MIAMI (CBSMiami/CNN) – Mens realkreditrenterne fortsat er rekordlave, stiger boligpriserne i hele Sydflorida og rundt om i landet i mange områder.
Ifølge Zillow, et online ejendomsmæglerdatabasefirma, var medianprisen for en bolig i Miami-Dade County 328.391 dollars i 2020, og de forventede, at priserne ville stige med 6,8 % i løbet af det næste år. I Broward County var gennemsnitsprisen for et enfamiliehus 285.870 dollars, og de siger, at priserne vil stige med 6,6 % i 2021.
Men det er ikke for højt, når man tænker på, at de områder med de højeste medianpriser er San Jose, Californien, med en medianhuspris på 1,4 millioner dollars, San Francisco på 1,125 millioner dollars, Anaheim, Californien, på 910.000 dollars, Honolulu, Hawaii, på 866.200 dollars, og San Diego på 729.000 dollars.
Otte af USA’s 10 dyreste metroområder ligger i vest, mens de resterende to ligger i øst.
Eksperter siger, at priserne stiger i høj grad på grund af kombinationen af lave realkreditrenter, der tiltrækker købere, og et begrænset udbud af ledige boliger at købe.
I andre lande steg medianpriserne på eksisterende enfamiliehuse rundt om i landet til 313.500 dollars i tredje kvartal, hvilket er en stigning på 12% i forhold til for et år siden, ifølge en rapport fra National Association of Realtors. Til den pris skal en familie betale 1.059 dollars for en månedlig realkreditydelse og skal tjene 50.819 dollars om året for at have råd til det.
Huspriserne steg fire gange så hurtigt som medianfamiliens indkomst, som steg med 3 %.
Mediansalgspriserne på eksisterende enfamiliehuse steg i forhold til for et år siden i alle 181 metroområder, der blev målt i rapporten, og 65% oplevede tocifrede prisstigninger.
“Gunstige realkreditrenter vil fortsat bringe nye købere til markedet,” sagde Lawrence Yun, cheføkonom i NAR. “Men selv med lave renter vil situationen med hensyn til overkommelige priser ikke blive bedre, fordi boligpriserne stiger alt for hurtigt.”
Selv om alle regioner i landet oplevede prisstigninger på årsbasis, blev de anført af den vestlige del af landet, som steg med 13,7 %, tæt fulgt af den nordøstlige del af landet, som steg med 13,3 %. Boligpriserne i Sydstaterne steg 11,4 %, mens priserne i Midtvesten steg med 11,1 %.
De metroområder med de største prisstigninger i tredje kvartal var Bridgeport, Connecticut, med en prisstigning på 27.3%, Crestview, Florida, med en stigning på 27,1%, Pittsfield, Massachusetts, med en stigning på 26,9%, Kingston, New York, med en stigning på 21,5%, og Atlantic City, New Jersey, med en stigning på 21,5%.
MERE FRA CBSMIAMI.COM
COVID Seksuelt overført? UM Study Says ‘It Has Also Potential To Cause Male Infertility’
What Is That Funny Taste In Tap Water? Miami-Dade Officials Say It’s Safe To Drink
Politiet: Mange førstegangskøbere, der er tiltrukket af lave renter, finder ud af, at den udbetaling, der er nødvendig for at købe et hus på begynderniveau, stiger hurtigere, end de kan spare op.
- Download den nye CBS4 News App her
“Da boligpriserne stiger både for hurtigt og for markant, vil førstegangskøbere i stigende grad få problemer med at få råd til en udbetaling,” sagde Yun. “Der er helt klart behov for at omdanne rå jord til byggegrunde og nyt udbud for at hjælpe med at tæmme boligprisstigningen.”
