Como propietario, su casa es probablemente uno de sus bienes más preciados. El daño estructural de la propiedad es una de las últimas cosas con las que quiere lidiar. Es una alta prioridad mantener la integridad estructural de su casa y, si se ve comprometida, es esencial conocer la acción exacta que evite daños estructurales adicionales.
Con sus cimientos comienza la integridad estructural de una casa. Los cimientos suelen estar construidos sobre una placa de hormigón que, con el paso del tiempo, puede empezar a colapsar debido a los asentamientos u otros problemas subyacentes comunes. Cada casa y edificio eventualmente se asienta debido a la gravedad hacia abajo que ejerce presión sobre la base de la casa. Cuando esto sucede, puede enfrentarse al asentamiento de los cimientos o a problemas simples. Para muchos propietarios, a menudo puede ser difícil distinguirlos. Por lo tanto, vamos a estudiar y explicar las diferencias entre los problemas de cimentación comunes y el asentamiento fundamental y la reparación de los cimientos en Norman, OK, en este artículo.
¿Qué es el asentamiento?
El «asentamiento de la casa» es una frase utilizada con el tiempo para describir el desgaste normal de los cimientos. Es natural que las casas se hundan un poco, sin importar lo bien que estén instalados los cimientos, especialmente teniendo en cuenta el clima y el tipo de suelo de Texas.
La excavación excesiva y el relleno insuficiente pueden dar lugar a asentamientos, pero la expansión y contracción natural del suelo es lo que más contribuye. Como la arcilla de nuestro suelo está sometida a periodos de humedad y sequedad, es probable que se produzca algún desplazamiento y compactación.
Según la Sociedad Americana de Ingenieros Civiles, aproximadamente una cuarta parte de todas las casas de Estados Unidos se ven afectadas por este tipo de asentamiento. Muchas de estas casas estarán bien, pero se estima que un 10% de ellas sufrirán problemas graves. Las tasas de incidentes en el área de DFW son mucho más bajas.
Asentamiento de la casa frente a problemas de cimentación
Los siguientes son indicadores del asentamiento de la casa que no implican necesariamente problemas de fondo. Cuando vea uno de ellos, no dude en llamar porque también puede tratarse de un simple problema.
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Se observan grietas finas y delgadas de menos de 1/4 cm de ancho.
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Aparecen pequeñas grietas entre los bloques en la sección en forma de L de los cimientos o en el mortero.
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Las grietas en la casa no parecen alargarse ni ensancharse.
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Además de unas pocas grietas, no hay otras señales de advertencia aquí y allá.
Formación defectuosa
Es difícil de creer, pero las casas completamente nuevas a menudo llegan a fallar en los primeros cinco años. Esto se ve muchas veces en una temporada de lluvias con el suelo hinchado y seguido por una sequía extrema en la que la arcilla puede recuperarse, haciendo que la casa se derrumbe hasta cinco pulgadas dentro de algunos meses.
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