VA Loan Residual Income Requirement And Guidelines

Denna artikel handlar om VA Loan Residual Income Requirement And Guidelines

VA Loans är förmodligen den bästa bostadslån program i U.S.

• VA Loans är dock endast för veteraner som har tjänstgjort i USA:s väpnade styrkor med en hedervärd avskrivning och ett Certificate of Eligibility

VA Loans erbjuder följande:

• VA Loan Programs är endast tillgängliga för veteraner från USA. Military with a Certificate of Eligibility
• Zero down payment requirement
• Homebuyers can purchase a home with no money down and 100% financing
• Mortgage Rates are one of the lowest out of all hypotekslånprogram
• Ingen årlig hypoteksförsäkringspremie även med 100 % lån till värde
• Kräver finansieringsavgift
• Men VA-finansieringsavgiften kan rullas in i lånesaldot
• 100 % kontant-Out Refinance permitted
• Köparna är berättigade att köpa fastigheter med en till fyra enheter som ägs av ägaren
• Department of Veteran Affairs kräver ingen minsta kreditpoäng
• Department of Veteran Affairs har inget maximalt krav på skuldsättning i förhållande till inkomstförhållande
• VA Loans har överträffat alla andra statliga låneprogram, t.ex. FHA, USDA, konventionella låneprogram
• Låntagare som inte betalar på VA-lån är mycket färre än andra låneprogram
• Även om låntagarna inte betalar någon summa för sina bostadsköp
• VA-lån är lättare att kvalificera sig för än något annat låneprogram
• Även, du måste vara en veteran med ett Certificate of Eligibility för att kvalificera dig
• En av de största fördelarna med att vara veteran i USA:s väpnade styrkor är möjligheten att vara berättigad till VA-lån
• Veteraner som är berättigade till VA-lån är under granskning av VA Loan Residual Income Requirement

Vad är VA Loan Residual Income Requirement?

USA:s Department of Veteran Affairs erbjuder ett av de enklaste hypotekslånprogrammen att kvalificera sig för. Återigen kan inte alla kvalificera sig för ett VA-lån. Behöver vara veteraner i USA:s militär med en aktiv COE, vilket är en förkortning för Certificate of Eligibility.

Här är två viktiga egenskaper hos VA-lån:

• VA kräver ingen minsta kreditpoäng
• Långivare fastställer minsta kreditpoäng som en del av långivaren Overlay
• Husköpare som är intresserade av att få veta mer om hur man kvalificerar sig för ett VA-lån med låga kreditpoäng eller VA-lån med dålig kredit, kontakta Gustan Cho Associates på 262-716-8151 eller text för snabbare svar
• Och maila oss på [email protected]
• Gustan Cho Associates har inga överlagringar på VA Loans
• VA har inte en maximal skuld till inkomstförhållande krav
• Jag har fått godkänt / berättigad per Automated Underwriting System på VA Loans med under 600 Credit Scores och en 60% skuld till inkomstförhållande

Hurher, VA tar hänsyn till restinkomst vid automatiserade godkännanden för factoring.

Betydelsen av VA Loan Residual Income Requirements For Borrowers With Bad Credit

VA Loan Residual Income Requirement tar hänsyn till restinkomst på alla lån.

• Restinkomst definieras som antalet medel som är lättillgängliga för låntagare

Restinkomst beaktas efter att ha dragit av alla månatliga utgifter såsom följande:

• minsta månatliga kreditkortsskulder
• avbetalningsskulder, studielån
• autolån
• hyra från låntagarens månatliga bruttoinkomst

VA Loan Residual Income Requirement måste ha en viss mängd medel kvar efter ovanstående avdrag för att kunna täcka andra utgifter:

• Det kan inte användas i beräkningen av låntagarens skuldkvot som kallas restinkomst

Faktorer som påverkar VA Loan Residual Income Requirement

Exempel på andra utgifter som måste täckas med restinkomst är följande:

• Matvaror
• Bränsle
• Service och hushållstjänster
• Barnomsorg
• Sparande och reserver
• Sjukvårds- och bilförsäkring
• Hälso- och bilförsäkringar
• Mobiltelefonräkningar
• Internet- och kabel-tv-tjänster
• Underhållning och semesterresor
• Övrigt. Diverse utgifter

Hur är VA Loan Residual Income Requirement

Residual Income beräknas normalt på antalet personer i hushållet hos veteranlåntagaren samt den del av länet där bostaden ligger. Områdena klassificeras enligt följande:

• Nordost
• Midwest
• Syd
• Väst

Inkomstgränser

VA Loan Residual Income Requirement ställer krav för VA Loans på under och över 79 999 dollar.

Den främsta anledningen till VA Loan Residual Income Requirement är att Department of Veterans Affairs vill försäkra sig om att låntagarna har tillräckligt med pengar lättillgängliga för vardagliga utgifter såsom följande:

• varor
• kabel
• internet
• nyttigheter
• barnomsorg
• sjukvård
• hälsovård

Bortsett från den nya bostadsbetalningen vill VA försäkra sig om att den nya bostadsinnehavaren har tillräckligt med pengar för att betala ovanstående utgifter. Detta är en av de viktigaste anledningarna till att VA-lån har en av de lägsta default-frekvenserna av alla låneprogram.

Fått automatiserat godkännande på ett VA-lån med lågt kreditbetyg och hög DTI

Som jag nämnde tidigare fick jag ett godkänt/godkänt per Automated Underwriting System på en låntagare med ett kreditbetyg på 580, 60% skuld till inkomstförhållande och öppna utestående obetalda inkassokonton. Hur är det möjligt? Här är varför:

• VA har inga minimikrav på kreditpoäng
• VA har inga maximala krav på skuldkvot
• Detta gäller så länge låntagaren har tillräcklig restinkomst
• .
• Denna låntagare uppfyllde alla ovanstående krav
• Särskilt kravet på tillräcklig VA Loan Residual Income Requirement

Nyckeln till tillräcklig restinkomst är ju mer inkomst VA-låntagaren har, desto mer kvarvarande inkomst har låntagaren.

Fallscenario

Till exempel kan vi ta ett fallscenario:

• De totala bostads- och månadsbetalningarna är 3 000 dollar och låntagaren har en månatlig bruttoinkomst på 5 000 dollar
• 60 % skuldkvot med 2 000 dollar i restinkomst
• Låntagarens totala bostads- och månadsbetalningar är 6 000 dollar
• Låntagaren har en månatlig bruttoinkomst på 10 000 dollar
• 60 % skuldkvot med 4 000 dollar i restinkomst,000 i restinkomst
• En låntagare med en högre månadsbruttoinkomst har mer restinkomst
• Så VA kommer att betrakta en låntagare med mer restinkomst som en starkare låntagare
• Automated Underwriting System kommer sannolikt att gynna låntagaren. med en större restinkomst
• Chanserna att få ett godkänt/godkänt per Automated Underwriting System vid 60% DTI och 580 FICO kreditpoäng är troliga

Om du har några frågor om VA-lån och behöver en VA-långivare som inte har några overlays, vänligen kontakta oss på Gustan Cho Associates på 262-716-8151 eller sms för ett snabbare svar. Eller maila oss på [email protected]. Teamet på Gustan Cho Associates är tillgängligt 7 dagar i veckan, kvällar, helger och helgdagar

.