Ah, husjagt. Det er måske teknisk set shopping, men det kan føles mere som indbrud og indbrud. Selv om du ved, at sælgeren ønsker, at du er der, er der så nogen, der virkelig ønsker, at du skal gå rundt i deres soveværelse? Eller kigge i deres garderobe? Eller graver rundt i deres kælder? Awwwwkward.
Men her er noget, der burde føles endnu mere mærkeligt: at købe en bolig uden at vide absolut alt, hvad du kan om den. Den eneste måde at undgå den anden akavethed på er ved at se den første i øjnene. Når du er på boligjagt, skal du ikke tænke på at snuse rundt i en andens hjem som nysgerrighed. Det er en smart, uundværlig undersøgelse.
Her er seks ting, du absolut bør gøre, når du besigtiger et hjem – uanset hvor akavet det føles.
Bad i badeværelset
Boligkøbere har en tendens til at kigge ind i badeværelset lige så længe, som de vil have en fremmed til at undersøge deres eget: slet ikke længe. Men det er ikke det rette tidspunkt at være hurtig. Josh Myler, en REALTOR® med The Agency i Los Angeles, opfordrer købere til at tage en lang og grundig gennemgang af vandklosettet.
Skyl toilettet for at finde eventuelle tilbagestuvninger i systemet, og tænd for vandhanerne for at kontrollere vandtrykket. Ud over at være irriterende under brusebadet kan et lavt tryk indikere problemer med VVS-installationen.
“Vandtrykket kan virkelig give hovedpine senere hen, hvis du ikke graver i det, før du giver et tilbud,” siger Myler.
Men tjek altid, altid med din agent først. På nogle markeder eller hos nogle sælgere betragtes det som uhøfligt at bruge toilettet.
Og hvis ejerne allerede er flyttet, er vandet måske lukket. Og det kan være, ummm, akavet.
Grav rundt i skabene
OK, lad være med at gå igennem ejerens ting, men tag et nærmere kig for at vurdere, hvor meget opbevaringsplads der er, og beslut dig for, om det vil opfylde dine behov.
“Folk kan ikke lide at åbne skabene, fordi de synes, det er uhøfligt, men hvis du køber huset, er det en af de største investeringer,” siger Myler. “Du vil gerne sikre dig, at der er plads nok til alt det, du har brug for.”
Hvor du sætter dine fødder i et enkelt hus, skal du lave en opgørelse over din nuværende opbevaringsplads og vide, hvor meget du gerne vil have, at dit næste hjem skal have.
Spøg rundt på loftet og i kælderen
Du skal ikke bare stikke hovedet ind og kalde det godt. Giv kælderen og loftet en grundig undersøgelse. Hvis der er ting, der er stablet op ad væggen, skal du bede om at få dem flyttet, inden du ser den anden gang.
“Jeg bliver meget nervøs, når jeg ser en fyldt kælder og ting op ad væggen,” siger Kyle Alfriend, ledende agent for The Alfriend Group i Dublin, Ohio.
Det er fordi skjulte vægge og lofter kan skjule vandskader, herunder afskalning eller misfarvet maling, rådnende træaccenter eller en hvid, kridholdig substans på væggen, hvilket indikerer vandindtrængning.
Som for loftet, bør et hurtigt blik fortælle dig, hvad du har brug for at vide. Er der rotteekskrementer? Skimmeltræ? Eller er det generelt rent, selv om det er støvet? Medbring en lommelygte for at få en oplyst undersøgelse.
Mød naboerne
Sorry, introverte. Der er ingen bedre måde at få et overblik over kvarteret på end ved at spørge de faktiske naboer direkte. Kig forbi deres hjem og få en snak.
Det giver to fordele: Ikke alene kan du få værdifulde oplysninger om området – fra den støjende bar på gaden bag dig til ivrige babysittere i kvarteret – men hvis du er opmærksom på deres holdning, siger det meget om dit potentielle forhold til dine måske-naboer. Virker de begejstrede for at møde dig? Eller er de afvisende?
“Det er ikke det, de svarer, men hvordan de svarer, der vil være meget oplysende”, siger Myler.
Være en amatørdetektiv
Er der noget, der virker underligt? Tag din mistanke med til rådhuset. Hvis der er tilføjelser, skal du indhente tilladelserne eller få hjælp fra din købers agent. Du ønsker bestemt ikke at være ansvarlig for at rive den smukke veranda ned, fordi de tidligere ejere ikke overholdt loven.
Kontroller også beboelsesattesten og eventuelle servitutter – især hvis du håber på at foretage større ændringer. Begge dele er offentlige dokumenter. En servitut giver blot nogen ret til at bruge en ejendom, som de ikke ejer. Ofte er denne anden person din lokale regering, som har brug for den til offentlige tjenester, f.eks. vand.
Myler husker en ven, der købte et hus med det formål at bygge en pool, men som fandt ud af, at en servitut til kloakledningen skar direkte gennem midten af gården.
En anden almindelig anvendelse er en fælles indkørsel, f.eks. når en husejer skal passere gennem en anden husejers ejendom for at nå sit hjem.
Sæt spørgsmål
Hvis du finder noget, der er bekymrende, skal du ikke gå i panik.
“Mange gange er der ting, som ved første øjekast er virkelig skræmmende”, siger Alfriend. “Ofte vil folk afskrive et hus uden at grave i det, men der er som regel en helt logisk, forståelig grund, og det er ikke et problem.”
Sig, at du finder et gabende hul i gipsvæggen. Det kan være et stort rødt flag – eller også har de måske vilde børn, som de absolut har planer om at rydde op efter.”
“Drenge kan bryde og sætte en fod igennem, og det er 30 minutter før en fremvisning,” siger Alfriend. Der er ikke meget, sælgerne kan gøre på det tidspunkt.
Med ethvert problem er dit første skridt enkelt:
Relateret:
- Frank Talk About House-Hunting Etiquette Rules
- What Real Estate Pros Look for When They Buy a Home
