Paušální smlouva ve stavebnictví je jeden z typů stavebních smluv, někdy označovaný jako smlouva se stanovenou částkou, kdy je na základě plánů a specifikací uvedena jediná cena za celý projekt, která se vztahuje na celý projekt a vlastník předem přesně ví, kolik bude práce stát. Tento typ smlouvy vyžaduje úplný a kompletní soubor plánů a specifikací a zahrnuje všechny nepřímé náklady plus zisk a zhotovitel obdrží každý měsíc průběžné platby snížené o zádržné. Flexibilita této smlouvy je velmi minimální a změny v návrhu nebo odchylky od původních plánů by vyžadovaly objednávku změny, kterou by zaplatil vlastník. V této smlouvě se platba provádí podle procenta dokončených prací. Smlouva s paušální částkou se liší od smlouvy se zaručenou maximální cenou v tom smyslu, že zhotovitel je odpovědný za dodatečné náklady nad rámec sjednané ceny, avšak pokud je konečná cena nižší než sjednaná cena, pak zhotovitel získá a těží z úspor.
Existují některé faktory, které přispívají k úspěšné realizaci paušální smlouvy na projektu, jako jsou zkušenosti a důvěra, manažerské dovednosti, komunikační dovednosti, existence jasného pracovního plánu, řádný seznam dodávek, nepředvídatelné výdaje a rozdělení odpovědnosti mezi projektový tým.
Podle Associated General Contractors of America (AGC): „V paušální smlouvě vlastník v podstatě přenesl veškeré riziko na zhotovitele, od kterého lze zase očekávat, že bude požadovat vyšší přirážku, aby se postaral o nepředvídané události. Zhotovitel podle paušální smlouvy bude odpovědný za řádné provedení díla a zajistí si vlastní prostředky a metody k dokončení díla.“
U paušálních smluv nebo smluv s pevnou cenou zhotovitel oceňuje hodnotu díla podle dostupných podkladů. Těmito dokumenty mohou být především specifikace a výkresy. Ve fázi před podáním nabídky zhotovitel vyhodnocuje náklady na provedení projektu (na základě výše uvedených dokumentů, jako jsou výkresy, specifikace, harmonogramy, zadávací pokyny a vysvětlení obdržená na vznesené dotazy). A oproti těmto dokumentům Zhotovitel vyhodnocuje a dohodne se s vlastníkem (nebo zadavatelem) na dokončení prací bez překročení dohodnuté paušální částky.
.
