Cos’è un leasing operativo?
La contabilità del leasing operativo si occupa del trattamento di un bene affittato da un’azienda secondo i termini di un contratto di leasing operativo.
Un leasing operativo è un accordo tra un locatario (solitamente un’azienda) per affittare un bene da un locatore (solitamente una società finanziaria o di leasing di attrezzature). Il locatore è proprietario del bene e il locatario lo affitta in cambio di un pagamento periodico. Il locatario non possiede mai il bene e alla fine della durata restituisce il bene al locatore.
In un leasing operativo i diritti e i rischi della proprietà rimangono al locatore. Ai fini contabili, i pagamenti dei canoni sono semplicemente trattati come costi operativi nel conto economico su base lineare.
I leasing operativi sono di solito per affitti a breve termine, e il periodo di affitto è normalmente solo per una piccola parte della vita utile del bene. Il locatore si aspetta che il bene abbia un valore residuo alla fine del contratto di leasing operativo. I canoni di locazione non coprono l’intero costo del bene e possono includere altri servizi come la manutenzione delle attrezzature.
Esempio di leasing operativo
Supponiamo che un’azienda stipuli un contratto di leasing operativo per un bene e accetti di pagare un canone di 3.000 per un periodo di sei mesi.
L’azienda riconosce i canoni di leasing in modo uniforme per la durata del leasing. In questo esempio il calcolo della spesa di affitto per ogni mese è il seguente.
Rent per month = Total rental expense / Term in monthsRent per month = 3,000 / 6 = 500
Voci di giornale per la contabilità del leasing operativo
L’azienda completa le voci della contabilità del leasing operativo registrando i pagamenti di affitto come una spesa operativa.
| Conto | Debito | Credito |
|---|---|---|
| Spese di affitto | 500 | |
| Cassa | 500 | |
| Totale | 500 | 500 |
Il giornale contabile del leasing operativo mostra la riduzione dell’attivo di cassa dovuta al pagamento del leasing operativo.
In sintesi, la contabilizzazione dei leasing operativi è semplicemente una questione di registrazione dei pagamenti di affitto come spese operative su base lineare. Questo è in contrasto con il più complesso processo di contabilizzazione del leasing di capitale.
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