Evacuările ar putea fi suspendate, dar numai pentru moment
LOCUINȚE
Nu sunteți pe un dispozitiv mobil? Faceți clic aici.
În timp ce există un moratoriu asupra evacuărilor în Cook County în timpul ordinului de adăpost în loc, în multe cazuri, proprietarii pot depune în continuare documente de evacuare în așteptarea redeschiderii Circuit Court.
De Elisa Shoenberger
19-apr-20 – În timp ce comitatul Cook a instituit un moratoriu asupra evacuărilor în timpul ordinului de refugiu, mulți sunt nesiguri cu privire la ceea ce înseamnă acest lucru pentru chiriași și proprietari în viitorul apropiat și îndepărtat.
Cu peste 500.000 de cereri de șomaj depuse în Illinois de la 1 martie până la 4 aprilie și mai multe cereri depuse în fiecare săptămână, mulți chiriași sunt îngrijorați cu privire la plata chiriei pentru următoarele câteva luni. Mulțumită unui moratoriu ordonat de judecătorul șef Timothy Evans, chiriașii care nu-și pot plăti chiria nu se vor confrunta cu evacuări în viitorul apropiat.
În acest moment, biroul șerifului nu pune în aplicare ordinele de evacuare și nici nu forțează oamenii să părăsească proprietățile unde evacuările au fost ordonate de instanță. Biroul nu dă notificări chiriașilor cu privire la viitoarele evacuări. Instanțele sunt închise, deocamdată, până la 18 mai.
Toate termenele de judecată pentru cazurile de evacuare din această perioadă au fost amânate, explică Charles Drennen, fondator și avocat manager al Chicago Tenants Rights Law. Cu toate acestea, Drennen subliniază că proprietarii sunt încă în măsură să depună actele pentru evacuări, deoarece este disponibilă depunerea electronică.
După redeschiderea instanțelor, Drennen (stânga) prezice că apelurile la instanțe care au fost amânate vor fi eșalonate, astfel încât să nu existe o avalanșă de cazuri în instanță într-o singură zi. Cu alte cuvinte, cererile de chemare în instanță anulate la jumătatea lunii martie vor fi reprogramate mai întâi, iar cazurile de mai târziu în aprilie vor fi programate mai târziu. Cauzele noi vor fi probabil amânate în mod corespunzător, deoarece sistemul judiciar se va confrunta cu o perioadă de închidere fără precedent.
Există și excepții, datorită Legii CARES adoptată la sfârșitul lunii martie. În timp ce proprietarii pot în continuare să depună dosare de evacuare în multe situații, Legea CARES stipulează că proprietarii nu pot începe procedurile de evacuare sau să perceapă taxe și penalități pentru neplata chiriei împotriva chiriașilor din anumite tipuri de locuințe – cum ar fi Section-8 sau locuințe cu credite ipotecare garantate de autoritățile federale – timp de 120 de zile.
Drennen înțelege că acest lucru înseamnă că proprietarii cu proprietăți care se califică nu pot nici măcar să afișeze o notificare de cinci zile sau să depună un dosar electronic în Cook County.
Există resurse pentru chiriași pentru a ajuta la facilitarea plății chiriei, cum ar fi Programul de asistență de urgență pentru chirie și programele de ajutor reciproc COVID-19 Hardship și Help Mutual Aid. Dar este important să ne amintim că și proprietarii se confruntă cu o criză. Mulți proprietari se bazează pe veniturile din chirii pentru venituri și/sau pentru a-și plăti ipotecile. Executarea silită cauzează tot felul de complicații atât pentru proprietari, cât și pentru chiriași.
În timp ce numărul cazurilor de evacuare poate fi lent acum, Drennen crede că va exista o reluare a cazurilor odată cu redeschiderea instanțelor. Pentru chiriașii aflați în dificultate financiară, Drennen le recomandă să rămână în comunicare cu proprietarul pentru a spera să ajungă la o rezolvare fără a trece prin cheltuielile și deranjul evacuării la redeschiderea instanțelor.
În cea mai mare parte, spune Drennen, „legile nu s-au schimbat, regulile jocului da.”
- Moratoriul de evacuare din Legea CARES
- Programul de asistență pentru chirii de urgență
- Chicago COVID-19 Hardship and Help Page
De Elisa Shoenberger | Loop North News | [email protected]
