¿Qué es un arrendamiento operativo?
La contabilidad del arrendamiento operativo se ocupa del tratamiento de un activo alquilado por una empresa bajo los términos de un acuerdo de arrendamiento operativo.
Un arrendamiento operativo es un acuerdo entre un arrendatario (normalmente una empresa) para alquilar un activo a un arrendador (normalmente una empresa de financiación o de arrendamiento de equipos). El arrendador es el propietario del activo y el arrendatario lo alquila a cambio de un pago periódico. El arrendatario nunca es propietario del activo y al final del plazo devuelve el activo al arrendador.
En un arrendamiento operativo los derechos y riesgos de la propiedad siguen siendo del arrendador. A efectos contables, los pagos de alquiler se tratan simplemente como gastos de explotación en la cuenta de resultados de forma lineal.
Los arrendamientos operativos suelen ser para alquileres a corto plazo, y el período de alquiler es normalmente sólo para una pequeña parte de la vida útil de los activos. El arrendador espera que el activo tenga un valor residual al final del contrato de arrendamiento operativo. Los pagos de alquiler no cubren el coste total del activo y pueden incluir otros servicios como el mantenimiento del equipo.
Ejemplo de Contabilidad de Arrendamiento Operativo
Supongamos que una empresa celebra un contrato de arrendamiento operativo para un activo y acuerda pagar un alquiler de 3.000 durante un período de seis meses.
La empresa reconoce las rentas del arrendamiento de manera uniforme a lo largo del plazo del mismo. En este ejemplo, el cálculo del gasto de alquiler para cada mes es el siguiente.
Rent per month = Total rental expense / Term in monthsRent per month = 3,000 / 6 = 500
Asientos contables de arrendamiento operativo
El negocio completa los asientos contables de arrendamiento operativo registrando los pagos de alquiler como un gasto operativo.
| Cuenta | Débito | Crédito |
|---|---|---|
| Gastos de alquiler | 500 | |
| Caja | 500 | |
| Total | 500 | 500 |
El diario contable de arrendamiento operativo muestra la reducción del activo de efectivo debido al pago de la renta de arrendamiento operativo.
En resumen, la contabilidad de los arrendamientos operativos es simplemente una cuestión de registrar los pagos de alquiler como gastos de explotación sobre una base lineal. Esto está en contraste con el proceso de contabilidad de arrendamiento de capital más complejo.
