Ah, la recherche d’une maison. Techniquement, c’est peut-être du shopping, mais cela peut ressembler davantage à une entrée par effraction. Même si vous savez que le vendeur veut que vous soyez là, est-ce que quelqu’un veut vraiment que vous vous baladiez dans sa chambre ? Ou que vous fouilliez dans son armoire ? Ou que vous fouilliez dans leur sous-sol ? Awwwwkward.
Mais voici quelque chose qui devrait vous sembler plus étrange : acheter une maison sans savoir absolument tout ce que vous pouvez sur elle. La seule façon d’éviter la deuxième gêne est d’affronter la première de front. Lorsque vous êtes à la recherche d’une maison, ne considérez pas le fait de fouiner dans la maison de quelqu’un d’autre comme de la curiosité. Il s’agit d’une enquête intelligente et indispensable.
Voici six choses que vous devez absolument faire lorsque vous visitez une maison – peu importe à quel point cela vous semble gênant.
Faire trempette dans la salle de bain
Les acheteurs de maison ont tendance à regarder dans la salle de bain aussi longtemps qu’ils voudraient qu’un étranger examine la leur : pas longtemps du tout. Mais ce n’est pas le moment d’être rapide. Josh Myler, agent immobilier chez The Agency à Los Angeles, encourage les acheteurs à examiner longuement et attentivement les toilettes.
La chasse d’eau permet de repérer les éventuels refoulements dans le système et d’ouvrir les robinets pour vérifier la pression de l’eau. En plus d’être ennuyeuse pendant les douches, une faible pression peut indiquer des problèmes avec la plomberie.
« La pression de l’eau peut vraiment causer des maux de tête en cours de route si vous ne creusez pas avant de faire une offre », dit Myler.
Mais toujours, toujours vérifier avec votre agent d’abord. Sur certains marchés, ou avec certains vendeurs, il est considéré comme impoli d’utiliser réellement les toilettes.
Ou, si les propriétaires ont déjà déménagé, l’eau peut être coupée. Et cela pourrait être, hummm, gênant.
Fouiller dans les placards
OK, ne fouillez pas vraiment dans les affaires du propriétaire, mais regardez de près pour évaluer l’espace de stockage qu’il y a, et décidez si cela répondra à vos besoins.
« Les gens n’aiment pas ouvrir les placards parce qu’ils pensent que c’est impoli, mais si vous achetez la maison, c’est l’un des plus gros investissements », dit Myler. « Vous voulez vous assurer qu’il y a assez de place pour tout ce dont vous avez besoin. »
Avant de mettre les pieds dans une seule maison, faites l’inventaire de votre espace de rangement actuel, et sachez combien vous aimeriez que votre prochaine maison en ait.
Poke Around the Attic and Basement
Ne vous contentez pas de mettre la tête à l’intérieur et de dire que c’est bon. Faites un examen approfondi du sous-sol et du grenier. S’il y a des affaires empilées contre le mur, demandez à ce qu’elles soient déplacées avant une deuxième visite.
« Je deviens très nerveux quand je vois un sous-sol bondé et des affaires contre le mur », dit Kyle Alfriend, agent principal de The Alfriend Group à Dublin, Ohio.
C’est parce que les murs et les plafonds cachés peuvent dissimuler des dégâts d’eau, notamment une peinture écaillée ou décolorée, des accents en bois pourris ou une substance blanche et crayeuse sur le mur, ce qui indique une intrusion d’eau.
Pour ce qui est du grenier, un coup d’œil rapide devrait vous dire ce que vous devez savoir. Y a-t-il des crottes de rat ? Du bois moulé ? Ou est-il généralement propre, même s’il est poussiéreux ? BYO lampe de poche pour un examen éclairé.
Rencontrer les voisins
Désolé, introvertis. Il n’y a pas de meilleur moyen de se faire une idée du quartier qu’en demandant directement aux vrais voisins. Passez chez eux et engagez la conversation.
C’est un double avantage : non seulement vous obtiendrez des informations précieuses sur le quartier – du bar bruyant de la rue derrière vous aux baby-sitters enthousiastes du quartier – mais prêter attention à leur attitude en dit long sur votre relation potentielle avec vos éventuels voisins. Ont-ils l’air excités de vous rencontrer ? Ou sont-ils distants ?
« Ce n’est pas ce qu’ils répondent, mais comment ils répondent qui sera très éclairant », dit Myler.
Devenez un enquêteur amateur
Quelque chose vous semble louche ? Faites part de vos soupçons à la mairie. S’il y a des ajouts, tirez les permis ou obtenez l’aide de votre agent d’acheteur. Vous ne voulez certainement pas être responsable de la démolition de ce beau porche parce que les anciens propriétaires n’ont pas respecté la loi.
Vérifiez également le certificat d’occupation et les servitudes éventuelles – surtout si vous espérez faire des changements importants. Les deux sont des documents publics. Une servitude donne simplement à quelqu’un le droit d’utiliser une propriété qui ne lui appartient pas. Souvent, cette autre personne est votre gouvernement local qui en a besoin pour les services publics, comme l’eau.
Myler se souvient d’un ami qui a acheté une maison dans le but de construire une piscine, pour découvrir qu’une servitude pour la ligne d’égout coupait directement au milieu de la cour.
Une autre utilisation courante est une allée partagée, comme lorsqu’un propriétaire doit passer par la propriété d’un autre propriétaire pour atteindre sa maison.
Prenez des questions
Si votre fouille trouve quelque chose de préoccupant, ne paniquez pas.
« Bien souvent, il y a des choses qui, à première vue, sont vraiment effrayantes », dit Alfriend. « Souvent, les gens vont faire une croix sur une maison sans la fouiller, mais il y a généralement une raison parfaitement logique et compréhensible, et ce n’est pas un problème. »
Disons que vous trouvez un trou béant dans la cloison sèche. Cela pourrait être un énorme drapeau rouge – ou ils pourraient avoir des enfants turbulents qu’ils ont absolument l’intention de nettoyer après.
« Les garçons peuvent se battre et mettre un pied à travers la chose, et c’est 30 minutes avant une exposition », dit Alfriend. Il n’y a pas grand-chose que les vendeurs puissent faire à ce moment-là.
Avec tout problème, votre première étape est simple : Demandez.
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