Toronto : Ottawa : Ontario : Vancouver : Calgary : Edmonton : Ottawa : Montréal : Halifax : Nouvelle-Écosse
Prix moyen des maisons au Canada
Traditionnellement, l’un des principaux attraits d’un déménagement au Canada pour de nombreuses personnes a été le coût du logement par rapport à leur emplacement actuel.
Une maison dans l’Ontario rural
Cet attrait particulier s’est estompé ces dernières années, car la force du dollar canadien signifie que les nouveaux arrivants ont moins de pouvoir d’achat que les années précédentes.
Les prix des maisons au Canada ont continué à augmenter, alors que les prix dans de nombreux autres pays ont peu changé ou ont baissé.
Les prix sont plus élevés dans les grandes villes du Canada qu’ils ne le sont dans les villes environnantes et les zones rurales.
Les prix des maisons les plus élevés du Canada se trouvent sur la côte ouest à Vancouver/Colombie-Britannique, où se trouve le climat le plus doux du pays.
Les conditions climatiques hivernales sévères ou l’éloignement des principaux marchés entraînent généralement de faibles prix des maisons – par exemple, les prix des propriétés sont bas au Manitoba et à l’Île-du-Prince-Édouard.
Historique des prix des maisons au Canada
En 2007, les prix dans l’Alberta en plein essor ont dépassé ceux de l’Ontario pour la première fois et, dans la même veine, les prix à Calgary ont dépassé ceux de Toronto.
En 2011, la situation s’était inversée et, une fois de plus, les maisons de Toronto et de l’Ontario coûtaient plus cher que celles de Calgary et de l’Alberta.
La hausse des prix des maisons a été modeste au Canada en 2011 et 2012, notamment en raison des nouvelles règles hypothécaires plus strictes qui ont été introduites. En 2013 et 2014, les prix des maisons ont augmenté régulièrement à Vancouver et à Toronto.
En 2015 et 2016, les prix des maisons en Colombie-Britannique et en Ontario ont continué à augmenter au-dessus de la moyenne nationale. En Alberta, les prix des maisons sont relativement stables en 2016 après avoir chuté en 2015.
En 2017, les ventes de maisons ont diminué au Canada et les prix se sont stabilisés dans la plupart des provinces.
Une règle de mise de fonds de 20 % est entrée en vigueur en 2018 un test de résistance sur les demandes de prêts hypothécaires est maintenant en place.
D’avril 2019 à avril 2020, les prix des maisons ont augmenté de plus de 10 % à Toronto et à Ottawa. Vancouver a le prix moyen de la propriété dans la ville la plus chère en 2020.
Villes canadiennes Prix moyen des maisons avril 2020
| Ville | Prix moyen des maisons | Variation sur 12 mois |
|---|---|---|
| Vancouver, BC | $1 036 000 | + 2.63 % |
| Toronto, Ont | 870 000 $ | +10,2 % |
| Ottawa, Ont | 479 000 $ | + 15.4 % |
| Calgary, Alb | 410 000 $ | – 1,5 % |
| Montréal, Qué | 435 000 $ | + 9.3 % |
| Halifax, NS | 331 000 $ | + 3,6 % |
| Regina, Sask | 254 000 $ | – 3.9 % |
| Fredericton, NB | 198 000$ | – 4.3 % |
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Prix moyen des maisons dans les provinces canadiennes avril 2020
| Province | Prix moyen des maisons | Variation sur 12 mois |
|---|---|---|
| Colombie-Britannique | 736,000 | + 7.6 % |
| Ontario | 594 000$ | – 3.2 % |
| Alberta | 353 000 $ | – 7,5 % |
| Québec | 340 000 $ | + 7.6 % |
| Manitoba | 295 000 $ | – 1,4 % |
| Saskatchewan | 271 000 $ | – 3.8 % |
| Nouvelle-Écosse | 266 000 $ | + 3.5 % |
| Île-du-Prince-Édouard | 243 000 $ | + 3.0 % |
| Terre-Neuve / Labrador | 236 000 $ | – 1,6 % |
| Nouveau-Brunswick | 183 000 $ | – 2.2 % |
| Moyenne canadienne | 488 000 $ | – 1,3 % |
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Prix de l’Association canadienne de l’immeuble
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