Întrebare: Am fost concediată de la locul de muncă, iar contractul de închiriere al apartamentului meu din Brooklyn expiră în iunie. Proprietarul mi-a trimis o reînnoire, dar sunt îngrijorat să mă angajez la un contract de închiriere pe un an când trăiesc din economii și din asigurarea de șomaj. Am întrebat dacă aș putea să rămân chiriaș pe o lună sau să semnez o chirie mai mică, dar nu am primit niciun răspuns. Ce pot face?
A: Sunteți într-o poziție delicată, cu opțiuni limitate, niciuna dintre ele nu este deosebit de bună. Următorii pași pe care îi veți face vor depinde de faptul dacă contractul de închiriere este cu chirie stabilizată sau la prețul pieței, deoarece regulile care guvernează fiecare dintre acestea sunt diferite.
Chirie stabilizată: Dacă contractul dvs. de închiriere este cu chirie stabilizată, proprietarul trebuie să vă ofere o reînnoire, dar nu aveți practic nicio marjă de manevră pentru a negocia. Contractele de închiriere stabilizate nu pot fi, din punct de vedere legal, de la lună la lună, iar proprietarul dvs. nu vă va oferi o reducere a chiriei, deoarece orice creștere a chiriei în continuare se va baza pe noua chirie, mai mică. Dacă nu semnați contractul de închiriere, proprietarul va avea motive de evacuare – deși nu vă veți confrunta cu nicio acțiune imediată, deoarece moratoriul de evacuare al statului este în vigoare până la 20 august.
Dacă doriți să rămâneți în apartamentul dumneavoastră, ar trebui să semnați reînnoirea.
„Dacă puteți păstra un apartament reglementat, aveți multe de câștigat”, a declarat Andrea Shapiro, director de advocacy și programare la Metropolitan Council on Housing, un grup de apărare a chiriașilor. „Sunt șanse ca acesta să fie cel mai accesibil apartament pe care îl puteți găsi.”
.
