P: He sido despedido de mi trabajo, y el contrato de arrendamiento de mi apartamento en Brooklyn termina en junio. Mi casero me ha enviado una renovación, pero me preocupa comprometerme con un contrato de un año cuando estoy viviendo de los ahorros y del seguro de desempleo. He preguntado si puedo quedarme como inquilino de mes a mes, o firmar con un alquiler más bajo, pero no he obtenido respuesta. ¿Qué puedo hacer?
A: Se encuentra en una posición tenue con opciones limitadas, ninguna de ellas especialmente buena. Sus próximos pasos dependerán de si su contrato de alquiler está estabilizado o a precio de mercado, ya que las normas que rigen cada uno de ellos son diferentes.
Alquiler estabilizado: Si su contrato de alquiler está estabilizado, el propietario debe ofrecerle una renovación, pero prácticamente no tiene margen para negociar. Los contratos de alquiler estabilizado no pueden ser legalmente de mes a mes, y su propietario no le ofrecerá una reducción del alquiler porque cualquier aumento de la renta en el futuro se basaría en el nuevo y más bajo alquiler. Si usted no firma el contrato de arrendamiento, el propietario tendrá motivos para el desalojo – aunque no se enfrentará a ninguna acción inmediata porque la moratoria de desalojo del estado está en vigor hasta el 20 de agosto.
Si usted quiere permanecer en su apartamento, usted debe firmar la renovación.
«Si usted puede mantener un apartamento regulado, hay mucho que ganar», dijo Andrea Shapiro, el director de la promoción y la programación en el Consejo Metropolitano de Vivienda, un grupo de defensa de los inquilinos. «Lo más probable es que sea el apartamento más asequible que puedas encontrar».
