VA Loan Residual Income Requirement And Guidelines

Este artículo es sobre el VA Loan Residual Income Requirement And Guidelines

VA Loans es probablemente el mejor programa de préstamos hipotecarios residenciales en los EE.S.

• Sin embargo, los Préstamos VA es sólo para los veteranos que han servido en las Fuerzas Armadas de los EE.UU. con una descarga honorable y un Certificado de Elegibilidad

Los Préstamos VA ofrece los siguientes:

• Los Programas de Préstamos VA sólo están disponibles para los veteranos de los EE.UU.. Militares con un Certificado de Elegibilidad
• Requisito de pago inicial cero
• Los compradores de vivienda pueden adquirir una casa sin dinero de entrada y con una financiación del 100%
• Las tasas hipotecarias son una de las más bajas de todos los programas de préstamos hipotecarios
• Sin primas anuales de seguro hipotecario, incluso con el 100% del valor del préstamo
• Requiere una cuota de financiación
• Pero la cuota de financiación de la VA puede incluirse en el saldo del préstamo
• Se permite la refinanciación al 100%.Refinanciación permitida
• Los compradores son elegibles para la compra de una a cuatro unidades de propiedades ocupadas por el propietario
• El Departamento de Asuntos de Veteranos no exige una puntuación de crédito mínima
• El Departamento de Asuntos de Veteranos no tiene una deuda máxima a los requisitos de relación de ingresos
• Los Préstamos VA han superado cualquier otro programa de préstamos del gobierno, como la FHA, USDA, programas de Préstamos Convencionales
• Los prestatarios que incumplen los Préstamos VA son mucho menos que cualquier otro programa de préstamos
• Aunque los prestatarios no pagan ningún dinero de entrada en sus compras de vivienda
• Los Préstamos VA son más fáciles de calificar que cualquier otro programa de préstamos
• De nuevo, usted necesita ser un Veterano con un Certificado de Elegibilidad para calificar
• Uno de los mayores beneficios de ser un Veterano de las Fuerzas Armadas de los Estados Unidos es la capacidad de ser elegible para los Préstamos VA
• Los Veteranos que son elegibles para el Préstamo VA están bajo el escrutinio del Requisito de Ingresos Residuales del Préstamo VA

¿Qué es el Requisito de Ingresos Residuales del Préstamo VA?

El Departamento de Asuntos de Veteranos de los Estados Unidos ofrece uno de los programas de préstamos hipotecarios más fáciles de calificar. Una vez más, no todo el mundo puede calificar para un préstamo VA. Necesitan ser Veteranos de las Fuerzas Armadas de los Estados Unidos con un COE activo, que es la abreviatura de Certificado de Elegibilidad.

Aquí hay dos características importantes de los Préstamos VA:

• La VA no requiere una puntuación de crédito mínima
• Los prestamistas establecen puntuaciones de crédito mínimas como parte de la superposición del prestamista
• Los compradores de viviendas interesados en encontrar más sobre la calificación de un préstamo de la VA con baja puntuación de crédito o préstamos de la VA con mal crédito, contacto Gustan Cho Asociados en 262-716-8151 o texto para una respuesta más rápida
• O envíenos un correo electrónico a [email protected]
• Gustan Cho Associates no tiene superposiciones en los préstamos de la VA
• VA no tiene una deuda máxima para el requisito de relación de ingresos
• He conseguido aprobar / elegible por el sistema de suscripción automatizado en los préstamos de la VA con menos de 600 puntuaciones de crédito y una deuda del 60% a la relación de ingresos

Sin embargo, VA considera los ingresos residuales en las aprobaciones automatizadas de factoring.

Importancia de los requisitos de ingresos residuales de los préstamos del VA para los prestatarios con mal crédito

El requisito de ingresos residuales de los préstamos del VA tiene en cuenta los ingresos residuales en todos los préstamos.

• El ingreso residual se define como el número de fondos que está fácilmente disponible para los prestatarios

El ingreso residual se toma en cuenta después de deducir todos los gastos mensuales como los siguientes:

• deudas mínimas mensuales de tarjetas de crédito
• deudas de pago, préstamos para estudiantes
• préstamos para automóviles
• pagos de hipotecas de los ingresos brutos mensuales de los prestatarios

Requisito de Ingresos Residuales de Préstamos para el IVA necesita tener una cierta cantidad de fondos que quedan después de las deducciones anteriores con el fin de cubrir otros gastos:

• No se puede utilizar en el cálculo de la relación deuda/ingreso del prestatario que se denomina Ingreso Residual

Factores que afectan al Requisito de Ingreso Residual del Préstamo VA

Ejemplos de otros gastos que necesitan ser cubiertos con el Ingreso Residual son los siguientes:

• Alimentos
• Combustible
• Utilidades
• Cuidado de niños
• Ahorros y reservas
• Seguro de salud y de automóvil
• Facturas de teléfono móvil
• Servicios de Internet y de cable
• Entretenimiento y vacaciones
• Otros Gastos varios

Cómo es el requisito de ingresos residuales de los préstamos VA

Los ingresos residuales se calculan normalmente en función del número de personas en el hogar del prestatario veterano, así como de la parte del condado en la que se encuentra la vivienda. Las áreas se clasifican como las siguientes:

• Noroeste
• Medio Oeste
• Sur
• Oeste

Límites de Ingresos

Requisito de Ingresos Residuales para Préstamos VA de menos y más de $79,999.

La razón principal para el Requisito de Ingresos Residuales de Préstamos VA es porque el Departamento de Asuntos de Veteranos quiere asegurarse de que los prestatarios tienen suficiente dinero fácilmente disponible para los gastos diarios como los siguientes:

• comestibles
• cable
• internet
• servicios públicos
• cuidado de los niños
• cuidado de la salud

Además del pago de la nueva vivienda, el VA quiere asegurarse de que el nuevo propietario tiene suficiente para pagar los gastos anteriores. Esta es una de las principales razones por las que los préstamos del VA tienen una de las tasas de incumplimiento más bajas de cualquier programa de préstamos.

Conseguir la aprobación automatizada en un préstamo del VA con bajas puntuaciones de crédito y alto DTI

Como mencioné anteriormente, obtuve una aprobación/elegibilidad por el sistema de suscripción automatizada en un prestatario con una puntuación de crédito de 580, una relación de deuda a ingresos del 60% y cuentas de cobro pendientes abiertas. ¿Cómo es eso posible? Aquí es por qué:

• VA no tiene requisitos mínimos de puntuación de crédito
• VA no tiene un requisito máximo de relación deuda-ingreso
• Esto es cierto siempre y cuando el prestatario tenga suficientes ingresos residuales
• Este prestatario cumplió con todos los requisitos anteriores
• Especialmente el requisito de ingresos residuales suficientes del préstamo VA

La clave para los ingresos residuales suficientes es cuanto más ingresos tenga el prestatario VA, el ingreso residual más un prestatario tiene.

Escenario

Por ejemplo, tomemos un caso hipotético:

• El total de la vivienda y los pagos mensuales son de 3.000 dólares y el prestatario tiene unos ingresos brutos mensuales de 5.000 dólares
• Relación deuda/ingresos del 60% con 2.000 dólares de ingresos residuales
• El total de la vivienda y los pagos mensuales del prestatario son de 6.000 dólares
• El prestatario tiene unos ingresos brutos mensuales de 10.000 dólares
• Relación deuda/ingresos del 60% con 4,000 en ingresos residuales
• Un prestatario con un ingreso bruto mensual más alto tiene más ingresos residuales
• Por lo tanto, VA considerará que un prestatario con más ingresos residuales es un prestatario más fuerte
• El sistema de suscripción automatizado probablemente favorecerá al prestatario con un mayor ingreso residual
• Las posibilidades de obtener una aprobación / elegible por el sistema de suscripción automatizada en el 60% DTI y 580 puntuaciones de crédito FICO son probables

Si usted tiene alguna pregunta sobre los préstamos VA y necesita un prestamista VA que no tiene superposiciones, por favor, póngase en contacto con nosotros en Gustan Cho Asociados en 262-716-8151 o texto para una respuesta más rápida. O envíenos un correo electrónico a [email protected]. El equipo de Gustan Cho Associates está disponible 7 días a la semana, noches, fines de semana y días festivos