Come da ordine esecutivo del governatore: LE VENDITE RESIDENZIALI DELLO SCERIFFO E LE ESECUZIONI DEGLI SFRATTI SARANNO SOSPESE FINO A NUOVO AVVISO A CAUSA DELLA COVID-19. SI PREGA DI CONTROLLARE L’ELENCO DELLE VENDITE ATTIVE.
LA CAPACITÀ DELLE SALE È LIMITATA A CAUSA DELLE LINEE GUIDA DEL CDC
Una delle molte funzioni dell’Ufficio dello Sceriffo è quella di condurre la vendita di beni immobili dopo l’avvio del procedimento di pignoramento. Tutte le proprietà vendute all’asta al Veterans Courthouse sono pubblicizzate nello Star Ledger ogni mercoledì e in un giornale locale per quattro (4) settimane consecutive prima della vendita. Oltre alla pubblicità sui giornali, un elenco delle proprietà in programma per la vendita nelle prossime settimane è disponibile sul nostro sito web. Le aste di pignoramento della contea di Essex si tengono ogni martedì alle 13:30 a:
Leroy F. Smith, Jr. Public Safety Building
60 West Market Street
14 Floor Conference Room
Newark, New Jersey 07102.
FORECLOSURE ADJOURNMENTS: A partire dal 29 luglio 2019, i convenuti hanno diritto a due (2) rinvii statutari. Ogni rinvio è per un periodo di 28 giorni e la tassa per il rinvio è di $28.00. I vaglia e gli assegni dell’avvocato sono le uniche due (2) forme di pagamento accettate, insieme all’identificazione.
I rinvii possono essere richiesti solo di persona dall’imputato, dall’avvocato dell’imputato o da una persona con procura o lettera di autorizzazione autenticata. Le richieste di rinvio sono accettate fino alla data della vendita, ma la scadenza è alle 12:00 PM della data della vendita. I rinvii non saranno accettati dopo quell’ora.
CONDIZIONI DI VENDITA: Ogni proprietà è venduta soggetta a restrizioni di registrazione che sono sconosciute allo Sceriffo in questo momento e soggetta a qualsiasi tassa non pagata, bollette dell’acqua o valutazioni e tale stato di fatti come un sondaggio accurato e ispezione fisica dei locali può rivelare.
Il miglior offerente alla vendita sarà l’ACQUIRENTE. Se sorge qualsiasi controversia su chi possa essere l’aggiudicatario, la proprietà sarà rivenduta immediatamente.
Se siete l’aggiudicatario di un pezzo di proprietà, siete tenuti a depositare un deposito del 20% del prezzo totale dell’offerta in vaglia, assegno certificato o assegno bancario immediatamente dopo la chiusura di quella vendita.
Non saranno accettati contanti, società, agenzie o assegni personali.
Il saldo dell’offerta è dovuto e pagabile entro 30 giorni dalla data della vendita. Tuttavia, il 3,50% di interesse sarà aggiunto al prezzo di acquisto a partire dall’11° giorno della data di pagamento. Questo tasso di interesse varia annualmente per statuto statale.
Le tasse dello sceriffo saranno dedotte dal prezzo di acquisto, ma l’acquirente è responsabile del pagamento della Realty Transfer Tax.
L’acquirente firmerà un riconoscimento di acquisto e le condizioni di vendita. Se l’acquirente non riesce a pagare il saldo dovuto entro 30 giorni, lo sceriffo rivende la proprietà alla prima data di vendita possibile. Il precedente acquirente sarà ritenuto responsabile di tutti i costi e le spese sostenute per la vendita precedente.
PROCESSO DI VENDITA FORECLOSURE: Le vendite di beni immobili sono vendite all’asta di tipo “aperto” (non offerte sigillate). Per determinare quali fondi potrebbero essere necessari come deposito, dovete decidere quale sarà la vostra offerta più alta. Gli assegni devono essere intestati allo sceriffo della contea di Essex o allo sceriffo della contea. Se siete l’aggiudicatario, l’assegno sarà girato allo sceriffo della contea di Essex. L’assegno certificato, il vaglia o l’assegno circolare del 20% devono essere presentati al momento della registrazione tra le 12:30 e le 13:30. Le registrazioni non saranno accettate dopo le 13:30. Inizialmente, un’offerta minima di $100 dollari è fatta dal querelante per iniziare il processo di offerta; tuttavia, gli offerenti interessati devono offrire $100.00 al di sopra dell’Importo di rialzo annunciato dal banditore e le offerte successive di $1,000.00 incrementi, in seguito.
Ci sono momenti in cui la vendita di una proprietà non è condotta nella data pubblicizzata a causa di un rinvio, fallimento o regolamento. Si raccomanda di fare riferimento al nostro sito web prima di partecipare alla nostra asta per determinare lo stato del caso. In alcuni casi, la proprietà, anche dopo la vendita, può essere riscattata dal proprietario originale entro il periodo di riscatto di 10 giorni. In alcuni casi, il periodo di riscatto può essere esteso a causa di un’udienza del tribunale.
L’aggiudicatario, dopo il pagamento finale dell’offerta, riceverà un atto dello sceriffo entro 10-14 giorni lavorativi. Tuttavia, questo atto non dà un titolo chiaro alla proprietà. Per ottenere un titolo chiaro, vincoli e gravami in sospeso devono essere soddisfatti.
Se la proprietà acquistata è occupata dal precedente proprietario di casa, sarà vostra legittima responsabilità ottenere uno SCRITTO DI POSSESSO. È illegale molestare, violare o cambiare le serrature senza il deposito di un mandato di possesso e la sua presentazione all’ufficio dello sceriffo per l’esecuzione e la programmazione di una data di sfratto.
Per ulteriori informazioni, si prega di chiamare:
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