Que vous veniez d’acheter une nouvelle maison ou que vous ayez découvert certains problèmes – comme des cloisons sèches qui se fissurent, des fenêtres qui collent ou des portes qui sont plus difficiles à fermer, vous serez très probablement confronté à des problèmes de fondation et de tassement de la maison. Avant de sauter dans les détails, discutons de ce qu’est un tassement de maison et de ce qui est considéré comme un tassement normal.
Qu’est-ce que le tassement de la maison ?
Qu’est-ce que le tassement de la maison exactement, et qu’est-ce qui est considéré comme un tassement normal de la maison ?
Le tassement est l’enfoncement progressif d’une maison dans le sol au fil du temps. C’est normal et naturel, et lorsque cela se produit, le sol sous les fondations commence à se déplacer. Bien qu’il soit normal que toute maison s’enfonce et que les fondations se déplacent, cela peut parfois entraîner des dommages aux fondations.
Tout projet de construction est sujet au tassement. Quelques pouces de tassement ne sont pas inquiétants, à condition que le tassement se répartisse uniformément sur la structure. Parfois, cela dépend du temps et de l’environnement. Lorsque le temps change, la fondation peut connaître des problèmes.
Les problèmes résultant du tassement des fondations :
- Dommages à la structure
- Perte de valeur immobilière
- Dangers de trébuchement
- Fissures inesthétiques
- Dysfonctionnement des équipements
Alors, combien de temps faut-il à une maison pour se tasser ?
Typiquement, les problèmes structurels ont tendance à s’aggraver avec le temps. Habituellement, si vous vivez dans un environnement approprié et que vous avez une fondation solide, la quantité de tassement et de mouvement sera limitée. En général, il faut compter environ deux ans en interne avant que le bâtiment ne se stabilise. Dans la plupart des cas, une maison devrait finir de se « tasser » au bout d’un an. Habituellement, elle passe par des saisons d’humidité différente : temps chaud, temps froid, temps humide, etc.
Réparation de fondation bricolée – Est-ce possible ?
Heureusement, il existe des moyens de réparer la fondation sans avoir à l’arracher et à recommencer à zéro. Il est donc essentiel de choisir la bonne méthode de réparation. Certaines des méthodes de réparation les plus courantes sont les suivantes :
Nivellement des fondations
Le nivellement des fondations est le processus de mise à niveau et de stabilisation d’une maison pour réduire tout tassement ultérieur. Typiquement, la fondation commence à se tasser et à devenir inégale avec le temps. Le nivellement des fondations est l’une des solutions les plus pratiques pour résoudre ce problème. Les experts en fondation de Kent Foundation Repair peuvent stabiliser les parties de la fondation qui s’enfoncent en enfonçant des piliers d’acier dans les sols porteurs sous la maison.
Réparation de la fondation avec des piliers hélicoïdaux et des piliers à pousser
Piliers hélicoïdaux
Les piliers hélicoïdaux sont des solutions de fondation utilisées pour sécuriser les fondations nouvelles ou existantes. Ils ont des plaques d’acier incurvées qui transfèrent le poids de la maison à la pile. Habituellement, ils agissent comme un ancrage et sont favorables aux sols de surface plus mous.
À quoi ressemble le processus de réparation des fondations
Pilier à poussée
Les piliers à poussée sont le meilleur choix pour les sols plus denses, où les piliers hélicoïdaux sont plus difficiles à installer. Les experts en fondations les enfoncent dans le sol à l’aide d’un bélier hydraulique. Ces piliers aident à maintenir la stabilité de la maison comme le font les piliers hélicoïdaux.
En raison du tassement de la maison, des problèmes majeurs de fondation peuvent survenir. Faites donc appel aux experts de Kent Foundation Repair qui peuvent vous aider à régler les problèmes de fondation dus au tassement et au déplacement.
