Q: Jeg er blevet fritstillet fra mit job, og lejekontrakten på min lejlighed i Brooklyn udløber i juni. Min udlejer sendte mig en fornyelse, men jeg er bekymret for at binde mig til en etårig lejekontrakt, når jeg lever på opsparing og arbejdsløshedsforsikring. Jeg spurgte, om jeg kunne blive boende som måned-til-måned-lejer eller skrive under på en lavere husleje, men jeg har ikke fået noget svar. Hvad kan jeg gøre?
A: Du befinder dig i en vanskelig situation med begrænsede muligheder, og ingen af dem er særlig gode. Dine næste skridt afhænger af, om din lejekontrakt er lejestabiliseret eller til markedsrente, da reglerne for hver af dem er forskellige.
Lejestabiliseret: Hvis din lejekontrakt er lejestabiliseret, skal din udlejer tilbyde dig en fornyelse, men du har stort set ingen mulighed for at forhandle. Leje-stabiliserede lejemål kan ikke lovligt være måned-til-måned, og din udlejer vil ikke tilbyde dig en huslejenedsættelse, fordi eventuelle huslejestigninger fremover vil være baseret på den nye, lavere husleje. Hvis du ikke underskriver lejekontrakten, vil udlejeren have grund til at foretage en udsættelse – selv om du ikke vil blive udsat for nogen umiddelbar handling, fordi statens udsættelsesmoratorium er gældende indtil den 20. august.
Hvis du ønsker at blive i din lejlighed, bør du underskrive fornyelsen.
“Hvis du kan beholde en reguleret lejlighed, er der meget at vinde,” siger Andrea Shapiro, direktør for fortalervirksomhed og programmering hos Metropolitan Council on Housing, en gruppe, der forsvarer lejere. “Chancerne er, at det er den mest overkommelige lejlighed, du kan finde.”
