MIAMI (CBSMiami/CNN) – Medan hypoteksräntorna ligger kvar på rekordlåga nivåer stiger bostadspriserna i södra Florida och runt om i landet i många områden.
Enligt Zillow, ett företag som tillhandahåller fastighetsdatabaser online, var medianpriset för ett hem i Miami-Dade County 328 391 dollar år 2020, och de förutspådde att priserna skulle stiga med 6,8 procent under nästa år. I Broward County var genomsnittspriset för ett enfamiljshus 285 870 dollar, och de säger att priserna kommer att stiga med 6,6 % år 2021.
Men det är inte alltför högt, med tanke på att de områden som har de högsta medianpriserna är San Jose, Kalifornien, med ett medianhemspris på 1,4 miljoner dollar, San Francisco på 1,125 miljoner dollar, Anaheim, Kalifornien, på 910 000 dollar, Honolulu, Hawaii, på 866 200 dollar, och San Diego på 729 000 dollar.
Åtta av USA:s tio dyraste storstadsområden ligger i väst, de återstående två i öst.
Experter säger att priserna stiger till stor del på grund av kombinationen av låga hypoteksräntor som lockar köpare, och ett begränsat utbud av tillgängliga bostäder att köpa.
I övriga landet steg medianpriserna på befintliga enfamiljshus runt om i landet till 313 500 dollar under det tredje kvartalet, en ökning med 12 % jämfört med för ett år sedan, enligt en rapport från National Association of Realtors. Vid det priset skulle en familj behöva betala 1 059 dollar i månadsavgift och tjäna 50 819 dollar per år för att ha råd med det.
Huspriserna ökade fyra gånger så snabbt som medianfamiljeinkomsten, som ökade med 3 %.
Medianförsäljningspriserna för befintliga enfamiljshus steg från för ett år sedan i alla 181 tunnelbaneområden som mättes i rapporten, och 65 procent såg tvåsiffriga prisökningar.
”Gynnsamma hypoteksräntor kommer att fortsätta att föra in nya köpare på marknaden”, säger Lawrence Yun, NAR:s chefsekonom. ”Men överkomlighetssituationen kommer inte att förbättras ens med låga räntor eftersom bostadspriserna ökar alldeles för snabbt.”
Alla regioner i landet såg prisökningar på årsbasis, men de leddes av väst, som ökade med 13,7 %, tätt följt av nordost, som ökade med 13,3 %. Hempriserna i söder ökade med 11,4 %, medan priserna i Mellanvästern ökade med 11,1 %.
Metroområdena med de största prissprången under det tredje kvartalet var Bridgeport, Connecticut, med en prisuppgång på 27.3%, Crestview, Florida, 27,1%, Pittsfield, Massachusetts, 26,9%, Kingston, New York, 21,5% och Atlantic City, New Jersey, 21,5%.
MER FRÅN CBSMIAMI.COM
COVID Sexually Transmitted? UM Study Says ’It Has Also Potential To Cause Male Infertility’
What Is That Funny Taste In Tap Water? Miami-Dade Officials Say It’s Safe To Drink
Polis: Miami Beach Man Uses Knife, Hatchet To Kill Another Man Who Would Not Return His Calls
Många förstagångsköpare, som lockats av låga räntor, upptäcker att den handpenning som krävs för att köpa en nybörjarbostad ökar snabbare än vad de kan spara.
- Ladda ner den nya appen CBS4 News App Here
”Eftersom priserna på bostäder ökar, både för snabbt och för mycket, kommer förstagångsköpare i allt högre grad att få svårt att få ihop en handpenning”, sa Yun. ”Att omvandla råmark till byggbara tomter och nytt utbud behövs helt klart för att hjälpa till att tämja prisökningen på bostäder”
.
