#1 Déménagement à Tacoma, Guide de relocalisation pour 2021

Niché dans le magnifique Pacifique Nord-Ouest, à deux pas de Seattle, Tacoma est le juste milieu pour les Washingtoniens qui cherchent un équilibre entre les grandes villes et les arrêts ruraux de l’I-5 comme Centralia. Elle est assez grande pour se perdre dans les foules – et il y aura des foules lorsque des artistes de renom rempliront le Dôme de Tacoma. Mais c’est aussi assez petit pour trouver vos espaces tranquilles, et les coûts de logement ne vous donneront pas autant de maux de tête que plus près de Seattle.

Lorsque vous voulez vous perdre dans la nature, vous avez une heure d’avance sur les Seattleites qui affluent au Mont Rainier (fait amusant : l’un des noms d’origine du Mont Rainier est « Tacoma »). Si vous souhaitez vous échapper dans une grande ville, Seattle et Olympia sont à moins d’une heure de route, et Portland n’est qu’à deux heures de route. Une fois que vous vous serez installé et que vous aurez appris les routes secondaires, vous serez en mesure d’éviter le ralentissement redouté de Tacoma sur l’I-5.

Pour vous aider à préparer votre déménagement, nous avons élaboré un guide complet de tout ce que vous devez savoir sur Tacoma!

Vivre à Tacoma, WA : Ce qu’il faut savoir avant de déménager à Tacoma

Tacoma n’est pas une ville énorme, mais ses 200 000+ résidents en font la troisième plus grande ville de Washington. C’est un centre régional pour les entreprises, dont beaucoup se trouvent dans le quartier portuaire animé, le long de l’extrémité sud de Puget Sound. C’est dans ce port que la « ville de la destinée » a trouvé sa devise : « Quand les rails rencontrent les voiles. »

Pros et contres de la vie à Tacoma

Pros:

• Commodités de la grande ville : Vous pouvez trouver presque tous les types de magasins dont vous avez besoin dans les limites de la ville
• Proximité : Un peu plus de 30 miles d’Olympia et de Seattle
• Revitalisation : Investissements récents dans le redéveloppement des quartiers
• Divertissement : De grands artistes de tous genres jouent au Tacoma Dome

Cons:

• Congestion : Le trafic ici est parmi les pires de l’état
• Crime : Lutté avec des taux de criminalité élevés au 20ème siècle
• Le temps : Il pleut souvent dans le nord-ouest du Pacifique

Taux d’imposition

• Impôt sur le revenu : L’ensemble de l’État de Washington n’impose pas d’impôt sur le revenu, ce qui constitue un attrait majeur pour les travailleurs dans la force de l’âge. Cela ne veut pas dire que vous serez en mesure d’éviter complètement les impôts, cependant.
• Taxe de vente : Tacoma impose une taxe de vente supplémentaire de 3,7 %, en plus de la taxe de vente de 6,5 % de Washington, pour un taux de taxe de vente total (énorme) de 10,2 %.
• Taxe foncière : Le taux moyen de la taxe foncière à Tacoma est d’environ 1,237 %. Cela vient juste au-dessus de la moyenne nationale de 1,211 pour cent, mais bien au-dessus de la moyenne de l’État de 1,083 pour cent.

Marché du logement

Les résidents de Tacoma sont divisés à peu près en deux entre les locataires et les acheteurs, avec 44,6% de la population qui loue. Pour ceux qui décident d’acheter, ils peuvent s’attendre à dépenser environ 302 000 $ (le coût médian de la maison). Les locataires, quant à eux, peuvent s’attendre à débourser 1 256 dollars par mois pour un appartement d’une chambre à coucher, ou 1 564 dollars pour un appartement de deux chambres à coucher. Toutefois, le coût du logement peut varier considérablement d’un quartier à l’autre. Les projets de redéveloppement forcent les coûts de logement à augmenter dans plusieurs quartiers, sans que la fin de la hausse des prix soit en vue.

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Cost of Living

Une famille typique, avec deux adultes et deux enfants, peut s’attendre à dépenser près de 7000 $ en frais de subsistance chaque mois. Ces coûts comprennent 1 145 $ pour le logement, 782 $ pour la nourriture et 1 186 $ pour le transport.

Cela peut sembler beaucoup, mais c’est bien moins que Seattle, où les frais de subsistance de la même famille dépasseraient 8 000 $ par mois. Même le comté relativement rural de Clark, dans l’État de Washington, voit des frais de subsistance de près de 7 500 $, en raison de sa proximité avec Portland, OR.

Météo &Catastrophes naturelles

Conformément à d’autres parties du pays, les mois les plus chauds de Tacoma sont juillet et août. Cependant, vous n’aurez pas à vous inquiéter d’une chaleur torride – les températures maximales estivales oscillent agréablement dans les 70 degrés supérieurs pendant la journée, avec des températures minimales nocturnes dans les 50 degrés. Décembre et janvier sont les mois les plus froids. Pendant l’hiver, les températures maximales dépassent rarement les 40 °C, tandis que les températures minimales descendent dans les 30 °C ou plus. L’un des ajustements les plus difficiles lors d’un déménagement à Tacoma pourrait être le manque de jours ensoleillés. Alors que la moyenne américaine est de 205 jours d’ensoleillement, la ville de Tacoma ne connaît que 141 jours de soleil. Les jours restants sont marqués par des précipitations supérieures à la moyenne (environ 41 pouces par an) et des chutes de neige occasionnelles (4 pouces par an). Dans l’ensemble, la ville jouit d’un climat doux – assurez-vous simplement que vous pouvez supporter la longue saison grise et pluvieuse.

Le Nord-Ouest du Pacifique vit avec la menace de « the Big One » imminente – un tremblement de terre massif pour lequel la région est géologiquement en retard. La région a également un potentiel d’activité volcanique supérieur à la moyenne, avec le massif Mont St. Helens, un volcan actif, qui se profile à proximité. En dehors de ces deux menaces, il y a peu ou pas de catastrophes naturelles à craindre.

Économie &Marché du travail

Le salaire moyen dans le comté de Pierce, selon les dernières données gouvernementales, est de 49 531 $. C’est moins que la moyenne de l’État, qui est de 62 077 $, qui est soutenue, en partie, par des emplois technologiques bien rémunérés dans la région de Seattle. Le taux de chômage moyen tout au long de 2018 était de 5,2 %, ce qui est légèrement supérieur au taux de chômage américain.

Le port continue d’être un facteur moteur de l’économie de Tacoma. Plus de 28 000 personnes travaillent au port de Tacoma à un titre quelconque, ce qui génère 477 millions de dollars de salaires dans tout le comté de Pierce. Outre le port, la base commune Lewis-McChord, située à proximité, est un employeur important pour les militaires et les civils. Cette base massive – généralement appelée « JBLM » – a été créée en 2010 par la fusion de deux installations militaires de longue date : Army Camp Lewis et la base aérienne McChord. Parmi les autres employeurs importants, citons les fournisseurs de soins de santé MultiCare Health System et CHI Franciscan Health, les écoles publiques de Tacoma et les organismes gouvernementaux, notamment l’État de Washington, le gouvernement du comté de Pierce et la ville de Tacoma.

Trafic et transport

Le trafic a déjà été évoqué à quelques reprises, et pour une bonne raison. Dans tout le nord-ouest du Pacifique, la région de Tacoma est connue pour ses embouteillages. Le trafic s’est aggravé dans toute la région de Puget Sound au cours des dernières années, et Tacoma pourrait avoir supporté le poids de ce ralentissement. La I-5 relie Tacoma au reste de la zone métropolitaine de Seattle au nord et constitue la principale voie de communication pour les voyageurs se dirigeant vers le sud, vers Portland et au-delà. La State Route 16 relie Tacoma aux destinations situées au nord-ouest de la ville, et cinq autres autoroutes aident les navetteurs à naviguer dans la zone métropolitaine.

Malheureusement, les voitures sont un peu une nécessité à Tacoma (ce qui exacerbe peut-être le problème de circulation). Selon walkscore.com, Tacoma a un score de marche de 53, et un manque de pistes cyclables fait baisser son score de vélo à 47. Pierce Transit offre quelques options de transport par bus, ce qui est particulièrement pratique pour ceux qui vivent dans ou près du centre-ville. Le prestataire de services de transport régional Sound Transit propose un service de train et de bus entre Tacoma et Seattle, une option pratique pour ceux qui se rendent dans la cité d’émeraude pour leur travail. Amtrak fournit des options ferroviaires pour ceux qui cherchent à voyager à travers les États-Unis.

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What to Do

Il y a beaucoup à faire à Tacoma, et encore plus à faire à environ 30 miles au nord à Seattle.

• Sur le Sound : En ville, le parc Point Defiance offre 760 acres d’attractions avec des vues sur le Puget Sound. Les visiteurs peuvent parcourir des kilomètres de sentiers ou se prélasser sur la plage, tandis que les familles peuvent utiliser les structures de jeux ou visiter le zoo et l’aquarium. De là, vous pouvez également prendre un petit ferry de 15 minutes pour rejoindre la ville de Tahlequah sur l’île de Vashon. L’île la plus étendue de Puget Sound, Vashon possède des villes pittoresques nichées parmi les vignobles et les petites fermes familiales. C’est la destination idéale pour une excursion d’une journée ou un week-end de détente.
• Musées : de retour du côté de Tacoma, les passionnés d’histoire peuvent apprendre l’histoire locale au Fort Nisqually Living History Museum. Les créatifs apprécieront une visite au Museum of Glass, qui accueille des expositions d’art du verre ainsi qu’un studio sur place où les visiteurs peuvent observer les artistes en train de travailler. L’artiste verrier le plus connu au monde, Dale Chihuly, est originaire de Tacoma. Le MOG propose régulièrement un Chihuly Walking Tour, qui emmène les visiteurs dans une visite guidée pour voir les installations artistiques de Chihuly dans le centre-ville de Tacoma.
• Grands espaces : La ville compte également des dunes, un parc pour chiens sans laisse et bien d’autres choses encore. À quelques kilomètres au sud-est se trouve le pittoresque parc national du Mont Rainer. Cette région sauvage de 263 000 acres abrite le plus haut sommet de l’État, le Mount Rainer, qui culmine à 14 410 pieds sous la neige. En tant que résident de Tacoma, vous pourrez profiter des possibilités de loisirs presque infinies du parc – y compris 260 miles de sentiers et plus de 500 sites de camping – dès que l’envie vous prendra.
• Mangez, buvez &Divertissement : Dans toute la ville, les habitants profitent de dizaines d’excellentes options de restauration de styles très différents. Les bars populaires comprennent la Taverne Parkway, le Mix et le Tacoma Cabana. Il y a aussi le Tacoma Dome, qui accueille les plus grands musiciens, comédiens et artistes de toutes sortes du pays.

Écoles et universités

Le principal district scolaire desservant Tacoma est celui des Tacoma Public Schools. Ce district gère quelque 35 écoles élémentaires, neuf collèges et huit lycées, ce qui en fait le troisième plus grand district scolaire de Washington. En plus de scolariser 30 000 étudiants, le district est également l’un des plus grands employeurs de la région, avec plus de 5 000 éducateurs et administrateurs sur la masse salariale.

En ce qui concerne l’enseignement supérieur, il y a beaucoup de collèges et d’universités dans la région de Puget Sound, dont plusieurs à Tacoma même. L’université de Puget Sound se trouve à Tacoma, et l’université de Washington a un campus à Tacoma. L’Evergreen State College, qui est connu pour sa culture artistique et sa longue histoire d’activisme politique, a un campus à Tacoma. La ville possède également un collège junior, appelé Tacoma Community College.

Crime

Les taux de criminalité de Tacoma ont chuté drastiquement au cours des dernières décennies après avoir connu un pic alarmant à la fin du XXe siècle. À l’époque, le taux de criminalité a valu à la ville le surnom de Tacompton, qui est resté même lorsque le taux de criminalité a baissé. La ville s’efforce toujours d’améliorer sa réputation peu enviable. Le taux de criminalité à Tacoma est 84 % plus élevé que la moyenne de l’État et 133 % plus élevé que la moyenne nationale. Il y a un problème particulièrement troublant avec les crimes violents, qui sont 167 pour cent plus élevés à Tacoma par rapport au reste de Washington.

Fournisseurs de services publics

Les services publics sont impératifs pour une transition en douceur dans votre nouvelle maison. Voici le scoop sur la mise en place de vos services publics à Tacoma :

• Électricité et eau : Le gouvernement de la ville de Tacoma offre des services publics par le biais de la division connue sous le nom de Tacoma Public Utilities. L’organisation gérée par le public offre de l’électricité, de l’eau et, de manière plutôt surprenante, également la télévision et l’internet par le biais de son programme Click ! Cable TV Program. Le même service public gère également le service ferroviaire dans la région.
• La collecte des ordures : La ville de Tacoma charrie vos ordures et vos matières recyclables chaque semaine, bien qu’elle collecte les articles par rotation. La ville collecte les aliments compostables et les déchets de jardin toutes les deux semaines, tandis qu’elle ramasse les ordures et le recyclage les semaines alternées. Ne vous inquiétez pas, la ville fournit des bacs à code couleur pour chacun de ces ramassages et dispose d’un outil pratique pour que vous puissiez consulter les horaires de collecte par adresse ici.
• Service de gaz : Puget Sound Energy fournit un service de gaz naturel à la plupart des communautés entourant Puget Sound, y compris Tacoma.
• Internet et câble : Les options à but lucratif pour le service Internet et le câble à Tacoma comprennent CenturyLink, DIRECTV, Xfinity, Spectrum et Dish.

Meilleurs quartiers à Tacoma, WA

Que vous souhaitiez vivre parmi des bungalows artisanaux pittoresques dans une partie historique de la ville ou que vous préfériez vivre en grand dans une maison de banlieue tentaculaire, Tacoma est sûr d’avoir un quartier qui vous convient. Pour une liste complète, consultez cet article utile réparti par zone générale. Voici nos meilleurs choix:

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Hilltop

Hilltop a beaucoup changé au 21ème siècle. Autrefois plus connu pour son activité de gang, Hilltop est maintenant mieux connu pour ses maisons historiques, ses prix modestes et sa proximité avec à peu près tout ce que vous voulez faire à Tacoma. Le quartier se trouve juste au-dessus de Downtown, donc tous les restaurants et les bars sont à portée de main, mais Hilltop a une vie nocturne qui lui est propre. Vous avez faim ? Lele, Ezell’s Famous Chicken et Pho King ne sont que quelques-uns des établissements qui attirent des clients de toute la région.

Pendant les journées d’été ensoleillées, les résidents de Hilltop n’ont pas besoin de quitter leur quartier pour rejoindre le Scott Pierson Trailhead. Ce sentier est accessible aux randonneurs et aux cyclistes, et il emmène les visiteurs par le Narrows Bridge jusqu’à Gig Harbor. Les prix des maisons ici sont abordables mais augmentent rapidement. Avec l’extension du train léger prévue pour Hilltop dans les cinq prochaines années, les prix des maisons devraient continuer à augmenter. Le quartier comprend également « Medical Mile », une concentration dense de centres médicaux, dont l’hôpital général de Tacoma, l’hôpital pour enfants Mary Bridge, le centre médical Kaiser Permanente Tacoma, et plus encore.

• Prix médian des maisons – 280 000 $
• Prix médian des loyers – 1 lit 1150 $, 2 lits 1245 $ (basé sur les données du centre de Tacoma)
• Écoles – McCarver Elementary (2/10), Stanley Elementary (8/10), Bryant Montessori (5/10), SOAR Academy (NR), Evergreen State College

Downtown

Géographiquement, Downtown constitue une petite partie de Tacoma. Mais ce quartier relativement petit regorge d’attractions. C’est un haut lieu de la culture, avec des musées comme le Tacoma Art Museum, le Washington State History Museum, le Museum of Glass, le Children’s Museum of Tacoma, etc. Cette communauté est également l’épicentre des comédiens de Tacoma, mais le quartier des théâtres du centre-ville accueille également des musiciens, locaux ou en tournée. La nourriture est variée, offrant aux résidents diverses options de restauration. Si vous n’êtes pas satisfait de vos options à Tacoma, Downtown dispose d’options de transport public qui vous mèneront jusqu’à Seattle.

Les signes et les sites historiques donnent aux visiteurs et aux résidents une idée de l’ancienneté de cette ville portuaire. L’histoire de ce quartier ressemble à celle de Hilltop, mais les rénovations y durent depuis plus longtemps. Le quartier du centre-ville a connu une récession continue dans les années 70 et 80. Mais au tournant du siècle, les efforts de revitalisation ont rendu le quartier beaucoup plus sûr pour les familles, et les entreprises ont rapidement repris vie.

• Prix moyen des maisons – 285 000 $
• Prix moyen des loyers – 1 lit 1150 $, 2 lits 1245 $ (basé sur les données du centre de Tacoma)
• Écoles – Université de Washington – Tacoma

St. Helens

Le quartier de St. Helens chevauche le centre-ville dans le quartier des théâtres. Il est également connu sous le nom de « Triangle District » et accueille des événements LGBTQ pendant le mois des fiertés. La plupart des logements sont des condos, des appartements et des maisons en rangée. Il y a un bon mélange entre les résidents qui sont propriétaires de leurs maisons et ceux qui louent.

Etre si proche du centre-ville fait de St. Helens un quartier très facile à marcher. La proximité du centre-ville permet également aux résidents de St. Helens de profiter des options de transport en commun. Pour ceux qui préfèrent conduire, ce quartier est juste à côté de l’autoroute. Enfin, et surtout, le favori local The Mix sert des boissons bon marché, du karaoké et de la bouffe jusque tard dans la nuit.

• Prix moyen des maisons – 257 000 $
• Prix moyen des loyers – 1 lit 1150 $, 2 lits 1245 $ (basé sur les données pour le centre de Tacoma)
• Écoles – École élémentaire Stafford (6/10)

Old Town

Ce petit quartier à côté du centre-ville est l’endroit où Tacoma a commencé bien avant en 1865. Le quartier a été établi par un vétéran de la guerre civile qui a déménagé dans l’ouest et s’est construit une cabane en rondins avec une vue sur Commencement Bay. À partir de là, la ville a commencé à s’étendre, et les premiers sites historiques de ce quartier témoignent de ces débuts. Ces sites comprennent la première église de Tacoma et une reconstitution de la cabane en rondins d’origine.

Old Town est l’un des quartiers les plus agréables de la ville, les logements y sont donc un peu plus chers. Il y a une association d’affaires robuste qui aide les établissements locaux à prospérer. Ces entreprises comprennent The Spar, qui est le plus ancien saloon de Tacoma. Si vous avez envie de marcher, le quartier s’étend jusqu’au front de mer.

• Prix médian des maisons – 578 500 $
• Prix médian des loyers – 1 lit 1225 $, 2-bed $1763 (basé sur des données pour North End Tacoma)
• Écoles – Point Defiance Elementary (7/10)

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North Slope

North Slope, ou le Stadium District, est un autre quartier de Tacoma qui est riche en histoire. Près de 80 % des maisons de ce quartier historique ont été construites avant 1930. Certaines remontent à la fin des années 1800. Les vieilles maisons sont une source de fierté pour cette communauté très unie. La ville s’anime lors d’événements communautaires comme la parade du 4 juillet et la promenade annuelle du vin.

Ce quartier est bon pour les familles qui veulent mettre un peu de distance entre elles et l’agitation &du centre-ville-sans perdre la commodité. Les maisons ici sont à quelques pas de la Sixième Avenue, où il y a assez de magasins, de restaurants et de bars pour remplir n’importe quel week-end. Les options de transport public sont à proximité, mais si vous voulez prendre votre propre voiture, l’autoroute est juste à une courte distance en voiture.

• Prix moyen des maisons – 345 000 $
• Prix moyen des loyers – 1 lit 1225 $, 2 lits 1763 $ (basé sur les données de North End Tacoma)
• Écoles – Stadium High School (7/10), Annie Wright School (internat privé PK-12, NR), Lowell Elementary School (8/10), St. Patrick Catholic School (PK-8, NR)

Browns Point/Northeast Tacoma

Techniquement, Browns Point ne fait pas partie de Tacoma, mais il se heurte à East Tacoma. Ce n’est pas non plus une ville à part entière. Cette zone désignée par le recensement abrite environ 1 200 personnes, ce qui en fait l’un des plus petits quartiers de la région de Tacoma. Il est aussi physiquement petit. La zone physique totale est inférieure à un demi-mile carré. Vous ne perdez pas cette sensation de petite ville lorsque vous traversez la ville de Tacoma proprement dite. Le côté est de la ville est plus éloigné des entreprises et des activités portuaires, ce qui lui donne plus une sensation de banlieue.

Les amateurs de plein air voudront visiter le parc du phare de Browns Point. Cette zone naturelle au bord de l’eau comprend des aires de pique-nique, un accès à la plage et un chalet restauré du gardien de phare, ouvert aux visites et aux locations. Le phare date de 1887, mais il fonctionne désormais automatiquement. Cet endroit est également un lieu idéal pour les pêcheurs à la ligne. La préservation de la nature et l’accès public sont importants pour les résidents de Browns Point.

Enfin, mais certainement pas le moindre, les résidents de Tacoma Est et de Browns Point peuvent éviter le pire du trafic de l’I-5 de Tacoma en montant sur l’avenue Portland. La circulation est mauvaise à Tacoma, c’est donc un avantage majeur.

• Prix moyen des maisons – 445 000 $
• Prix moyen des loyers – 1 lit 1275 $, 2 lits 1710 $
• Écoles – École primaire de Browns Point (6/10)

Lincoln International District

Lincoln est le creuset de Tacoma. Plusieurs cultures distinctes ont creusé leurs propres espaces dans ce quartier. La communauté vietnamienne est particulièrement importante dans ce quartier, ce qui signifie qu’il ne manque pas de boulangeries pour trouver de délicieuses pâtisseries et des sandwichs Bahn mi. Le quartier accueille également chaque année le festival du nouvel an vietnamien TET. Deux supermarchés asiatiques, Hong Kong Market et Asia Pacific Market, proposent des ingrédients que vous ne trouverez pas à Safeway. La cuisine ne se limite pas à l’Asie, cependant, et les restaurants de ce quartier servent des plats du monde entier.

De nombreuses améliorations sont prévues pour ce quartier. Des rénovations de routes, de trottoirs et d’autres infrastructures sont en cours. La ville prévoit d’achever l’essentiel des travaux avant 2020.

• Prix médian des maisons – 275 000 $
• Prix médian des loyers – 1 lit 1015 $, 2-bed $1283 (basé sur des données pour South End Tacoma)
• Écoles – Lincoln High School (3/10)

West Slope

Si vous recherchez un cadre suburbain qui ne sacrifie pas la commodité, West Slope est le quartier de Tacoma pour vous. Bien qu’il soit situé à l’ouest de la ville, le quartier reste assez central. Le quartier s’étend jusqu’au front de mer, où la marina Narrows possède certaines des meilleures brasseries et certains des meilleurs spots de fruits de mer de la ville.

Mais peut-être que la meilleure partie du quartier West Slope ne peut pas être expliquée avec des mots. Il faut voir les vues depuis ces maisons pour les croire. Une verdure luxuriante remplit les environs immédiats. En regardant plus loin, des montagnes pittoresques s’élèvent au-dessus de l’horizon, et les couchers de soleil se reflètent sur le son. Bien sûr, les maisons de West Slope sont proches des bars, de la nourriture et des magasins, mais vous vous contenterez probablement de vous asseoir et de profiter des vues dans le confort de votre jardin.

• Prix médian des maisons – 527 000 $
• Prix médian des loyers – 1 lit 1225 $, 2 lits 1763 $ (selon les données de North End Tacoma)
• Écoles – École primaire Skyline (6/10), Arcadia Montessori (PK, NR), Geiger Montessori (K-5, 4/10), Jack & Jill Cooperative Preschool (PK, NR)

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C’est juste gratter la surface sur tout ce que Tacoma a à offrir. Vous avez d’autres questions en tête ? Vous êtes curieux de connaître un aspect spécifique du déménagement ? N’hésitez pas à nous contacter ! Si vous avez besoin d’aide pour mettre en place un plan de déménagement, nous pouvons vous mettre en relation avec les meilleurs services de déménagement que Tacoma a à offrir.

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