům, jídlu a nákupům – ale pravděpodobně se spokojíte s tím, že budete sedět a kochat se výhledem z pohodlí svého dvorku.

• Střední cena domu – 527 000 dolarů
• Střední cena nájmu – 1lůžkový 1225 dolarů, 2lůžkový 1763 dolarů (na základě údajů pro North End Tacoma)
• Školy – Základní škola Skyline (6/10), Arcadia Montessori (PK, NR), Geiger Montessori (K-5, 4/10), Jack & Jill Cooperative Preschool (PK, NR)

***

To je jen poškrábání povrchu všeho, co Tacoma nabízí. Vrtá vám hlavou více otázek? Zajímá vás konkrétní aspekt stěhování? Neváhejte se na ně obrátit! Pokud potřebujete pomoci se sestavením plánu stěhování, můžeme vás spojit s těmi nejlepšími stěhovacími službami, které Tacoma nabízí.

.