#1 Flyttar till Tacoma, Flyttguide för 2021

Tacoma ligger i den vackra nordvästra delen av Stilla havet, bara ett stenkast från Seattle, och är den gyllene medelvägen för Washingtonianer som söker en balans mellan storstäder och lantliga stopp på I-5 som Centralia. Det är tillräckligt stort för att man ska kunna gå vilse i folkmassorna – och det kommer att bli folkmassor när stora namnkunniga underhållare fyller Tacoma Dome. Men det är också tillräckligt litet för att du ska kunna hitta dina lugna platser, och boendekostnaderna kommer inte att ge dig lika mycket huvudvärk som de skulle göra närmare Seattle.

När du vill gå vilse i naturen har du en timmes försprång på Seattle-borna som flockas på Mt. Rainier (roligt faktum: ett av Mt. Rainier’s ursprungliga namn är ”Tacoma”). När du vill fly till en storstad är det mindre än en timme till Seattle och Olympia, och Portland ligger bara ett par timmar bort. När du väl har installerat dig och lärt dig bakvägarna kommer du att kunna undvika den fruktade Tacoma-snabbheten på I-5.

För att hjälpa dig att förbereda dig inför din flytt har vi sammanställt en omfattande guide med allt du behöver veta om Tacoma!

Livande i Tacoma, WA: Vad du bör veta innan du flyttar till Tacoma

Tacoma är ingen stor stad, men med sina över 200 000 invånare är den den tredje största staden i Washington. Det är ett regionalt nav för företag, varav många finns i det livliga hamndistriktet längs den södra änden av Puget Sound. Det är i hamnen som ”City of Destiny” fick sitt motto: ”When rails meet sails.”

Fördelar och nackdelar med att bo i Tacoma

Fördelar:

• Storstadens bekvämligheter: Du kan hitta nästan alla typer av affärer du behöver inom stadens gränser
• Närhet: Bara drygt 30 mil från både Olympia och Seattle
• Revitalisering: Nyligen gjorda investeringar för att utveckla stadsdelar
• Underhållning: Stora underhållare av alla genrer spelar i Tacoma Dome

Minus:

• Trängsel: Trafiken här är bland de värsta i delstaten
• Brottslighet: Kämpade med hög brottslighet under 1900-talet
• Vädret: Regnar ofta i nordvästra Stilla havet

Skattesatser

• Inkomstskatt: Hela delstaten Washington tar inte ut någon inkomstskatt, så det är ett stort dragplåster för arbetstagare som är i sina bästa inkomstår. Det betyder dock inte att du kommer att kunna undvika skatt helt och hållet.
• Försäljningsskatt: Tacoma tar ut ytterligare 3,7 procent i omsättningsskatt, utöver Washingtons 6,5 procent i omsättningsskatt, vilket ger en total omsättningsskatt på 10,2 procent.
• Fastighetsskatt: Tacoma tar ut ytterligare 3,7 procent i omsättningsskatt, utöver Washingtons 6,5 procent i omsättningsskatt, vilket ger en total omsättningsskatt på 10,2 procent: Den genomsnittliga fastighetsskatten i Tacoma är cirka 1,237 procent. Det ligger strax över det nationella genomsnittet på 1,211 procent, men långt över det statliga genomsnittet på 1,083 procent.

Bostadsmarknaden

Tacomas invånare är uppdelade ungefär till hälften mellan hyresgäster och köpare, med 44,6 % av befolkningen som hyr. De som bestämmer sig för att köpa kan räkna med att spendera cirka 302 000 dollar (medianpriset för en bostad). Hyresgäster kan å andra sidan räkna med att lägga ut 1 256 dollar i månaden för en lägenhet med ett sovrum, eller 1 564 dollar för en lägenhet med två sovrum. Bostadskostnaderna kan dock variera avsevärt från stadsdel till stadsdel. Saneringsprojekt tvingar boendekostnaderna att stiga i flera stadsdelar, och det finns inget slut i sikte på prisökningarna.

Kom igång

Livskostnader

En typisk familj med två vuxna och två barn kan räkna med att spendera nästan 7 000 dollar på levnadsomkostnader varje månad. Dessa kostnader inkluderar 1 145 dollar för boende, 782 dollar för mat och 1 186 dollar för transport.

Det kan låta mycket, men det är betydligt mindre än i Seattle, där levnadskostnaderna för samma familj skulle uppgå till över 8 000 dollar i månaden. Till och med det relativt lantliga Clark County, Washington har levnadskostnader på nästan 7 500 dollar, på grund av närheten till Portland, OR.

Väder &Naturkatastrofer

I likhet med andra delar av landet är de varmaste månaderna i Tacoma juli och augusti. Du behöver dock inte oroa dig för brännande hetta – sommarens högsta temperaturer pendlar behagligt kring de övre 70-talen under dagen, med nattliga lägstanivåer i mitten av 50-talet. December och januari är de kallaste månaderna. Under vintern når topparna sällan upp till 40 grader, medan dalarna sjunker ner till 30 grader eller kallare. En av de svåraste anpassningarna när man flyttar till Tacoma kan vara bristen på soliga dagar. Medan USA i genomsnitt har 205 soldagar, har Tacoma bara 141 soldagar. De återstående dagarna har regn över genomsnittet (cirka 41 tum per år) och enstaka snöfall (4 tum per år). På det hela taget har staden ett milt klimat – se bara till att du kan hantera den långa, grå, regniga säsongen.

Den nordvästra delen av Stilla havet lever med hotet om ”the Big One” som hotar – en massiv jordbävning som området geologiskt sett är efterlängtad. Området har också en högre än genomsnittlig potential för vulkanisk aktivitet, med det massiva Mount St. Helens, en aktiv vulkan, som hotar i närheten. Förutom dessa två hot finns det lite till inga naturkatastrofer att oroa sig för.

Ekonomi &Arbetsmarknad

Genomsnittslönen i Pierce County är, enligt de senaste statliga uppgifterna, 49 531 dollar. Det är mindre än genomsnittet i hela delstaten på 62 077 dollar, vilket delvis stöds av högavlönade teknikjobb i Seattle-området. Den genomsnittliga arbetslösheten under hela 2018 var 5,2 procent, vilket är något högre än den amerikanska arbetslösheten.

Hamnen fortsätter att vara en drivande faktor i Tacomas ekonomi. Mer än 28 000 personer arbetar i någon form i Tacomas hamn, vilket genererar 477 miljoner dollar i löner i hela Pierce County. Förutom hamnen är den närliggande Joint Base Lewis-McChord en stor arbetsgivare för både militärer och civila. Den enorma basen – som vanligtvis bara kallas ”JBLM” – skapades 2010 genom en sammanslagning av två långvariga militära installationer: Army Camp Lewis och McChord Air Force Base. Andra stora arbetsgivare är sjukvårdsleverantörerna MultiCare Health System och CHI Franciscan Health, Tacoma Public Schools och statliga myndigheter, bland annat Washington State, Pierce County Government och City of Tacoma.

Trafik och transporter

Trafiken har tagits upp ett par gånger redan, och det är av en bra anledning. I hela nordvästra Stillahavsområdet är Tacomaområdet känt för sina trafikstockningar. Trafiken har blivit värre i hela Puget Sound-området under de senaste åren, och Tacoma kan ha fått bära huvuddelen av inbromsningen. I-5 förbinder Tacoma med resten av Seattles tunnelbaneområde i norr och är den primära genomfartsleden för resenärer på väg söderut till Portland och vidare. State Route 16 förbinder Tacoma med destinationer nordväst om staden, och fem andra motorvägar hjälper pendlare att navigera i tunnelbaneområdet.

Tyvärr är bilar något av en nödvändighet i Tacoma (vilket kanske förvärrar trafikproblemet). Enligt walkscore.com har Tacoma ett promenadresultat på 53, och bristen på cykelbanor pressar ner cykelresultatet till 47. Pierce Transit erbjuder vissa busstransportalternativ, vilket är särskilt bekvämt för dem som bor i eller nära centrum. Den regionala transportleverantören Sound Transit erbjuder tåg- och busstrafik mellan Tacoma och Seattle, ett smidigt alternativ för dem som pendlar till Smaragdstaden för att arbeta. Amtrak erbjuder järnvägsalternativ för dem som vill resa över hela USA.

Kom igång

Vad man kan göra

Det finns mycket att göra i Tacoma, och ännu mer att göra bara cirka 30 mil norrut i Seattle.

• On the Sound: I staden finns Point Defiance Park med 760 hektar attraktioner med utsikt över Puget Sound. Besökare kan promenera på kilometerlånga stigar eller slappna av längs stranden, medan familjer kan använda sig av lekställningar eller besöka djurparken och akvariet. Härifrån kan du också ta en kort 15-minuters färja till staden Tahlequah på Vashon Island. Vashon är den mest expansiva ön i Puget Sound och har pittoreska städer som ligger inbäddade bland vingårdar och små familjegårdar. Det är den perfekta destinationen för en dagsutflykt eller en avkopplande weekendresa.
• Museer: Tillbaka på Tacoma-sidan kan historieintresserade lära sig den lokala historien på Fort Nisqually Living History Museum. Kreativa typer kommer att njuta av ett besök på Museum of Glass, där det finns utställningar av glaskonst samt en studio på plats där besökarna kan titta på konstnärer som arbetar med sitt hantverk. Världens förmodligen mest kända glaskonstnär, Dale Chihuly, kommer ursprungligen från Tacoma. MOG erbjuder rutinmässigt en Chihuly Walking Tour, som tar med besökarna på en guidad tur för att se Chihulys konstinstallationer runt om i centrala Tacoma.
• Great Outdoors: Staden har också sanddyner, en hundpark för hundar utan koppel och en hel del annat. En kort bilresa i sydost ligger den pittoreska Mount Rainer National Park. Denna 263 000 hektar stora vildmark har delstatens högsta topp – Mount Rainer – som toppar på en snötäckt höjd av 14 410 fot. Som invånare i Tacoma kan du njuta av parkens nästan oändliga möjligheter till rekreation – inklusive 260 miles av stigar och över 500 campingplatser – närhelst du känner för det.
• Äter, dricker & Underhållning: Runt om i staden kan lokalbefolkningen njuta av dussintals fantastiska matalternativ i många olika stilar. Populära barer är bland annat Parkway Tavern, Mix och Tacoma Cabana. Det finns också Tacoma Dome, som är värd för landets största musiker, komiker och underhållare av alla slag.

Skolor och universitet

Det primära skoldistriktet som betjänar Tacoma är Tacoma Public Schools. Distriktet driver cirka 35 grundskolor, nio mellanstadieskolor och åtta gymnasieskolor, vilket gör det till det tredje största skoldistriktet i Washington. Förutom att distriktet har 30 000 elever är det också en av områdets största arbetsgivare, med mer än 5 000 pedagoger och administratörer på lönelistan.

När det gäller högre utbildning finns det många högskolor och universitet i Puget Sound-området, inklusive många i själva Tacoma. University of Puget Sound ligger i Tacoma och University of Washington har ett campus i Tacoma. Evergreen State College, som är känt för sin konstnärliga kultur och långa historia av politisk aktivism, har ett campus i Tacoma. Staden har också ett junior college, kallat Tacoma Community College.

Kriminalitet

Tacomas brottslighet har sjunkit drastiskt under de senaste decennierna efter att ha sett en alarmerande ökning i slutet av 1900-talet. Då gav brottsligheten staden smeknamnet Tacompton, som har hållit sig kvar även när brottsligheten sjunker. Staden arbetar fortfarande för att förbättra sitt mindre önskvärda rykte. Brottsligheten i Tacoma är 84 procent högre än genomsnittet i delstaten och 133 procent högre än det nationella genomsnittet. Det finns ett särskilt oroande problem med våldsbrott, som är 167 procent högre i Tacoma jämfört med resten av Washington.

Utility Providers

Utility service is imperative for a smooth transition into your new home. Här får du information om hur du ställer in dina Tacoma-försörjningsföretag:

• El och vatten: Tacomas stadsstyrelse erbjuder allmännyttiga tjänster genom den avdelning som kallas Tacoma Public Utilities. Den offentligt styrda organisationen erbjuder el, vatten och, ganska överraskande, även TV och internet via sitt Click! Cable TV Program. Samma företag sköter också järnvägstrafiken i området.
• Sophämtning: City of Tacoma kör bort dina sopor och ditt återvinningsmaterial varje vecka, även om de samlar in saker i turordning. Staden samlar in komposterbart mat- och trädgårdsavfall varannan vecka, medan den hämtar sopor och återvinning de alternerande veckorna. Oroa dig inte, staden tillhandahåller färgkodade behållare för var och en av dessa hämtningar och har ett praktiskt verktyg så att du kan titta på hämtningsscheman per adress här.
• Gasservice: Puget Sound Energy tillhandahåller naturgas till de flesta samhällen runt Puget Sound, inklusive Tacoma.
• Internet och kabel: I Tacoma finns följande alternativ för internet- och kabeltjänster: CenturyLink, DIRECTV, Xfinity, Spectrum och Dish.

Bästa stadsdelar i Tacoma, WA

Oavsett om du vill bo bland pittoreska hantverkshus i en historisk del av staden eller föredrar att leva stort i ett vidsträckt förortshus, så finns det garanterat en stadsdel i Tacoma som är rätt för dig. För en fullständig lista, kolla in den här hjälpsamma artikeln som är uppdelad efter allmänt område. Här är våra bästa val:

Få flyttofferter

Hilltop

Hilltop har förändrats mycket under 2000-talet. När Hilltop en gång var mest känt för sin gängaktivitet är det nu mer känt för sina historiska hus, blygsamma priser och närheten till nästan allt du vill göra i Tacoma. Kvarteret ligger strax ovanför Downtown, så alla restauranger och barer där finns inom räckhåll, men Hilltop har ett helt eget nattliv. Hungrig? Lele, Ezell’s Famous Chicken och Pho King är bara några av de inrättningar som lockar kunder från hela regionen.

Under soliga sommardagar behöver invånarna i Hilltop inte lämna sitt kvarter för att nå Scott Pierson Trailhead. Denna stig är tillgänglig för både vandrare och cyklister och tar besökarna över Narrows Bridge till Gig Harbor. Bostadspriserna här är överkomliga men stiger snabbt. Med en förlängning av spårvägen som planeras till Hilltop inom de närmaste fem åren förväntas bostadspriserna bara fortsätta att stiga. I grannskapet finns också ”Medical Mile”, en tät koncentration av medicinska centra, inklusive Tacoma General Hospital, Mary Bridge Children’s Hospital, Kaiser Permanente Tacoma Medical Center med flera.

• Median Home Price – $280 000
• Median Rent Price – 1-bed $1150, 2-bed $1245 (baserat på data för Central Tacoma)
• Skolor – McCarver Elementary (2/10), Stanley Elementary (8/10), Bryant Montessori (5/10), SOAR Academy (NR), Evergreen State College

Downtown

Geografiskt sett utgör Downtown en liten del av Tacoma. Men den relativt lilla stadsdelen rymmer många attraktioner. Det är en kulturell hotspot med museer som Tacoma Art Museum, Washington State History Museum, Museum of Glass, Children’s Museum of Tacoma med flera. Detta samhälle är också epicentrum för Tacomas teaterspelare, men Downtowns teaterdistrikt är också värd för musiker – både lokala och turnerande. Maten här är en riktig höjdare, vilket ger invånarna många olika matställen. Om du inte är nöjd med dina alternativ i Tacoma har Downtown kollektivtrafikalternativ som tar dig hela vägen till Seattle.

Historiska skyltar och sevärdheter ger besökare och invånare en känsla av hur länge denna hamnstad har fungerat. Historien om det här området liknar Hilltop, men renoveringarna här har pågått längre. Stadsdelen Downtown hamnade i en pågående lågkonjunktur på 70- och 80-talen. Men vid sekelskiftet 1900 gjorde revitaliseringsinsatser kvarteret mycket säkrare för familjer, och företagen vaknade snart till liv igen.

• Medianpris på bostaden – 285 000 dollar
• Medianpris på hyran – 1-säng 1150 dollar, 2-säng 1245 dollar (baserat på data för Centrala Tacoma)
• Skolor – University of Washington – Tacoma

St. Helens

St. Helens-kvarteret överlappar Downtown i teaterdistriktet. Det är också känt som ”Triangeldistriktet” och är värd för hbtq-evenemang under Pride-månaden. De flesta bostäderna här är en blandning av bostadsrätter, lägenheter och radhus. Det finns en bra blandning mellan invånare som äger sina hem och de som hyr.

Att vara så nära Downtown gör St. Helens till ett mycket promenadvänligt område. Närheten till Downtown gör också att St. Helens invånare kan dra nytta av kollektivtrafikalternativen. För dem som föredrar att köra bil ligger det här kvarteret precis vid motorvägen. Sist men inte minst serverar den lokala favoriten The Mix billiga drinkar, karaoke och mat till sent på natten.

• Median Home Price – $257 000
• Median Rental Price – 1-bed $1150, 2-bed $1245 (baserat på data för Central Tacoma)
• Skolor – Stafford Elementary School (6/10)

Old Town

Detta lilla lilla kvarter bredvid Downtown är platsen där Tacoma först började långt tillbaka i 1865. Kvarteret grundades av en veteran från inbördeskriget som flyttade västerut och byggde sig en timmerstuga med utsikt över Commencement Bay. Därifrån började staden att växa ut i en spiral, och tidiga historiska platser finns kvar i detta kvarter som ett vittnesbörd om denna början. Dessa platser inkluderar Tacomas första kyrka och en återskapande av den ursprungliga timmerstugan.

Old Town är en av de trevligare stadsdelarna i staden, så bostäderna är lite dyrare här. Det finns en robust företagarförening som hjälper lokala etablissemang att blomstra. Till dessa företag hör bland annat The Spar, som är Tacomas äldsta saloon. Om du känner för att promenera sträcker sig kvarteret ända fram till vattnet.

• Medianpris på bostaden – 578 500 dollar
• Medianpris på hyran – 1-säng 1225 dollar, 2-bed $1763 (baserat på data för North End Tacoma)
• Skolor – Point Defiance Elementary (7/10)

Kom igång

North Slope

North Slope, eller Stadium District, är ett annat Tacoma-område som är rikt på historia. Nästan 80 procent av husen i detta historiska distrikt byggdes före 1930. Vissa går tillbaka till slutet av 1800-talet. De gamla husen är en punkt av stolthet i det här tätt sammansvetsade samhället. Staden vaknar till liv under samhällsevenemang som paraden den 4 juli och den årliga Wine Walk.

Detta kvarter är bra för familjer som vill lägga lite avstånd mellan sig och det livliga & livandet i centrum – utan att förlora bekvämligheten. Husen här ligger bara en kort promenad från Sixth Avenue, där det finns tillräckligt med shopping, restauranger och barer för att fylla varje helg. Kollektivtrafikalternativ finns i närheten, men om du vill ta din egen bil är motorvägen bara en kort bilresa bort.

• Median Home Price – $345 000
• Median Rent Price – 1-bed $1225, 2-bed $1763 (baserat på data för North End Tacoma)
• Skolor – Stadium High School (7/10), Annie Wright School (privat internatskola PK-12, NR), Lowell Elementary School (8/10), St. Patrick Catholic School (PK-8, NR)

Browns Point/Nordost Tacoma

Tekniskt sett är Browns Point inte en del av Tacoma, men det stöter på East Tacoma. Det är inte heller en egen stad. I detta census-designated area bor cirka 1 200 personer, vilket gör det till en av de mindre stadsdelarna i Tacomaområdet. Det är också fysiskt sett litet. Den totala fysiska ytan är mindre än en halv kvadratmil. Du förlorar inte den där småstadskänslan när du korsar in i det egentliga Tacoma. Den östra sidan av staden ligger längre bort från företag och hamnverksamhet, vilket ger en mer förortskänsla.

Outdoors älskare kommer att vilja besöka Browns Point Lighthouse Park. Naturområdet vid vattnet har bland annat picknickplatser, tillgång till stranden och en restaurerad fyrvaktarstuga som är öppen för rundturer och uthyrning. Fyren är från 1887, men nu fungerar den automatiskt. Denna plats är också en utmärkt plats för sportfiskare att kasta loss från. Naturbevarande och allmän tillgång är viktigt för invånarna i Browns Point.

Sist, men absolut inte minst, kan invånarna i östra Tacoma och Browns Point hoppa över den värsta trafiken på I-5 i Tacoma genom att kliva på vid Portland Avenue. Trafiken är dålig i Tacoma, så detta är en stor fördel.

• Medianpris på bostaden – 445 000 dollar
• Medianpris på hyran – 1-säng 1275 dollar, 2-säng 1710 dollar
• Skolor – Browns Point Elementary School (6/10)

Lincoln International District

Lincoln är smältdegeln i Tacoma. Flera olika kulturer har skapat sina egna utrymmen i det här området. Det finns ett särskilt stort vietnamesiskt samhälle i stadsdelen, vilket innebär att det inte råder brist på bagerier där du kan hitta läckra bakverk och Bahn mi-smörgåsar. Kvarteret är också värd för den vietnamesiska nyårsfestivalen TET varje år. Två asiatiska stormarknader, Hong Kong Market och Asia Pacific Market, erbjuder ingredienser som du inte hittar på Safeway. Köket är dock inte begränsat till Asien, och restaurangerna i detta kvarter serverar mat från hela världen.

Det finns många förbättringar på gång för detta kvarter. Vägbanor, trottoarer och andra renoveringar av infrastrukturen är på gång. Staden räknar med att den kommer att slutföra huvuddelen av arbetet före 2020.

• Medianpris på bostaden – 275 000 dollar
• Medianpris på hyran – 1-säng 1015 dollar, 2-bed $1283 (baserat på data för South End Tacoma)
• Skolor – Lincoln High School (3/10)

West Slope

Om du letar efter en förortsmiljö som inte offrar bekvämligheten är West Slope ett Tacoma-område för dig. Trots att kvarteret ligger på den västra sidan av staden är det fortfarande ganska centralt beläget. Kvarteret sträcker sig till vattnet, där Narrows Marina har några av de bästa bryggerierna och skaldjursställena i staden.

Men det bästa med West Slope-kvarteret kan kanske inte förklaras med ord. Du måste se utsikten från de här bostäderna för att tro dem. Frodig grönska fyller den omedelbara omgivningen. Tittar man längre ut reser sig pittoreska berg över horisonten och solnedgångar reflekteras av sundet. Visst ligger West Slope-hemmen nära barer, mat och shopping – men du kommer förmodligen att nöja dig med att sitta och njuta av utsikten från din bakgård.

• Medianpris på bostaden – 527 000 dollar
• Medianpris på hyran – 1-säng 1225 dollar, 2-säng 1763 dollar (baserat på data för North End Tacoma)
• Skolor – Skyline Elementary School (6/10), Arcadia Montessori (PK, NR), Geiger Montessori (K-5, 4/10), Jack & Jill Cooperative Preschool (PK, NR)

***

Det är bara att skrapa på ytan av allt Tacoma har att erbjuda. Har du fler frågor? Är du nyfiken på en specifik aspekt av att flytta? Tveka inte att ta kontakt! Om du behöver hjälp med att sätta ihop en flyttplan kan vi sätta dig i kontakt med de bästa flyttjänsterna som Tacoma har att erbjuda.