Si acaba de comprar una casa nueva o ha descubierto algunos problemas – como el agrietamiento de los paneles de yeso, las ventanas que se pegan, o las puertas que son más difíciles de cerrar, lo más probable es que experimente problemas de cimentación y asentamiento de la casa. Antes de entrar en detalles, vamos a hablar de lo que es el asentamiento de la casa y lo que se considera un asentamiento normal.
¿Qué es el asentamiento de la casa?
¿Qué es exactamente el asentamiento de la casa y qué se considera un asentamiento normal de la casa?
El asentamiento es el hundimiento gradual de una casa en el suelo con el tiempo. Es normal y natural, y cuando ocurre, el suelo bajo los cimientos comienza a moverse. Aunque es normal que cualquier casa se hunda y que los cimientos se desplacen, a veces puede provocar daños en los cimientos.
Todo proyecto de construcción está sujeto a asentamientos. Unos pocos centímetros de asentamiento no son motivo de preocupación, siempre y cuando el asentamiento se distribuya uniformemente en la estructura. A veces, depende del clima y del entorno. Cuando el tiempo cambia, los cimientos pueden experimentar problemas.
Problemas derivados del asentamiento de los cimientos:
- Daños en la estructura
- Pérdida de valor inmobiliario
- Peligros de tropiezo
- Grietas desagradables
- Mal funcionamiento de los equipos
¿Cuánto tarda en asentarse una casa?
Típicamente, los problemas estructurales tienden a empeorar con el tiempo. Por lo general, si usted vive en un entorno adecuado y tiene una base sólida, la cantidad de asentamiento y movimiento será limitada. Por lo general, pueden pasar unos dos años internamente antes de que el edificio se estabilice. En la mayoría de los casos, una casa debería terminar de «asentarse» al cabo de un año. Por lo general, pasa por temporadas de diferente humedad: tiempo caluroso, tiempo frio, tiempo humedo, etc.
Reparación de cimientos DIY – ¿Es posible?
Por suerte, hay maneras de reparar los cimientos sin tener que arrancarlos y empezar desde cero. Por lo tanto, la elección del método correcto para las reparaciones es esencial. Algunos de los métodos de reparación más comunes son los siguientes:
Nivelación de los cimientos
La nivelación de los cimientos es el proceso de nivelación y estabilización de una casa para reducir su asentamiento. Por lo general, los cimientos comienzan a asentarse y se vuelven irregulares con el tiempo. La nivelación de la fundación es una de las soluciones más convenientes para resolver este problema. Los expertos de la fundación en la reparación de la Fundación Kent puede estabilizar las partes de hundimiento de la fundación por la conducción de pilares de acero en los suelos de carga debajo de la casa.
Reparación de la Fundación con Helical y empuje Piers
Helical Piers
Los pilares helicoidales son soluciones de cimentación utilizados para asegurar las fundaciones nuevas o existentes. Tienen placas de acero curvadas que transfieren el peso de la vivienda al muelle. Por lo general, actúan como un ancla y son favorables para los suelos de superficie más blanda.
Cómo es el proceso de reparación de cimientos
Push Pier
Los pilares de empuje son la mejor opción para suelos más densos, donde los pilares helicoidales son más difíciles de instalar. Los expertos en cimentaciones los introducen en el suelo mediante un ariete hidráulico. Estos pilares ayudan a mantener la estabilidad de la casa como lo hacen los pilares helicoidales.
Como resultado del asentamiento de la casa, pueden producirse problemas importantes de cimentación. Por lo tanto, contratar a expertos en la reparación de la Fundación Kent que puede ayudar a solucionar los problemas de cimentación debido a los asentamientos y desplazamientos.
