Požadavek a pokyny pro zbytkový příjem u půjčky VA

Tento článek je o požadavku a pokynech pro zbytkový příjem u půjčky VA

Půjčky VA jsou pravděpodobně nejlepším programem hypotečních úvěrů na bydlení v USA.S.

• Úvěry VA jsou však určeny pouze pro veterány, kteří sloužili v ozbrojených složkách USA s čestným propuštěním a osvědčením o způsobilosti

Úvěry VA nabízejí následující:

• Úvěrové programy VA jsou dostupné pouze veteránům USA. Military s Certificate of Eligibility
• Nulový požadavek na akontaci
• Kupující si mohou pořídit dům bez akontace a se 100% financováním
• Sazby hypoték jsou jedny z nejnižších ze všech hypotečních úvěrových programů
• Žádné roční pojistné za pojištění hypotéky ani při 100% Loan To Value
• Vyžaduje poplatek za financování
• Poplatek za financování VA lze však započítat do zůstatku úvěru
• 100% hotovost-Out Refinance povolena
• Kupující jsou způsobilí ke koupi nemovitostí s jednou až čtyřmi jednotkami obývanými vlastníky
• Ministerstvo pro záležitosti veteránů nepředepisuje minimální kreditní skóre
• Ministerstvo pro záležitosti veteránů nemá požadavek na maximální poměr dluhu k příjmu
• Úvěry VA překonaly všechny ostatní vládní úvěrové programy, jako je FHA, USDA, konvenční úvěrové programy
• Půjčky VA Loans nesplácejí dlužníci mnohem méně než jakékoliv jiné úvěrové programy
• I přesto, že dlužníci při koupi domu neplatí žádnou zálohu
• Půjčky VA Loans se snáze kvalifikují než jakýkoliv jiný úvěrový program
• Znovu, musíte být veteránem s osvědčením o způsobilosti, abyste se kvalifikovali
• Jednou z největších výhod toho, že jste veteránem ozbrojených sil Spojených států, je možnost být způsobilý pro VA půjčky
• Veteráni, kteří jsou způsobilí pro VA půjčku, jsou pod kontrolou požadavku na zbytkový příjem VA půjčky

Co je požadavek na zbytkový příjem VA půjčky?

Ministerstvo pro záležitosti veteránů Spojených států amerických nabízí jeden z nejjednodušších programů pro získání hypotečního úvěru. Opět platí, že ne každý se může kvalifikovat pro úvěr VA. Musí být veterány armády Spojených států s aktivním COE, což je zkratka pro Certificate of Eligibility.

Zde jsou uvedeny dvě důležité charakteristiky úvěrů VA:

• VA nevyžaduje minimální kreditní skóre
• Věřitelé stanovují minimální kreditní skóre jako součást překlenovacího úvěru věřitele
• Kupující, kteří mají zájem zjistit více o kvalifikaci na VA půjčku s nízkým kreditním skóre nebo VA půjčky se špatným úvěrem, kontaktujte Gustan Cho Associates na čísle 262-716-8151 nebo SMS pro rychlejší reakci
• Nebo nám napište na [email protected]
• Gustan Cho Associates nemá žádné překryvy na VA půjčky
• VA nemá požadavek na maximální poměr dluhu k příjmu
• Získal jsem schválit / způsobilé na automatizovaný systém upisování na VA půjčky s méně než 600 kreditní skóre a 60% poměr dluhu k příjmu

Však, VA při automatickém schvalování factoringu zohledňuje zbytkový příjem.

Importance Of VA Loan Residual Income Requirements For Borrowers With Bad Credit

VA Loan Residual Income Requirement takes residual income consideration on all Loans.

• Zbytkový příjem je definován jako počet finančních prostředků, které jsou dlužníkům snadno dostupné

Zbytkový příjem se bere v úvahu po odečtení všech měsíčních výdajů, jako např:

• minimální měsíční dluhy na kreditních kartách
• dluhy na splátkách, studentské půjčky
• půjčky na auto
• splátky hypotéky od měsíčního hrubého příjmu dlužníka

Požadavek na zbytkový příjem u půjčky VA musí po výše uvedených odpočtech zbývat určitá částka finančních prostředků na pokrytí dalších výdajů:

• Nemůže být použit při výpočtu poměru dluhu dlužníka k příjmu, který se nazývá Zbytkový příjem

Faktory, které ovlivňují Požadavek na zbytkový příjem pro půjčku VA

Příklady dalších výdajů, které je třeba pokrýt ze Zbytkového příjmu, jsou následující:

• Nákupy
• Potraviny
• Utility
• Péče o děti
• Spoření a rezervy
• Zdravotní a autopojištění
• Účty za mobilní telefon
• Internet a kabelové služby
• Zábava a dovolená
• Ostatní. Různé výdaje

Jak je to s požadavkem na zbytkový příjem u půjčky VA

Zbytkový příjem se obvykle vypočítává podle počtu lidí v domácnosti dlužníka veterána a také podle části okresu, ve kterém se dům nachází. Tyto oblasti jsou klasifikovány takto:

• Severovýchod
• Středozápad
• Jih
• Západ

Příjmové limity

VA Loan Residual Income Requirement sets for VA Loans of under and over $79,999.

Hlavním důvodem pro VA Loan Residual Income Requirement je to, že Ministerstvo pro záležitosti veteránů chce mít jistotu, že dlužníci mají k dispozici dostatek peněz na každodenní výdaje, jako např:

• potraviny
• kabelová televize
• internet
• potraviny
• péče o děti
• zdravotní péče

Kromě splátky na nové bydlení chce VA zajistit, aby nový majitel domu měl dostatek prostředků na zaplacení výše uvedených výdajů. To je jeden z hlavních důvodů, proč mají úvěry VA jednu z nejnižších měr nesplácení ze všech úvěrových programů.

Získání automatizovaného schválení úvěru VA s nízkým úvěrovým skóre a vysokým DTI

Jak jsem již zmínil, získal jsem schválení/způsobilost podle automatizovaného upisovacího systému u dlužníka s úvěrovým skóre 580, poměrem dluhu k příjmu 60 % a otevřenými nesplacenými exekučními účty. Jak je to možné? Tady je důvod:

• VA nemá požadavky na minimální kreditní skóre
• VA nemá požadavek na maximální poměr dluhu k příjmu
• To platí, pokud má dlužník dostatečný zbytkový příjem
• .
• Tento dlužník splnil všechny výše uvedené požadavky
• Zejména požadavek na dostatečný zůstatkový příjem u půjčky VA

Klíčem k dostatečnému zůstatkovému příjmu je vyšší příjem dlužníka u půjčky VA, tím větší zbytkový příjem dlužník má.

Případový scénář

Podívejme se například na případový scénář:

• Celkové bydlení a měsíční splátky činí 3 000 USD a dlužník má měsíční hrubý příjem 5 000 USD
• 60% poměr dluhu k příjmu s 2 000 USD zbytkového příjmu
• Celkové bydlení a měsíční splátky činí 6 000 USD
• Dlužník má měsíční hrubý příjem 10 000 USD
• 60% poměr dluhu k příjmu s 4 000 USD,000 ve zbytkovém příjmu
• Dlužník s vyšším měsíčním hrubým příjmem má větší zbytkový příjem
• Takže VA bude považovat dlužníka s větším zbytkovým příjmem za silnějšího dlužníka
• Automatizovaný systém upisování bude pravděpodobně upřednostňovat dlužníka s větším reziduálním příjmem
• Šance na schválení/způsobilost podle Automated Underwriting System při 60% DTI a 580 FICO kreditním skóre jsou pravděpodobné

Pokud máte nějaké dotazy ohledně VA půjček a potřebujete věřitele VA, který nemá žádné překryvy, kontaktujte nás prosím na adrese Gustan Cho Associates na čísle 262-716-8151 nebo napište SMS pro rychlejší odpověď. Nebo nám napište na [email protected]. Tým společnosti Gustan Cho Associates je k dispozici 7 dní v týdnu, večer, o víkendech a svátcích

.