Toronto : Ottawa : Ontario: Vancouver: Calgary: Edmonton: Ottawa: Montreal: Halifax: Nova Scotia
Prezzi medi delle case in Canada
Tradizionalmente, una delle principali attrazioni di un trasferimento in Canada per molte persone è stato il costo dell’alloggio rispetto alla loro attuale posizione.
Una casa nell’Ontario rurale
Questa particolare attrazione si è affievolita negli ultimi anni, perché la forza del dollaro canadese significa che i nuovi arrivati hanno meno potere d’acquisto rispetto agli anni precedenti.
I prezzi delle case in Canada hanno continuato ad aumentare, mentre i prezzi in molti altri paesi sono cambiati poco o sono diminuiti.
I prezzi sono più alti nelle grandi città del Canada rispetto alle città circostanti e alle aree rurali.
I prezzi delle case più alti del Canada si trovano sulla costa occidentale a Vancouver/British Columbia, dove si trova il clima più mite del paese.
Il clima invernale rigido o la lontananza dai mercati principali di solito si traduce in bassi prezzi delle case – per esempio i prezzi degli immobili sono bassi in Manitoba e Prince Edward Island.
Storia dei prezzi delle case in Canada
Nel 2007 i prezzi nella fiorente Alberta hanno superato per la prima volta quelli dell’Ontario e, allo stesso modo, i prezzi a Calgary hanno superato quelli di Toronto.
Nel 2011 la situazione si era invertita, e ancora una volta le case di Toronto e dell’Ontario costavano più di quelle di Calgary e dell’Alberta.
L’aumento dei prezzi delle case è stato modesto in Canada nel 2011 e nel 2012, in parte a causa delle nuove e più rigide regole sui mutui che sono state introdotte. Nel 2013 e 2014 i prezzi delle case sono aumentati costantemente a Vancouver e Toronto.
Nel 2015 e 2016 i prezzi delle case nella Columbia Britannica e nell’Ontario hanno continuato a salire sopra la media nazionale. In Alberta i prezzi delle case sono relativamente stabili nel 2016 dopo essere scesi nel 2015.
Nel 2017 le vendite di case sono scese in Canada e i prezzi si sono stabilizzati nella maggior parte delle province.
Nel 2018 è entrata in vigore la regola dell’acconto del 20% un test di stress sulle domande di mutuo.
Da aprile 2019 ad aprile 2020 i prezzi delle case sono aumentati di oltre il 10% a Toronto e Ottawa. Vancouver ha il prezzo medio di proprietà della città più caro nel 2020.
Prezzi medi delle case delle città canadesi aprile 2020
| Città | Prezzo medio delle case | 12 mesi di variazione |
|---|---|---|
| Vancouver, BC | $1.036.000 | + 2.63 % |
| Toronto, Ont | $870.000 | +10,2 % |
| Ottawa, Ont | $479.000 | + 15.4 % |
| Calgary, Alb | $410,000 | – 1.5 % |
| Montreal, Que | $435,000 | + 9.3 % |
| Halifax, NS | $331,000 | + 3.6 % |
| Regina, Sask | $254,000 | – 3.9 % |
| Fredericton, NB | $198,000 | – 4.3 % |
|
|
||
Prezzi medi delle province canadesi Aprile 2020
| Provincia | Prezzo medio delle case | Variazione di 12 mesi |
|---|---|---|
| British Columbia | $736,000 | + 7.6 % |
| Ontario | $594,000 | – 3.2 % |
| Alberta | $353,000 | – 7.5 % |
| Quebec | $340,000 | + 7.6 % |
| Manitoba | $295,000 | – 1.4 % |
| Saskatchewan | $271,000 | – 3.8 % |
| Nova Scotia | $266,000 | + 3.5 % |
| Prince Edward Island | $243,000 | + 3.0 % |
| Newfoundland / Labrador | $236,000 | – 1.6 % |
| New Brunswick | $183,000 | – 2.2 % |
| Media canadese | $488.000 | – 1,3 % |
|
|
||
Prezzi dell’Associazione canadese degli immobili
