VA Loan Residual Income Requirement And Guidelines

Acest articol este despre VA Loan Residual Income Requirement And Guidelines

Aceasta este probabil cel mai bun program de împrumut ipotecar rezidențial din SUA.S.U.A.

• Cu toate acestea, împrumuturile VA sunt doar pentru veteranii care au servit în serviciile armate ale SUA cu o eliberare onorabilă și un certificat de eligibilitate

Primii VA oferă următoarele:

• Programele de împrumut VA sunt disponibile doar pentru veteranii din SUA. Militari cu un Certificat de eligibilitate
• Cerință de avans zero
• Cumpărătorii de locuințe pot achiziționa o locuință fără avans și cu o finanțare de 100%
• Ratele ipotecare sunt unele dintre cele mai mici dintre toate programe de împrumuturi ipotecare
• Nu există prime anuale de asigurare ipotecară, chiar și cu un împrumut de 100% din valoarea creditului
• Există un comision de finanțare
• Dar comisionul de finanțare VA poate fi inclus în soldul împrumutului
• 100% în numerar-Out Refinanțare permisă
• Acumpărătorii sunt eligibili pentru a achiziționa proprietăți ocupate de proprietar cu una până la patru unități
• Departamentul Afacerilor Veteranilor nu impune un scor minim de credit
• Departamentul Afacerilor Veteranilor nu are o cerință maximă a raportului datorie/venit
• Împrumuturile VA au depășit orice alte programe guvernamentale de împrumut, cum ar fi FHA, USDA, programele convenționale de împrumut
• Împrumutații care nu își îndeplinesc obligațiile de plată pentru împrumuturile VA sunt mult mai puțini decât orice alt program de împrumut
• Chiar dacă împrumutații nu plătesc niciun ban în avans pentru achiziția de locuințe
• Împrumuturile VA sunt mai ușor de calificat decât orice alt program de împrumut
• Încă o dată, trebuie să fiți un veteran cu un certificat de eligibilitate pentru a vă califica
• Unul dintre cele mai mari beneficii ale faptului de a fi un veteran al serviciilor armate ale Statelor Unite este capacitatea de a fi eligibil pentru împrumuturile VA
• Veteranii care sunt eligibili pentru un împrumut VA se află sub controlul cerinței de venit rezidual pentru împrumuturile VA

Ce este cerința de venit rezidual pentru împrumuturile VA?

Departamentul Afacerilor Veteranilor din Statele Unite ale Americii oferă unul dintre cele mai ușoare programe de împrumut ipotecar pentru care vă puteți califica. Din nou, nu toată lumea se poate califica pentru un împrumut VA. Trebuie să fie veterani ai armatei Statelor Unite cu un COE activ, care este prescurtarea de la Certificate of Eligibility.

Iată două caracteristici importante ale împrumuturilor VA:

• VA nu necesită un scor minim de credit
• Creditorii stabilesc scoruri minime de credit ca parte a suprapunerii creditorului
• Cumpărătorii de case interesați să afle mai multe despre calificarea pentru un împrumut VA cu scoruri de credit scăzute sau împrumuturi VA cu credit rău, contactați Gustan Cho Associates la 262-716-8151 sau text pentru un răspuns mai rapid
• Sau trimiteți-ne un e-mail la [email protected]
• Gustan Cho Associates nu are suprapuneri pe VA Loans
• VA nu are o datorie maximă la cerința raportului de venit
• Am obținut aprobarea / eligibil pe Automated Underwriting System pe VA Loans cu sub 600 Credit Scores și o datorie de 60% la raportul de venit

Cu toate acestea, VA ia în considerare venitul rezidual la aprobările automate de factoring.

Importanța cerințelor privind venitul rezidual al împrumuturilor VA pentru împrumutații cu credite proaste

Exigența privind venitul rezidual al împrumuturilor VA ia în considerare venitul rezidual pentru toate împrumuturile.

• Reducerea venitului rezidual este definită ca fiind numărul de fonduri care este disponibil cu ușurință pentru împrumutați

Reducerea venitului rezidual este luată în considerare după deducerea tuturor cheltuielilor lunare, cum ar fi următoarele:

• datoriile lunare minime ale cardului de credit
• datoriile de rate, împrumuturile studențești
• împrumuturile auto
• plățile ipotecare din venitul brut lunar al împrumutaților

Cerința de venit rezidual al împrumutului VA trebuie să aibă o anumită cantitate de fonduri rămase după deducerile de mai sus pentru a acoperi alte cheltuieli:

• Nu poate fi utilizat în calculul raportului dintre datorii și venitul împrumutatului, care se numește venit rezidual

Factori care influențează cerința de venit rezidual pentru împrumutul VA

Exemple de alte cheltuieli care trebuie acoperite cu venitul rezidual sunt următoarele:

• Cercetare
• Combustibili
• Utilități
• Îngrijirea copiilor
• Avansări și rezerve
• Asigurări de sănătate și auto
• Facturi de telefonie mobilă
• Internet și servicii prin cablu
• Distracții și vacanțe
• Alte Cheltuieli diverse

Cum este VA Loan Residual Income Requirement

Reducerea venitului rezidual este în mod normal calculată în funcție de numărul de persoane din gospodăria împrumutatului veteran, precum și de partea de județ în care este situată casa. Zonele sunt clasificate după cum urmează:

• Nord-est
• Midwest
• Sud
• Vest

Limitele de venit

VA Loan Residual Income Requirement stabilește pentru împrumuturile VA de sub și peste 79.999 $.

Motivul principal pentru VA Loan Residual Income Requirement este acela că Departamentul de Afaceri ale Veteranilor dorește să se asigure că împrumutații au suficienți bani ușor disponibili pentru cheltuielile de zi cu zi, cum ar fi următoarele:

• produse alimentare
• cablu
• internet
• utilitati
• îngrijirea copiilor
• îngrijirea sănătății

În afară de plata noii locuințe, VA vrea să se asigure că noul proprietar are suficient pentru a plăti cheltuielile de mai sus. Acesta este unul dintre principalele motive pentru care împrumuturile VA au una dintre cele mai mici rate de neplată dintre toate programele de împrumut.

Obținerea unei aprobări automate pentru un împrumut VA cu scoruri de credit scăzute și DTI ridicat

După cum am menționat mai devreme, am obținut o aprobare/eligibilitate prin sistemul automat de subscriere pentru un debitor cu un scor de credit 580, un raport datorie/venit de 60% și conturi de colectare neplătite deschise. Cum este posibil așa ceva? Iată de ce:

• VA nu are cerințe minime privind scorul de credit
• VA nu are o cerință maximă privind raportul datorii/venituri
• Acest lucru este valabil atâta timp cât împrumutatul are un venit rezidual suficient

.

• Acest împrumutat a îndeplinit toate cerințele de mai sus
• În special cerința privind venitul rezidual suficient al împrumutului VA

Cheia pentru un venit rezidual suficient este cu atât mai mult venitul pe care îl realizează împrumutatul VA, cu atât mai mult venit rezidual are un împrumutat.

Scenariu de caz

De exemplu, să luăm un scenariu de caz:

• Locuința totală și plățile lunare sunt de 3.000 de dolari, iar împrumutatul are un venit brut lunar de 5.000 de dolari
• Raportul datoriei la venit este de 60 %, cu un venit rezidual de 2.000 de dolari
• Locuința totală și plățile lunare ale împrumutatului sunt de 6.000 de dolari
• Împrumutatul are un venit brut lunar de 10.000 de dolari
• Raportul datoriei la venit este de 60 %, cu 4 dolari,000 în venituri reziduale
• Un împrumutat cu un venit brut lunar mai mare are mai multe venituri reziduale
• Așa că VA va considera că un împrumutat cu mai multe venituri reziduale este un împrumutat mai puternic
• Sistemul de subscriere automată va favoriza probabil împrumutatul cu un venit rezidual mai mare
• Șansele de a obține o aprobare/eligibil pe Automated Underwriting System la 60% DTI și 580 FICO scoruri de credit sunt probabile

Dacă aveți întrebări despre împrumuturile VA și aveți nevoie de un creditor VA care nu are suprapuneri, vă rugăm să ne contactați la Gustan Cho Associates la 262-716-8151 sau prin SMS pentru un răspuns mai rapid. Sau trimiteți-ne un e-mail la [email protected]. Echipa de la Gustan Cho Associates este disponibilă 7 zile pe săptămână, serile, weekend-urile și sărbătorile

.