Q. El techo de mi casa es sólo una gran área plana. He visto casas de estilo similar que tienen una buhardilla en el tejado. Esta estructura hace que la casa sea mucho más interesante. ¿Qué hay que hacer para añadir una buhardilla cuando la casa ya está construida? ¿Se puede añadir una si el tejado está construido con cerchas modernas? ¿Es un trabajo que puede hacer un propietario medio? ¿Cuáles son los aspectos más importantes del trabajo?
Foto/Tim CarterEsta buhardilla se construyó en un par de días. Se necesitan grandes habilidades de carpintería para hacer esto.A.Tienes mucha razón. Las buhardillas son características arquitectónicas llamativas, y absolutamente pueden hacer que el techo de una casa se vea mucho más interesante.
La buena noticia es que usted puede agregar una buhardilla a un techo existente. La mala noticia es que no es un trabajo de bricolaje. Digo esto asumiendo que usted tiene experiencia limitada en carpintería y techos. La buhardilla requiere que usted, o la persona que la construya, tenga un conocimiento completo de los tapajuntas del tejado de casi todo tipo. Si usted no tiene este conjunto de habilidades, usted tendrá fugas en su techo con seguridad.
Si su casa tiene vigas del techo tradicional y un ático abierto, puede agregar una buhardilla de funcionamiento que se puede caminar en, instalar un asiento de la ventana y tener una ventana real que se abre. Si su casa fue construida con cerchas, puede instalar una buhardilla falsa que se vea bien desde la calle, pero que no se vea cuando se asome la cabeza al espacio del ático por encima de su casa.
Muy decorativa
En el caso de las cerchas, la buhardilla será probablemente sólo decorativa y estará conectada a la parte superior de la superficie del tejado. Puedes cortar en las cerchas y modificarlas para hacer una verdadera buhardilla, pero es muy complejo y requiere una consulta y un plan de un ingeniero estructural autorizado que esté familiarizado con las cerchas. Dado que no se puede utilizar eficazmente un espacio del ático que está lleno de cerchas, también podría crear la buhardilla decorativa y jugar a engañar a los vecinos y transeúntes.
Déjeme describir brevemente lo que está involucrado en la adición de una buhardilla a una casa existente, y usted comenzará a entender por qué es un trabajo para un profesional.
Lo primero que hago es asegurarse de que he dibujado un gran plan que está a escala. Usted quiere asegurarse de que la buhardilla no es demasiado pequeño o demasiado grande. Puedes tener una idea de esto mirando casas que tengan buhardillas que te atraigan. Nada se ve peor que una buhardilla pequeña en un techo enorme.
Una vez que tenga un plan, entonces obtener los permisos necesarios. Esto puede ser más difícil de lo que piensas.
Con el permiso en la mano, ahora es el momento de ponerse a trabajar. Empiezo quitando el material del tejado en la zona donde se va a colocar la buhardilla en el tejado. Esta tarea aterrorizaría al propietario medio, ya que todo lo que puede pensar es lo que pasa si llueve.
Plan B
Por eso tienes el Plan B. Se trata de una gran lona impermeable y madera que te permite cubrir completamente toda la parte del tejado en caso de que una tormenta se cruce en tu camino. Los años de experiencia me han enseñado a no empezar nunca un proyecto como éste a menos que me garanticen tres días de tiempo excepcional sin lluvia en la previsión. Pero es bueno estar preparado.
Si está creando una buhardilla en un techo enmarcado con vigas comunes, tendrá que duplicar o triplicar las vigas a cada lado de donde estará la buhardilla. Puesto que usted cortará en dos o más vigas para crear el agujero para la buhardilla, la carga de esas vigas cortadas tiene que ser transferida a las vigas en cualquier lado. Te dije que esto no iba a ser fácil.
Una vez que tengas el hueco creado para la buhardilla, ahora tienes que empezar a construirla. Las tres paredes que componen el frente y los lados de la buhardilla tendrán todos los ángulos que complementan la pendiente de su techo. También tienes que construir un pequeño techo en tu buhardilla. Ahora se vuelve dolorosamente obvio por qué deberías haber prestado atención durante tu clase de geometría en la escuela secundaria.
Creo que estás empezando a tener la imagen de lo mucho que implica trabajar en una superficie inclinada y todas las diferentes cosas que necesitas saber para completar un trabajo como este. Y pensar que sólo he arañado la superficie. Hay muchas otras partes detalladas de este trabajo que tomaría horas para transmitir.
Aspectos cruciales
En mi opinión, los aspectos más críticos de la construcción de una buhardilla en el techo son los componentes estructurales y de tapajuntas. Las cargas en un tejado son significativas, y tienes que asegurarte de que sabes lo que estás haciendo cuando cortas en un tejado. A esto hay que añadir el peso añadido de la propia buhardilla. Los materiales utilizados en la buhardilla podrían fácilmente acercarse a 1.000 libras.
Para hacer las conexiones del techo en una buhardilla a prueba de agua, usted necesita saber acerca de los tapajuntas de paso, tapajuntas de contorno, tapajuntas de valle … y tapajuntas de base, cabeza y umbral. Será mejor que sepa cómo soldar los tapajuntas, ya que tendrá que soldar las esquinas inferiores del tapajuntas de la base donde las esquinas de la pared frontal de la buhardilla entran en contacto con el techo existente. Es todo muy complejo.
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