Casa dvs. poate fi unul dintre cele mai valoroase bunuri pe care le dețineți în întreaga dvs. viață. Cu toate acestea, este, de asemenea, unul dintre cele mai costisitoare în mod continuu. Trebuie să plătiți ipoteca, asigurarea, impozitele pe proprietate, costurile de întreținere și – în cazul în care este un apartament – chiar și taxele de asociere a proprietarilor. Dar ce este o scutire homestead?
Relief From Property Taxes
De aceea este bine de știut că o scutire homestead poate ajuta la limitarea unora dintre aceste cheltuieli. Potrivit Investopedia, o scutire homestead este un regulament care oferă proprietarilor de locuințe o scutire continuă de impozit pe proprietate. În funcție de statul în care locuiți, reședința dvs. principală este impozitată doar pe valoarea casei dvs. minus scutirea. Astfel, de exemplu, dacă locuința dvs. valorează 300.000 de dolari și locuiți într-un stat cu o scutire de 50.000 de dolari și un impozit pe proprietate de unu la sută, veți plăti un procent din 250.000 de dolari – adică 2.500 de dolari. Rețineți că scutirea se aplică numai la partea din valoarea casei dumneavoastră în care aveți capital propriu.
Protecție față de creditori
O scutire de proprietate oferă, de asemenea, o anumită protecție față de creditori în anumite circumstanțe. Dacă soțul/soția dumneavoastră decedează și situația financiară rezultată aduce creditorii la ușa dumneavoastră, sau dacă depuneți o cerere de faliment, o scutire vă permite să revendicați o anumită valoare a capitalului din casa dumneavoastră ca fiind scutită de recuperatorii de creanțe.
Homestead Exemption in California
În California, toți cei care dețin o locuință și locuiesc în ea pot solicita o scutire pentru locuință, după cum relatează SFGate:
- Proprietarii singuri primesc o scutire de 75.000 de dolari pentru capitalul propriu.
- Un cap de familie primește o scutire de patrimoniu de 100.000 de dolari.
- Bătrânii de peste 65 de ani, persoanele cu dizabilități fizice și cei care câștigă mai puțin de 15.000 de dolari pe an primesc o scutire de 175.000 de dolari.
Când să depuneți o declarație Homestead
Absolvirea de patrimoniu în California este automată, deci nu trebuie neapărat să depuneți o declarație de patrimoniu la secretarul comitatului dumneavoastră. Cu toate acestea, dacă o depuneți, proprietatea dvs. nu se pierde după ce casa dvs. se vinde – indiferent dacă acest lucru este involuntar sau voluntar. Mai mult, dacă depuneți o declarație, veniturile obținute din vânzarea locuinței dvs. sunt protejate timp de șase luni după vânzare. Din aceste motive, este înțelept să depuneți o declarație de homestead dacă aveți capital în casa dvs. și probleme financiare grave.
Pentru știri și servicii actualizate de la un broker ipotecar de top din Los Angeles, contactați experții noștri de la Peak Finance. Cu rețeaua corporativă Peak Corporate Network care vă susține, cerul este limita. Puteți fi siguri că vom transforma povara proprietății unei case în ceva de care vă puteți bucura în sfârșit.
.
