Ah, la caccia alla casa. Può essere tecnicamente uno shopping, ma può sembrare più un’effrazione. Anche se sai che il venditore ti vuole lì, qualcuno vuole davvero che tu vada a curiosare nella sua camera da letto? O che guardiate nel loro armadio? O che scaviate nel loro seminterrato? Awwwwward.
Ma qui c’è qualcosa che dovrebbe sentirsi più strano: comprare una casa senza sapere assolutamente tutto quello che si può su di essa. L’unico modo per evitare il secondo imbarazzo è affrontare il primo a testa alta. Quando cercate casa, non pensate che curiosare nella casa di qualcun altro sia un’imprudenza. È un’indagine intelligente e necessaria.
Ecco sei cose che dovreste assolutamente fare quando visitate una casa – non importa quanto sia imbarazzante.
Bagnatevi nel bagno
Gli acquirenti di case tendono a sbirciare nel bagno per lo stesso tempo in cui vorrebbero che un estraneo esaminasse il loro: non molto. Ma questo non è il momento di essere veloci. Josh Myler, un REALTOR® con The Agency a Los Angeles, incoraggia gli acquirenti a prendere un lungo, attento esame del water closet.
Sciacquare la toilette per trovare qualsiasi backup nel sistema, e aprire i rubinetti per controllare la pressione dell’acqua. Oltre ad essere fastidiosa durante le docce, la bassa pressione può indicare problemi con l’impianto idraulico.
“La pressione dell’acqua può davvero causare mal di testa lungo la linea se non si scava prima di fare un’offerta”, dice Myler.
Ma sempre, sempre controllare con il vostro agente prima. In alcuni mercati, o con alcuni venditori, è considerato maleducato usare il bagno.
Oppure, se i proprietari si sono già trasferiti, l’acqua potrebbe essere spenta. E questo potrebbe essere, ummm, imbarazzante.
Scavare negli armadi
OK, non rovistare tra le cose del proprietario, ma dare un’occhiata da vicino per valutare quanto spazio di archiviazione c’è, e decidere se soddisferà le tue esigenze.
“Alla gente non piace aprire gli armadi perché pensano sia scortese, ma se stai comprando la casa, è uno degli investimenti più grandi”, dice Myler. “
Prima di mettere piede in una casa singola, fate un inventario del vostro spazio di stoccaggio attuale e sappiate quanto vorreste che la vostra prossima casa avesse.
Sfogliare la soffitta e il seminterrato
Non limitatevi a infilare la testa dentro e chiamatela bene. Fate un’indagine approfondita nel seminterrato e nella soffitta. Se ci sono cose ammucchiate contro il muro, chiedete che vengano spostate prima di una seconda visione.
“Divento molto nervoso quando vedo un seminterrato pieno e roba contro il muro”, dice Kyle Alfriend, agente capo del gruppo Alfriend a Dublino, Ohio.
Questo perché le pareti e i soffitti nascosti possono nascondere danni causati dall’acqua, compresa la vernice scrostata o scolorita, accenti di legno marcianti o una sostanza bianca e gessosa sul muro, che indica un’intrusione d’acqua.
Per quanto riguarda la soffitta, una rapida occhiata dovrebbe dirvi quello che dovete sapere. Ci sono escrementi di topo? Legno di muffa? O è generalmente pulito, anche se polveroso? Porta con te una torcia elettrica per un esame illuminato.
Incontra i vicini
Spiacente, introversi. Non c’è modo migliore per farsi un’idea del quartiere che chiedere direttamente ai veri vicini. Fai un salto a casa loro e fai due chiacchiere.
Si tratta di due cose: non solo potresti ottenere informazioni preziose sulla zona – dal bar rumoroso nella strada dietro di te alle babysitter desiderose nell’isolato – ma prestare attenzione al loro atteggiamento la dice lunga sul tuo potenziale rapporto con i tuoi forse vicini. Sembrano entusiasti di incontrarti? O sono scostanti?
“Non è quello che rispondono, ma come rispondono che sarà molto illuminante”, dice Myler.
Be an Amateur Investigator
Qualcosa sembra sospetto? Porta i tuoi sospetti al municipio. Se ci sono delle aggiunte, tirate i permessi o fatevi aiutare dall’agente del vostro acquirente. Certamente non volete essere responsabili di aver distrutto quel bel portico perché i precedenti proprietari non hanno rispettato la legge.
Inoltre, controllate il certificato di occupazione e qualsiasi servitù – specialmente se sperate di fare dei cambiamenti importanti. Entrambi sono documenti pubblici. Una servitù dà semplicemente a qualcuno il diritto di usare una proprietà che non possiede. Spesso questo qualcuno è il vostro governo locale che ne ha bisogno per i servizi pubblici, come l’acqua.
Myler ricorda un amico che ha acquistato una casa con l’obiettivo di costruire una piscina, solo per scoprire che una servitù per la linea fognaria tagliava direttamente attraverso il centro del cortile.
Un altro uso comune è un vialetto condiviso, come quando un proprietario di casa deve passare attraverso la proprietà di un altro proprietario di casa per raggiungere la propria casa.
Fai domande
Se la tua ricerca trova qualcosa di preoccupante, non farti prendere dal panico.
“Molte volte, ci sono cose che, a prima vista, sono davvero spaventose”, dice Alfriend. “Spesso le persone cancellano una casa senza scavare in essa, ma di solito c’è una ragione perfettamente logica e comprensibile, e non è un problema”
Diciamo che trovate un buco nel muro a secco. Potrebbe essere un’enorme bandiera rossa – o potrebbero avere dei bambini scatenati che hanno assolutamente intenzione di pulire dopo.
“I ragazzi possono lottare e mettere un piede attraverso la cosa, ed è 30 minuti prima di una mostra”, dice Alfriend. Non c’è molto che i venditori possano fare a quel punto.
Con qualsiasi problema, il primo passo è semplice: Chiedi.
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