Ah, caça à casa. Tecnicamente pode ser fazer compras, mas pode parecer mais uma invasão de propriedade. Mesmo sabendo que o vendedor quer você lá, alguém realmente quer que você ande pelo quarto deles? Ou olhar através do armário deles? Ou a escavar na cave deles? Awwwwwwkward.
Mas aqui está algo que deveria parecer mais estranho: comprar uma casa sem saber absolutamente tudo o que você pode sobre ela. A única maneira de evitar o segundo constrangimento é enfrentar o primeiro de cabeça. Quando estiver a caçar em casa, não pense em bisbilhotar na casa de outra pessoa como bisbilhotice. É uma investigação inteligente e obrigatória.
Aqui estão seis coisas que você deve absolutamente fazer ao ver uma casa – não importa o quão constrangedor se sinta.
Beber na casa de banho
Compradores de casa tendem a espreitar para a casa de banho enquanto quiserem que um estranho examine a deles: não muito tempo mesmo. Mas este não é o momento para ser rápido. Josh Myler, um REALTOR® da The Agency em Los Angeles, encoraja os compradores a fazer uma leitura longa e próxima do sanitário.
Flush the toilet to find any backups in the system, and turn on the faucets to check the water pressure. Além de ser irritante durante os chuveiros, a baixa pressão pode indicar problemas com a canalização.
“A pressão da água pode realmente causar dores de cabeça na linha se você não escavar antes de fazer uma oferta”, diz Myler.
Mas sempre, verifique sempre com o seu agente primeiro. Em alguns mercados, ou com alguns vendedores, é considerado falta de educação realmente usar o banheiro.
Or, se os proprietários já se mudaram, a água pode estar desligada. E isso pode ser, ummm, estranho.
Dig Around in the Closets
OK, não vasculhe realmente as coisas do proprietário, mas dê uma olhada de perto para avaliar quanto espaço de armazenamento há, e decida se vai atender às suas necessidades.
“As pessoas não gostam de abrir armários porque acham que é rude, mas se você está comprando a casa, é um dos maiores investimentos”, diz Myler. “Você quer ter certeza de que há espaço suficiente para tudo o que você precisa”.
Antes de pisar em uma única casa, faça um inventário do seu espaço de armazenamento atual e saiba o quanto você gostaria que sua próxima casa tivesse.
Poke Around the Attic and Basement
Não fique só com a cabeça dentro de casa e chame-a de boa. Dê uma investigação completa ao sótão e à cave. Se houver pertences empilhados contra a parede, peça que eles sejam movidos antes de uma segunda visualização.
“Fico muito nervoso quando vejo um porão cheio e coisas contra a parede”, diz Kyle Alfriend, agente principal do The Alfriend Group em Dublin, Ohio.
Isso porque paredes e tetos escondidos podem esconder danos causados pela água, incluindo descamação ou descoloração de tinta, acentos de madeira apodrecidos ou uma substância branca e calcária na parede, o que indica intrusão de água.
Como para o sótão, um olhar rápido deve dizer-lhe o que você precisa saber. Existem excrementos de rato? Madeira para moldar? Ou é geralmente limpa, mesmo que empoeirada? BYO lanterna para um exame iluminado.
Conheça os vizinhos
Desculpe, introvertidos. Não há melhor maneira de ler sobre a vizinhança do que perguntando diretamente aos vizinhos de verdade. Passe em casa deles e converse com eles.
É um duplo: Não só você pode obter informações valiosas sobre a área – do bar bar barulhento na rua atrás de você até babás ansiosas no quarteirão – mas prestando atenção na atitude deles fala muito sobre seu relacionamento potencial com seus talvez-vizinhos. Elas parecem entusiasmadas por te conhecer? Ou será que elas são impávidas?
“Não é o que elas respondem, mas como elas respondem que será muito esclarecedor”, diz Myler.
Sê um investigador amador
Ainda tudo parece suspeito? Leve suas suspeitas para a prefeitura. Se houver adições, puxe as licenças ou obtenha ajuda do agente do seu comprador. Você certamente não quer ser responsável por arrancar aquele belo alpendre porque os proprietários anteriores não cumpriram com a lei.
Além disso, verifique o certificado de ocupação e quaisquer servidões – especialmente se você está esperando fazer alguma mudança importante. Ambos são registros públicos. Um easement simplesmente dá a alguém o direito de usar uma propriedade que não possui. Muitas vezes essa outra pessoa é o seu governo local que precisa dela para serviços públicos, como água.
Myler lembra-se de um amigo que comprou uma casa com o objetivo de construir uma piscina, apenas para descobrir um cavalete para a linha de esgoto cortada diretamente no meio do pátio.
Outro uso comum é uma entrada partilhada, como quando um proprietário tem de passar pela propriedade de outro proprietário para chegar à sua casa.
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Perguntas de Esgoto
Se a sua limpeza encontrar algo relacionado, não entre em pânico.
“Muitas vezes, há coisas que, à primeira vista, são muito assustadoras”, diz Alfriend. “Muitas vezes, as pessoas escrevem uma casa sem se aprofundar nela, mas geralmente há uma razão perfeitamente lógica, compreensível, e não é um problema.”
Diga que você encontra um buraco na parede seca. Pode ser uma enorme bandeira vermelha – ou eles podem ter crianças rambunctious que planejam absolutamente limpar depois.
“Os meninos podem lutar e colocar um pé através da coisa, e é 30 minutos antes de uma exibição”, diz Alfriend. Não há muito que os vendedores possam fazer nesse ponto.
Com qualquer problema, o seu primeiro passo é simples: Ask.
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