4 syytä, miksi rakennussiivous kasvattaa siivousliiketoimintaasi

4 syytä, miksi rakennussiivous on paras tapa kasvattaa siivousliiketoimintaasi

Syy 1 – Rakennussiivous MONIPUOLISUUTTAA
liiketoimintaasi (älä laita kaikkia munia yhteen koriin)

Pitkäkestoisemmat, perinteiset vahtimestari-sopimukset ovat loistava perusta suurimmalle osalle siivousliiketoimintaa harjoittavista yrityksistä, sillä niiden avulla saat vakituisen virran toistuviin tuloihin. Joskus nämä sopimukset kestävät 5 vuotta, joten jos saat muutaman tällaisen sopimuksen, voit rakentaa itsellesi terveen liiketoiminnan juuri siihen. Voit myös rakentaa tähän prosesseja, joissa isot tilit ovat kuin hyvin johdettu yritys.

Ajattele, jos menetät yhden näistä sopimuksista, voit menettää 40 % tuloistasi yhdessä yössä. Se on aika lailla kohtalokas isku mille tahansa yritykselle, ja olen nähnyt sen tapahtuvan.

Koska nämä pitkäaikaiset siivoussopimukset ovat kilpailtuja ja vaikeita hankkia, yhdenkin sopimuksen menettäminen voi olla todella vaikea toipua.

Jos kuitenkin laajennat tulovirtojasi toimittamalla rakennussiivousurakoita ja sinulla on käytössäsi joitakin järjestelmiä, joiden avulla pysyt ajan tasalla markkinoista ja teet säännöllisesti tarjouksia näistä urakoista, tämä voi olla liiketoimintaa säästävä vakuutus odottamattomien takaiskujen varalle.

Syy 2: Rakennussiivousurakoilla on korkeammat voittomarginaalit (30-40 %)

Rakennussiivousurakoilla on huomattavasti korkeammat voittomarginaalit kuin vahtimestarintyöllä. Suurempi voitto, suurempi riski; pääurakoitsijoiden (Turner Construction) kanssa ei ole yhtä helppo tehdä kauppaa kuin kiinteistönhoitoyhtiön (Jones Lang Lasalle) kanssa. Sinun on oltava valmis esittämään muutostilauksia, hankkimaan kirjalliset sopimukset, noudattamaan maksettuja maksuehtoja, työskentelemään stressaantuneiden, aikataulusta jäljessä olevien isännöitsijöiden kanssa.

Viimeisen noin viiden vuoden aikana olemme varmistaneet yli 692 rakennustyön jälkeistä siivoussopimusta paikallisille siivouskumppaneillemme, keskimääräinen sopimuskoko on noin 7 500 dollaria.

Täysi siivoustyöpäivä rakennustyömaalla sisältää 4 työntekijää 8 tuntia päivässä. Yhdestä työpäivästä voidaan laskuttaa 750-1200 dollaria laajuudesta riippuen. Hinnoittelu todella vaihtelee hanketyypeittäin; laajuus ja mobilisointivaatimukset eroavat toisistaan Erotan alla muutamia yleisiä hanketyyppejä ja luettelen neliöjalan hinnan, jota sinun tulisi tarjota:
Jumalanpalvelus. $ 0.29
Poliisi-Tuliasema $ 0.21
Teollisuus $ 0.31
Ravintola $ 0.61
Lääketieteellinen-Hammaslääketieteellinen $ 0.32
Yksikkö- Asuinkiinteistöt-Hotelli $ 0.27
Autokauppa $ 0.17

Yksikkö- Hotelli- Asuinkiinteistöt-hanketyyppi
Karkea siivous: 0,14 senttiä neliöjalkaa kohti
Viimeinen siivous: .19 senttiä neliöjalkaa kohti
Pesu: .06 senttiä neliöjalkaa kohti

Pesu ja vahaus
1 kerros: .06 senttiä neliöjalkaa kohti
2 kerros: .13 senttiä neliöjalkaa kohti
3 kerros: .20 senttiä neliöjalkaa kohti

Painepesu .14-.18 senttiä neliöjalkaa kohti

Tämä tieto ei ole muuttunut 4 vuoteen. Alueet, joilla on paljon laittomia työntekijöitä,
Hinnat ovat alhaisemmat. Tarjoa matalaa voittaaksesi ja voitat vähemmän. Nämä hinnat on asetettu tuottamaan voittoa 40 % sopimuksen arvosta. 10 000 dollarin sopimuksesta saat 4000 dollarin voiton. Tai voit käyttää tätä hinnoittelukaava-arkkia

Syy 3: Vähemmän kilpaillut markkinat (rakennus
siivousurakat on helpompi saada, kun löydät ne)

Rakennussiivousmahdollisuudet tulevat ja menevät melko nopeasti, ja näitä urakoita voi olla vaikea löytää säännöllisesti, jos et tiedä, miten ja mistä etsiä niitä.

Useimmat siivousyritykset EIVÄT osaa löytää töitä lähellä loppusiivouksen ostopäivää tai ne jahtaavat töitä, joissa projektipäällikkö on jo ostanut loppusiivouksen. IntelConstruct antaa sinulle päättäjät vain töistä, jotka ovat käynnissä ja projektipäällikkö hyväksyy loppusiivouksen hinnan nyt.

Fakta: Vuosien aikana, jolloin olemme toimineet rakennussiivousvälittäjänä, olemme saaneet 40 % sopimuksista, joista teemme tarjouksia siivouskumppaneillemme. Tämä luku ei perustu tarjousten voittamiseen näkemättä työmaata tai tarjouksen eräpäivänä (ennen kuin pääurakoitsijalle on myönnetty sopimus rakentamisen aloittamisesta) Voittoprosenttimme on korkea, koska tiedämme, että projektipäälliköt haluavat yleensä, että siivousyritys kävelee jokaisella työmaalla lähellä sen valmistumista vahvistaakseen työn laajuuden ja antaakseen tarjouksen tavattuaan isännöitsijän työmaalla.

Parhaat lähteet, joista voi löytää rakennustyömaalla ennen sopimuksen tekemistä olevia tarjousmahdollisuuksia. Pääurakoitsijaa ei ole vielä palkittu ja tarvitsee aliurakoitsijoita toimittamaan tarjouksen arkkitehtipiirustusten perusteella (suuri mahdollisuus, että GC ei voita tarjoustaan tällä hetkellä):
Blue Book, LDI, ISQFT, Gradebeam, BidMail, ProjectConX, New Building permits, (julkinen).

Syy 4: Hyödynnä paremmin resursseja
jotka sinulla jo on, tehdäksesi enemmän rahaa

Jos sinulla on siivousalan yritys, olet todennäköisesti sijoittanut joihinkin resursseihin, joita et käytä täyttä potentiaalia, joten istut suuren kasvumahdollisuuden päällä.

Kalusto (lattianpesukoneet, painepesurit, ikkunanpesukoneet, mopit ja ämpärit) ja työvoima (aikataulumuutokset työn vaatimusten mukaan)

Kun puhun työvoimasta voimavarana, tarkoitan tätä: Jos sinulla on työntekijöitä, jotka työskentelevät sinulle, etkä pidä heitä tarpeeksi kiireisinä, he lähtevät lopulta pois. Olen nähnyt tämän tapahtuvan usein, ja se voi todella hidastaa sinua.

Hyvien työntekijöiden menettäminen on valtava riesa, ja se maksaa yrityksellesi rahaa pitkällä aikavälillä. Pidä miehistösi kiireisenä, pidä heidän lompakkonsa täynnä, ja he pysyvät kanssasi pitkään.

Monilla yrityksillä ei ole työntekijöiden korvausvakuutusta, sitä ei vain tarvita monissa pidempiaikaisissa vahtimestarisopimuksissa. Kyllä, General Urakoitsijat vaativat kaikki aliurakoitsijat pitämään tämän yleensä 1 kerran vuotuinen maksu, joten voit tarjota hankkeita ilman, että tämä vakuutus on paikallaan , sitten kun olet saanut lopullisen puhtaan sopimuksen, sinulla on vakuutusasiamies laittaa politiikan paikalleen.

Etkö mieluummin työskennellä yrityksesi, eikä työskentelyä sen sijaan, että se?

Korjaus: Jos sinulla on siivousyritys ja haluat ansaita enemmän rahaa
vähäisemmällä stressillä ja rakentaa vahvemman liiketoiminnan – rakennussiivoukset sopivat täydellisesti.

• Se monipuolistaa tulovirtojasi ja antaa jonkinlaista pehmustetta vaikeita aikoja varten.
• Ne ovat kannattavampia ja vähemmän kilpailtuja kuin talonmiesurakat.
• Mahdollistavat sen, että voit ansaita rahaa jo olemassa olevalla omaisuudellasi, kuten kalustolla ja henkilökunnalla.

Toivottavasti ymmärrät, mistä olen tulossa, ja toivottavasti olet innostunut aloittamaan useampien (tai ensimmäisten) rakennussiivousurakoiden saamisen. Tämän sarjan seuraavien blogikirjoitusten aikana näytän sinulle tarkalleen, miten se tehdään.

Seuraavassa blogikirjoituksessa näytän sinulle tehokkaimmat tietämäni tavat löytää rakennussiivousprojektien mahdollisuuksia alueellasi.

P.S. Jos olet myyty rakennussiivouskonseptiin ja haluat päästä heti alkuun, helpoin ja nopein tapa päästä mukaan peliin on liittyä IntelConstructiin. Rekisteröityminen vie vain muutaman minuutin, ja voit aloittaa yhteydenpidon kuumiin liidien kanssa muutamassa tunnissa.