Sua casa pode ser um dos bens mais valiosos que você possui em toda a sua vida. No entanto, é também um dos mais caros de uma forma contínua. Você tem que pagar a sua hipoteca, seguro, impostos de propriedade, custos de manutenção e – no caso de ser um condomínio – até mesmo as taxas da associação de proprietários de casa. Mas o que é uma isenção de propriedade residencial?
Reliefeição de impostos sobre propriedades
É por isso que é bom saber que uma isenção de propriedade residencial pode ajudar a conter algumas dessas despesas. De acordo com a Investopedia, a isenção do imposto predial é um regulamento que proporciona aos proprietários de imóveis uma isenção contínua do imposto predial. Dependendo do estado em que você vive, sua residência principal é tributada apenas sobre o valor da sua casa menos a isenção. Assim, por exemplo, se a sua casa vale $300.000 e você mora em um estado com isenção de $50.000 de imposto sobre a propriedade e um por cento de imposto sobre a propriedade, você pagaria um por cento de $250.000 – que é $2.500. Note que a isenção só se aplica à parte do valor da sua casa na qual você tem patrimônio.
Proteção dos Credores
Uma isenção da casa também fornece alguma proteção dos credores sob certas circunstâncias. Se o seu cônjuge falecer e a situação financeira resultante levar os credores à sua porta, ou se você pedir a falência, uma isenção permite que você reclame um certo valor de patrimônio em sua casa como isento de cobradores de dívidas.
Isenção de propriedade na Califórnia
Na Califórnia, todos que possuem uma casa e vivem nela podem reivindicar uma isenção de propriedade, como relata o SFGate:
- Os únicos proprietários de casa recebem uma isenção de propriedade de $75.000.
- Um chefe de família recebe uma isenção de equidade de $100.000.
- Cenários acima de 65 anos, indivíduos com deficiência física e aqueles que ganham menos de $15.000 por ano recebem uma isenção de $175.000.
Quando se pretende apresentar uma declaração de domicílios
A isenção de domicílios na Califórnia é automática, portanto você não precisa necessariamente apresentar uma declaração de domicílios junto ao seu funcionário do condado. No entanto, se o fizer, a sua propriedade não se perde após a venda da sua casa – quer seja involuntária ou voluntariamente. Além disso, se você apresentar uma declaração, seus rendimentos da venda de sua casa são protegidos por seis meses após a venda. Por estas razões, é sensato apresentar uma declaração de propriedade se você tiver equidade na sua casa e sérios problemas financeiros.
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