VA Loan Residual Income Requirement And Guidelines

Denne artikel handler om VA Loan Residual Income Requirement And Guidelines

VA Loans er sandsynligvis den bedste boliglån program i U.S.

• VA Loans er dog kun for veteraner, der har tjent i de væbnede styrker i USA med en ærefuld udskrivning og et Certificate of Eligibility

VA Loans tilbyder følgende:

• VA Loan Programs er kun tilgængelige for veteraner i USA. Militær med et Certificate of Eligibility
• Nul krav om udbetaling
• Hjemmekøbere kan købe et hjem uden udbetaling og med 100% finansiering
• Hypotheksrenter er en af de laveste ud af alle realkreditlånsprogrammer
• Ingen årlige realkreditforsikringspræmier, selv med 100% Loan To Value
• Kræver Funding Fee
• Men VA Funding Fee kan rulles ind i Lånesaldo
• 100% kontant-Out Refinance tilladt
• Købere er berettiget til at købe en til fire-enheders ejerboliger
• Den Department of Veteran Affairs kræver ikke en minimum kredit score
• Den Department of Veteran Affairs har ikke et maksimalt krav om gæld til indkomstforhold
• VA Loans har udkonkurreret alle andre statslige låneprogrammer såsom FHA, USDA, konventionelle låneprogrammer
• Låntagere, der misligholder VA-lån, er meget mindre end andre låneprogrammer
• Selv om låntagerne ikke betaler nogen penge ned på deres boligkøb
• VA-lån er lettere at kvalificere sig end andre låneprogrammer
• Og igen, du skal være en veteran med et Certificate of Eligibility for at kvalificere dig
• En af de største fordele ved at være veteran i USA’s væbnede styrker er evnen til at være berettiget til VA Lån
• Veteraner, der er berettiget til VA Lån, er under kontrol af VA Loan Residual Income Requirement

Hvad er VA Loan Residual Income Requirement?

Det amerikanske Department of Veteran Affairs tilbyder et af de nemmeste realkreditlånsprogrammer at kvalificere sig til. Igen er det ikke alle, der kan kvalificere sig til et VA-lån. Behøver at være Veteraner af USA’s militær med en aktiv COE, som er en forkortelse for Certificate of Eligibility.

Her er to vigtige karakteristika ved VA-lån:

• VA kræver ikke en minimum kredit score
• Långivere sætter minimum kredit score som en del af långiver Overlay
• Hjemkøbere interesseret i at finde mere om at kvalificere sig til et VA Lån med lav kredit score eller VA Lån med dårlig kredit, kontakt Gustan Cho Associates på 262-716-8151 eller tekst for hurtigere svar
• Og send os en e-mail på [email protected]
• Gustan Cho Associates har ingen overlejringer på VA Loans
• VA har ikke en maksimal gæld til indkomstforhold krav
• Jeg har fået godkendt/berettiget per Automated Underwriting System på VA Loans med under 600 Credit Scores og en 60% gæld til indkomstforhold

Hvorom alt kommer til alt, VA overvejer restindkomst på factoring automatiserede godkendelser.

Videns betydning af VA Loan Residual Income Requirements For Borrowers With Bad Credit

VA Loan Residual Income Requirement tager hensyn til residualindkomst på alle lån.

• Restindkomst er defineret som antallet af midler, der er let tilgængelige for låntagere

Restindkomst tages i betragtning efter fradrag af alle månedlige udgifter, såsom følgende:

• minimum månedlig kreditkortgæld
• afdragsgæld, studielån
• autolån
• hpantebrevsbetalinger fra låntagernes månedlige bruttoindkomst

VA Loan Residual Income Requirement skal have en vis mængde midler tilbage efter ovenstående fradrag for at kunne dække andre udgifter:

• Det kan ikke bruges i beregningen af låntagers gæld til indkomstforhold, som kaldes restindkomst

Faktorer, der påvirker VA Loan Residual Income Requirement

Eksempler på andre udgifter, der skal dækkes med restindkomst, er følgende:

Eksempler på andre udgifter, der skal dækkes med restindkomst, er følgende:

• Lejemidler
• Brændstof
• Forsyningsselskaber
• Børnepasning
• Sparring og reserver
• Sundheds- og bilforsikring
• Selvfølgelig
• Internet- og kabeltjenester
• Underholdning og ferier
• Andre Diverse udgifter

Hvordan er VA Loan Residual Income Requirement

Residual Income er normalt beregnet på antallet af folk i husstanden af Veteran låntager samt den del af amtet, hvor boligen er beliggende. Områderne er klassificeret som følgende:

• Northeast
• Midwest
• South
• West

Indkomstgrænser

VA Loan Residual Income Requirement sætter for VA Loans på under og over 79.999 dollar.

Den vigtigste grund til VA Loan Residual Income Requirement er, fordi Department of Veterans Affairs ønsker at sikre, at låntagerne har nok penge let tilgængelige til daglige udgifter som f.eks:

• koster
• kabel
• internet
• forsyninger
• børnepasning
• sundhedspleje
• sundhedspleje

Udover den nye boligbetaling ønsker VA at sikre sig, at den nye boligejer har nok til at betale ovenstående udgifter. Dette er en af hovedårsagerne til, at VA-lån har en af de laveste misligholdelsesrater ud af alle låneprogrammer.

Få automatiseret godkendelse på et VA-lån med lav kredit score og høj DTI

Som jeg nævnte tidligere, fik jeg en godkend/egnet per Automated Underwriting System på en låntager med en 580 Credit Score, 60% gæld til indkomstforhold, og åbne udestående ubetalte inkassokonti. Hvordan er det muligt? Her er hvorfor:

• VA har ikke minimumskrav til kredit score
• VA har ikke et maksimalt krav til gæld til indkomstforhold
• Dette gælder, så længe låntageren har tilstrækkelig restindkomst
• Denne låntager opfyldte alle ovenstående krav
• Sær det tilstrækkelige VA Loan Residual Income Requirement

Nøglen til tilstrækkelig residualindkomst er jo mere indkomst VA-låntageren tjener, jo mere restindkomst har en låntager.

Casescenarie

For eksempel, lad os tage et casescenarie:

• De samlede bolig- og månedlige betalinger er 3.000 USD, og låntageren har en månedlig bruttoindkomst på 5.000 USD
• 60 % gæld i forhold til indkomst med 2.000 USD i restindkomst
• Låntagers samlede bolig- og månedlige betalinger er 6.000 USD
• Låntageren har en månedlig bruttoindkomst på 10.000 USD
• 60 % gæld i forhold til indkomst med 4.000 USD i restindkomst
• ,000 i restindkomst
• En låntager med en højere månedlig bruttoindkomst har mere restindkomst
• Så VA vil betragte en låntager med mere restindkomst som en stærkere låntager
• Automated Underwriting System vil sandsynligvis favorisere låntageren med en større restindkomst
• Chancerne for at få en godkende/egnet pr Automated Underwriting System på 60% DTI og 580 FICO kredit score er sandsynlige

Hvis du har spørgsmål om VA lån og har brug for en VA långiver, der ikke har nogen overlays, bedes du kontakte os på Gustan Cho Associates på 262-716-8151 eller sms for et hurtigere svar. Eller send os en e-mail på [email protected]. Teamet hos Gustan Cho Associates er tilgængeligt 7 dage om ugen, aftener, weekender og helligdage