あなたが持ち家になるための市場であれば、タウンハウスの購入を考えているかもしれません。
彼らは初めての住宅購入者の間で非常に人気がありますが、2番目または3番目の所有者は、他のものを考えることはありませんたくさんあります。
しかし、完璧なタウンハウスを買いに行く前に、その内容や所有することの長所と短所を正確に理解しておくことが重要です。
Townhouses vs. Condos
タウンハウスは、共同壁を通して他の家とつながっていることを除いて、伝統的な住宅と似ています。 このため、タウンハウスは都市部に多く立地しています。
通常、各タウンハウスには、敷地の外に直接つながる正面と裏口の両方がある。 しかし、タウンハウスによっては、屋根付きガレージや地下駐車場に通じる共有廊下に裏口がある場合もある。
タウンハウスは少なくとも2階建てであることが多いが、場所によっては3階、4階のユニットも珍しくない。 特に混雑した都市では、4階建てのタウンハウスも珍しくない。
アパートのように共同壁があるが、タウンハウスは居住者のものである。 家賃は払わず、ユニットの外装と内装を完全に、あるいはほぼ完全にコントロールできる。 その程度は、タウンハウスにホームオーナーズ・アソシエーション（HOA）があるかないかで決まる。 HOAがある場合、共同スペースの維持費や敷地の手入れは、通常、協会が行います。
コンドミニアムも似ていますが、いくつかの重要な違いがあります。
コンドミニアムも同様ですが、いくつかの重要な違いがあります。コンドミニアムの居住者もそれらを所有していますが、彼らはその外観に対して同じコントロールを持っていません。 コンドミニアムの内部で好きなことをすることは許されているかもしれませんが、ユニットの外装は実際には HOA が所有しています。 これは、芝生を含む。
タウンハウスの長所と短所
すべてのタウンハウスは異なっているので、それはあなたがその固有の長所と短所を決定するために購入を計画しているすべてのユニットを研究することが重要です。
タウンハウスの主な魅力の1つは、従来の住宅よりも通常より手頃な価格であることです。 その理由は、タウンハウスは小さくなりがちで、通常、庭がないためですが、トレードオフは、多くの人々にとってかなりセールスポイントである、多くの設備のすぐそばにある広々としたタウンハウスを購入できることです（場所については、もう少し詳しく説明します）。 また、もっと詳しく説明しますが、簡単に言うと、タウンハウスではうまくいかないことが少ないので、保険会社が支払わない分と同じ額のお金を準備する必要はありません。
タウンハウスのHOAsもメンテナンスの助けになります。
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Con: HOAs
もちろん、HOAsはしばしばタウンホームに付随し、常に最も望ましいオプションの一部とは限りません。
確かにこれは常に当てはまるわけではありませんが、多くの住民は時々、それがないほうがいいのではと思うことがあります。 一戸建ての場合、HOA料金は簡単に200ドルから300ドル月になることができます。
Pro: メンテナンス
逆に、伝統的な住宅を所有している人の多くは、家を維持するための雑用に週末を費やす必要がないのなら、喜んでそれを支払うと言うことでしょう。
Con: Financing Can Be a Challenge
Many first-time buyer is shocked to learn that lenders don’t just underwrite loans for them as they would a traditional house.
In fact, many lenders won’t provide mortgages for them at all.
Other will, they underwrite them as they were condos.All in Japan, but they’d like the other. 彼らは、タウンハウス複合体をコンドミニアム複合体であるかのように扱うかもしれません、つまり、いくつが所有者対賃貸であるかを見るということです。 その結果、彼らはあなたに住宅ローンを提供するかもしれませんが、あなたは彼らの条件を好まないかもしれません。
それにもかかわらず、彼らはタウンハウスを買うときにほとんどの人は現金で払っていないので、誰かが彼らに融資しています。 あなたはちょうどあなたの隣人が彼らの融資を得た方法を見つけるためにいくつかの研究を行う必要がありますし、選択する前に、それらのオプションを比較します。
Pro: ロケーション、ロケーション、ロケーション
タウンハウス購入に関するもう一つのうらやましい特典は、住宅所有と大都市の近くでの生活のすべての利点を楽しむことができるということです。 これは、通勤時間を短縮したり、子供の学校の近くに住むことを意味します。
従来の家を購入すると、通常、郊外に住んでいるという事実は、定期的に長いドライブが付属しています受け入れることを意味します。 また、このような場合にも、「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」…………………………………………………………….. そのため、このような「曖昧さ」は、「曖昧さ」であるとも言えます。 このような状況下、このような「崖っぷち」の状態でも、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」でも、「崖っぷち」でも、「崖っぷち」になることはありません。 多くの所有者は、それが次の住宅ローンをより管理しやすくすることを意味する場合、売却することに問題はありません。
しかし、それはまだオプションを持っていることは素晴らしいことです。 特に都市部では、その控えめなフットプリントが好まれるため、タウンハウスが廃れることはないだろう。
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