En tant que propriétaire, votre maison est probablement l’un de vos biens les plus précieux. Les dommages structurels à la propriété sont l’une des dernières choses auxquelles vous voulez faire face. Il est hautement prioritaire de maintenir l’intégrité structurelle de votre maison et, si elle est compromise, il est essentiel de connaître l’action exacte qui empêche des dommages structurels supplémentaires.
Avec sa fondation commence l’intégrité structurelle d’une maison. Les fondations sont généralement construites sur une plaque de béton qui, avec le temps, peut commencer à s’effondrer en raison du tassement ou d’autres problèmes sous-jacents courants. Chaque maison et chaque bâtiment finit par s’affaisser en raison de la gravité descendante qui exerce une pression sur la base de la maison. Lorsque cela se produit, vous pouvez être confronté à un tassement des fondations ou à des problèmes simples. Pour de nombreux propriétaires, il peut souvent être difficile de faire la différence entre les deux. Par conséquent, nous allons étudier et expliquer les différences entre les problèmes de fondation courants et le tassement fondamental et la réparation des fondations à Norman, OK, dans cet article.
Qu’est-ce que le tassement ?
Le « tassement de la maison » est une expression utilisée au fil du temps pour décrire l’usure normale d’une fondation. Il est naturel que les maisons s’enfoncent un peu, quelle que soit la qualité de l’installation d’une fondation – surtout compte tenu du climat et du type de sol du Texas.
Une excavation excessive et un remblayage insuffisant peuvent entraîner un tassement, mais l’expansion et la contraction naturelles du sol en sont les principaux responsables. Comme l’argile de notre sol est soumise à des périodes d’humidité et de sécheresse, il y aura probablement un certain déplacement et un certain compactage.
Selon l’American Society of Civil Engineers, environ un quart de toutes les maisons en Amérique sont affectées par ce type de tassement. Beaucoup de ces maisons s’en sortiront, mais on estime que 10% d’entre elles souffriront de problèmes graves. Les taux d’incidents dans la région DFW sont beaucoup plus faibles.
Tassement de la maison par rapport aux problèmes de fondation
Les éléments suivants sont des indicateurs du tassement de la maison qui n’impliquent pas nécessairement des problèmes fondamentaux. Lorsque vous en voyez un, n’hésitez pas à appeler car il peut aussi s’agir d’un problème simple.
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On observe de fines fissures capillaires de moins de 1/4 cm de large.
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De petites fissures apparaissent entre les blocs dans la section en L de la fondation ou dans le mortier.
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Les fissures à la maison ne semblent pas s’allonger ou s’élargir.
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À part quelques fissures, il n’y a pas d’autres signes d’alerte ici et là.
Fondation défectueuse
Il est difficile de le croire, mais les maisons flambant neuves viennent souvent à défaillir dans les cinq premières années. On le voit souvent lors d’une saison des pluies avec un sol gonflé et suivi d’une sécheresse extrême dans laquelle l’argile peut se rétablir, provoquant l’effondrement de la maison jusqu’à cinq pouces en quelques mois.
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