Dezvăluiri
RESPA cere creditorilor să furnizeze informații referitoare la contul escrow înainte, în timpul și după cumpărarea proprietății. Atunci când cumpărătorul proprietății depune o cerere de credit ipotecar, creditorul este obligat să furnizeze două informații: o broșură care descrie serviciile de decontare ale terților, cum ar fi titularul contului escrow, și o estimare de bună-credință, care este estimarea detaliată a costurilor de închidere. Înainte ca tranzacția imobiliară să ajungă la masa de închidere, cumpărătorului trebuie să i se furnizeze o dezvăluire de tip Controlled Business Arrangement (CBA) dacă cineva implicat în tranzacția imobiliară l-a recomandat pe cumpărător unui deținător de escrow sau companiei de închidere pentru tranzacție. Dezvăluirea descrie relația care există între persoana care face recomandarea și societatea care a fost recomandată. După încheierea tranzacției, RESPA solicită cumpărătorului să primească o Declarație inițială de escrow, o estimare detaliată a impozitelor, a asigurărilor și a oricăror alte cheltuieli plătite din contul de escrow în primul an de credit ipotecar. Declarația inițială de escrow enumeră, de asemenea, orice sumă de amortizare care trebuie păstrată în contul escrow și trebuie să fie primită de către împrumutat în termen de 45 de zile de la data închiderii.
