Q: Eu fui afastado do meu emprego, e o arrendamento do meu apartamento no Brooklyn termina em junho. Meu senhorio me enviou uma renovação, mas estou preocupado em me comprometer com um ano de aluguel quando estou vivendo de poupança e seguro-desemprego. Perguntei se eu poderia ficar como inquilino de um mês para o outro, ou assinar um aluguel mais baixo, mas não obtive resposta. O que posso fazer?
A: Você está em uma posição tênue com opções limitadas, nenhuma delas particularmente boa. Os seus próximos passos vão depender se o seu aluguer é de renda estabilizada ou de mercado, uma vez que as regras que regem cada uma delas são diferentes.
Rent-Stabilized: Se o seu contrato de arrendamento é de renda estabilizada, o seu senhorio deve oferecer-lhe uma renovação, mas não tem praticamente nenhum espaço para negociar. Os alugueres estabilizados não podem ser legalmente mensais, e o seu senhorio não lhe oferecerá uma redução do aluguer, porque qualquer aumento de aluguer a avançar seria baseado no novo aluguer, mais baixo. Se você não assinar o aluguel, o locador terá motivos para despejo – embora você não enfrente nenhuma ação imediata porque a moratória de despejo do estado está em vigor até 20.ago.
Se você quiser ficar no seu apartamento, deve assinar a renovação.
“Se você puder manter um apartamento regulamentado, há muito a ganhar”, disse Andrea Shapiro, diretora de defesa e programação do Conselho Metropolitano de Habitação, um grupo de defesa do inquilino. “As chances são de que esse seja o apartamento mais acessível que você pode encontrar.”
