VA Loan Residual Income Requirement And Guidelines

This Article Is About The VA Loan Residual Income Requirement And Guidelines

VA Loans is probably the best residential mortgage loan program in the U.S.

• Tuttavia, VA Loans è solo per i veterani che hanno servito nei servizi armati degli Stati Uniti con un congedo onorevole e un certificato di idoneità

VA Loans offre i seguenti:

• VA Loan Programs sono disponibili solo per i veterani degli Stati Uniti. Militare con un Certificato di Idoneità
• Richiesta di acconto zero
• I compratori di case possono acquistare una casa senza soldi in meno e con il 100% di finanziamento
• I tassi di mutuo sono uno dei più bassi di tutti i programmi di prestito ipotecario
• Nessun premio annuale di assicurazione ipotecaria anche con 100% Loan To Value
• Richiede una tassa di finanziamento
• Ma la tassa di finanziamento VA può essere arrotolata nel saldo del prestito
• 100% Cash-Out Refinance permitted
• Gli acquirenti sono idonei ad acquistare da una a quattro unità immobiliari occupate dal proprietario
• Il Dipartimento degli Affari dei Veterani non impone un punteggio minimo di credito
• Il Dipartimento degli Affari dei Veterani non ha un requisito massimo di rapporto tra debito e reddito
• I prestiti VA hanno superato qualsiasi altro programma di prestito governativo come FHA, USDA, programmi di prestito convenzionale
• I mutuatari inadempienti su VA Loans sono molto meno rispetto a qualsiasi altro programma di prestito
• Anche se i mutuatari non pagano alcun denaro in giù sui loro acquisti di casa
• VA Loans sono più facili da qualificare rispetto a qualsiasi altro programma di prestito
• Ancora, è necessario essere un veterano con un certificato di idoneità per qualificarsi
• Uno dei più grandi vantaggi di essere un veterano dei servizi armati degli Stati Uniti è la capacità di essere idoneo per VA Loans
• I veterani che sono idonei per VA Loan sono sotto il controllo del requisito di reddito residuo VA Loan

Che cosa è VA Loan Residual Income Requirement?

Il Dipartimento degli Affari dei Veterani degli Stati Uniti offre uno dei programmi di prestito ipotecario più facili da qualificare. Di nuovo, non tutti possono qualificarsi per un VA Loan. Hanno bisogno di essere veterani dell’esercito degli Stati Uniti con un COE attivo, che è l’abbreviazione di Certificate of Eligibility.

Qui ci sono due importanti caratteristiche dei prestiti VA:

• Va non richiede un punteggio minimo di credito
• I prestatori stabiliscono un punteggio minimo di credito come parte del lender Overlay
• Compratori di case interessati a saperne di più su come qualificarsi per un VA Loan con basso punteggio di credito o VA Loans With Bad Credit, contattate Gustan Cho Associates al 262-716-8151 o testo per una risposta più veloce
• Oppure inviateci un’e-mail a [email protected]
• Gustan Cho Associates non ha sovrapposizioni su VA Loans
• VA non ha un debito massimo al requisito del rapporto di reddito
• Ho ottenuto l’approvazione/idoneità per Automated Underwriting System su VA Loans con meno di 600 Credit Scores e un debito del 60% al rapporto di reddito

Tuttavia, VA considera il reddito residuo sulle approvazioni automatiche di factoring.

Importanza dei requisiti di reddito residuo del prestito VA per i mutuatari con cattivo credito

I requisiti di reddito residuo del prestito VA prendono in considerazione il reddito residuo su tutti i prestiti.

• Il reddito residuo è definito come il numero di fondi che è prontamente disponibile per i mutuatari

Il reddito residuo è preso in considerazione dopo aver dedotto tutte le spese mensili come le seguenti:

• debiti minimi mensili per le carte di credito
• debiti per le rate, prestiti per studenti
• prestiti per auto
• pagamenti per l’ipoteca dal reddito lordo mensile dei mutuatari

Il requisito del reddito residuo del prestito VA deve avere una certa quantità di fondi rimasti dopo le detrazioni di cui sopra per coprire altre spese:

• Non può essere usato nel calcolo del rapporto debito/reddito del mutuatario che è chiamato reddito residuo

Fattori che influenzano il VA Loan Residual Income Requirement

Esempi di altre spese che devono essere coperte dal reddito residuo sono i seguenti:

• Forniture
• Carburante
• Utilità
• Cura dei bambini
• Risparmi e riserve
• Assicurazione sanitaria e auto
• Bollette del telefono cellulare
• Internet e servizi via cavo
• Tempo libero e vacanze
• Altro Spese varie

Come è il requisito del reddito residuo del prestito VA

Il reddito residuo è normalmente calcolato sul numero di persone nella famiglia del mutuatario veterano così come la parte della contea in cui si trova la casa. Le aree sono classificate come segue:

• Nordest
• Midwest
• Sud
• Ovest

Limiti di reddito

Il requisito del reddito residuo del VA Loan stabilisce per i VA Loans di sotto e oltre $79,999.

La ragione principale per il VA Loan Residual Income Requirement è perché il Dipartimento degli Affari dei Veterani vuole assicurarsi che i mutuatari abbiano abbastanza soldi prontamente disponibili per le spese quotidiane come le seguenti:

• farmaci
• cavo
• internet
• utilità
• cura dei bambini
• cura della salute

Oltre al nuovo pagamento dell’alloggio, VA vuole assicurarsi che il nuovo proprietario di casa abbia abbastanza per pagare le spese di cui sopra. Questo è uno dei motivi principali per cui i prestiti VA hanno uno dei tassi di inadempienza più bassi di qualsiasi programma di prestiti.

Assicurarsi l’approvazione automatica di un prestito VA con un basso punteggio di credito e un alto DTI

Come ho detto prima, ho ottenuto un’approvazione/idoneità per il sistema di sottoscrizione automatica su un mutuatario con un punteggio di credito di 580, un rapporto debito/reddito del 60% e conti aperti non pagati. Com’è possibile? Ecco perché:

• VA non ha requisiti minimi di punteggio di credito
• VA non ha un requisito massimo di rapporto debito/reddito
• Questo vale finché il mutuatario ha un reddito residuo sufficiente
• Questo mutuatario ha soddisfatto tutti i requisiti di cui sopra
• Soprattutto il requisito di reddito residuo VA Loan sufficiente

La chiave per il reddito residuo sufficiente è il reddito più il mutuatario VA fa, più reddito residuo ha il mutuatario.

Caso di studio

Per esempio, prendiamo un caso di studio:

• L’alloggio totale e i pagamenti mensili sono $3.000 e il mutuatario ha un reddito lordo mensile di $5.000
• 60% di rapporto debito/reddito con $2.000 di reddito residuo
• Il mutuatario ha un reddito lordo mensile di $10.000
• 60% di rapporto debito/reddito con $4,000 in reddito residuo
• Un mutuatario con un reddito lordo mensile più alto ha più reddito residuo
• Quindi VA considererà un mutuatario con più reddito residuo un mutuatario più forte
• Il sistema automatizzato di sottoscrizione probabilmente favorirà il mutuatario con un reddito residuo maggiore
• Le possibilità di ottenere un’approvazione/eleggibilità per il sistema di sottoscrizione automatica al 60% DTI e 580 FICO sono probabili

Se avete domande sui prestiti VA e avete bisogno di un prestatore VA che non abbia sovrapposizioni, si prega di contattare noi di Gustan Cho Associates al 262-716-8151 o un testo per una risposta più veloce. Oppure inviateci un’e-mail all’indirizzo [email protected]. La squadra di Gustan Cho Associates è disponibile 7 giorni su 7, sera, fine settimana e vacanze

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