MIAMI (CBSMiami/CNN) – În timp ce ratele ipotecare rămân la minime record, prețurile caselor din sudul Floridei și din întreaga țară cresc în multe zone.
Potrivit Zillow, o companie de baze de date imobiliare online, prețul mediu pentru o casă în comitatul Miami-Dade a fost de 328.391 de dolari în 2020 și au proiectat că prețurile vor crește cu 6,8% în următorul an. În comitatul Broward, prețul mediu pentru o casă unifamilială a fost de 285.870 de dolari, iar ei spun că prețurile vor crește cu 6,6% în 2021.
Dar nu este prea mare, având în vedere că zonele cu cele mai mari prețuri mediane sunt San Jose, California, cu un preț median al unei case de 1,4 milioane de dolari, San Francisco, cu 1,125 milioane de dolari, Anaheim, California, cu 910.000 de dolari, Honolulu, Hawaii, cu 866.200 de dolari, și San Diego, cu 729.000 de dolari.
Opt dintre cele mai scumpe 10 zone metropolitane din America sunt situate în vest, iar celelalte două în est.
Experții spun că prețurile cresc în mare parte din cauza combinației dintre ratele scăzute ale creditelor ipotecare, care atrag cumpărătorii, și oferta limitată de locuințe disponibile pentru cumpărare.
În altă parte, prețurile medii ale locuințelor unifamiliale existente din întreaga națiune au urcat la 313.500 de dolari în al treilea trimestru, cu 12% mai mult decât în urmă cu un an, potrivit unui raport al Asociației Naționale a Agenților Imobiliari. La acest preț, o familie ar trebui să plătească 1.059 de dolari pentru o rată lunară de ipotecă și ar trebui să câștige 50.819 dolari pe an pentru a și-o permite.
Prețul locuințelor a crescut de patru ori mai repede decât venitul median al familiei, care a crescut cu o rată de 3%.
Prețul median de vânzare al locuințelor unifamiliale existente a crescut față de anul trecut în toate cele 181 de zone metropolitane măsurate în raport, iar 65% au înregistrat creșteri de două cifre ale prețurilor.
„Ratele ipotecare favorabile vor continua să aducă noi cumpărători pe piață”, a declarat Lawrence Yun, economist șef al NAR. „Cu toate acestea, situația accesibilității nu se va îmbunătăți nici măcar cu rate scăzute ale dobânzilor, deoarece prețurile locuințelor cresc mult prea repede.”
În timp ce toate regiunile țării au înregistrat creșteri ale prețurilor de la un an la altul, acestea au fost conduse de Vest, care a crescut cu 13,7%, urmat îndeaproape de Nord-Est, cu 13,3%. Prețurile locuințelor din Sud au crescut cu 11,4%, în timp ce în Midwest prețurile au crescut cu 11,1%.
Zonele metropolitane cu cele mai mari salturi de preț în al treilea trimestru au fost Bridgeport, Connecticut, cu prețuri în creștere cu 27.3%, Crestview, Florida, cu o creștere de 27,1%, Pittsfield, Massachusetts, cu o creștere de 26,9%, Kingston, New York, cu o creștere de 21,5%, și Atlantic City, New Jersey, cu o creștere de 21,5%.
Mai mult de la CBSMIAMI.COM
COVINTE cu transmitere sexuală? Un studiu UM spune că „are, de asemenea, potențialul de a provoca infertilitatea masculină”
Ce este acel gust ciudat din apa de la robinet? Oficialii din Miami-Dade spun că este sigur de băut
Poliția: Miami Beach Man uses Knife, Hatchet To Kill Another Man Who Won’t Return His Calls
Mulți cumpărători pentru prima dată, atrași de ratele scăzute ale dobânzilor, descoperă că avansul necesar pentru a cumpăra o locuință de bază crește mai repede decât pot economisi.
- Download The New CBS4 News App Here
„Pe măsură ce prețurile locuințelor cresc, atât prea repede, cât și prea semnificativ, cumpărătorii pentru prima dată se vor confrunta din ce în ce mai mult cu dificultăți în a face rost de un avans”, a spus Yun. „Transformarea terenurilor brute în loturi dezvoltabile și o nouă ofertă sunt în mod clar necesare pentru a ajuta la domolirea creșterii prețurilor locuințelor.”
.
