Se hai appena comprato una nuova casa o hai scoperto alcuni problemi – come muri a secco che si incrinano, finestre che si attaccano, o porte che sono più difficili da chiudere, molto probabilmente sperimenterai problemi di fondazione e assestamento della casa. Prima di entrare nei dettagli, parliamo di cosa sia l’assestamento della casa e di cosa sia considerato normale.
Che cos’è l’assestamento della casa?
Che cos’è esattamente l’assestamento della casa e che cosa è considerato normale?
L’assestamento è il graduale affondamento di una casa nel terreno nel tempo. È normale e naturale, e quando succede, il terreno sotto le fondamenta comincia a spostarsi. Mentre è normale per qualsiasi casa sprofondare e le fondamenta spostarsi, a volte può portare a danni alla fondazione.
Ogni progetto di costruzione è soggetto ad assestamento. Qualche centimetro di assestamento non è niente di cui preoccuparsi, a condizione che l’assestamento si distribuisca uniformemente in tutta la struttura. A volte, dipende dal tempo e dall’ambiente. Quando il tempo cambia, la fondazione può avere problemi.
I problemi derivanti dall’assestamento delle fondamenta:
- Danni alla struttura
- Perdita di valore immobiliare
- Pericoli di inciampo
- Fessure sgradevoli
- Malfunzionamenti delle attrezzature
Quindi quanto tempo ci vuole perché una casa si assesti?
In genere, i problemi strutturali tendono a peggiorare nel tempo. Di solito, se si vive in un ambiente adatto e si hanno fondamenta solide, la quantità di assestamento e movimento sarà limitata. Generalmente, potrebbero essere necessari circa due anni interni prima che l’edificio si stabilizzi. Nella maggior parte dei casi, una casa dovrebbe finire di “assestarsi” dopo un anno. Di solito, passa attraverso stagioni di umidità diverse: tempo caldo, tempo freddo, tempo umido, ecc.
Riparazione della fondazione fai da te – è possibile?
Per fortuna, ci sono modi per riparare la fondazione senza doverla strappare e ripartire da zero. Pertanto, scegliere il metodo corretto per le riparazioni è essenziale. Alcuni metodi di riparazione più comuni sono i seguenti:
Livellamento delle fondamenta
Il livellamento delle fondamenta è il processo di livellamento e stabilizzazione di una casa per ridurre ulteriori assestamenti. In genere, le fondamenta iniziano a stabilirsi e a diventare irregolari nel corso del tempo. Il livellamento della fondazione è una delle soluzioni più convenienti per risolvere questo problema. Gli esperti in fondazioni di Kent Foundation Repair possono stabilizzare le porzioni che affondano della fondazione guidando i pilastri in acciaio nei terreni portanti sotto la casa.
Riparazione della fondazione con pilastri elicoidali e a spinta
I pilastri elicoidali
I pilastri elicoidali sono soluzioni per fondazioni usate per assicurare fondazioni nuove o esistenti. Hanno piastre d’acciaio curve che trasferiscono il peso della casa al pilastro. Di solito, agiscono come un ancoraggio e sono favorevoli ai terreni superficiali più morbidi.
Come appare il processo di riparazione della fondazione
Push Pier
I push piers sono la scelta migliore per terreni più densi, dove i piers elicoidali sono più difficili da installare. Gli esperti di fondazioni li conficcano nel terreno usando un pistone idraulico. Questi pilastri aiutano a mantenere la stabilità della casa come fanno i pilastri elicoidali.
Come risultato dell’assestamento della casa, possono verificarsi gravi problemi di fondazione. Quindi assumete gli esperti di Kent Foundation Repair che possono aiutare a risolvere i problemi di fondazione dovuti all’assestamento e allo spostamento.
