Kodinomistajana kotisi on luultavasti yksi arvokkaimmista varoistasi. Kiinteistön rakenteelliset vauriot ovat yksi viimeisistä asioista, joita haluat käsitellä. Kotisi rakenteellisen eheyden säilyttäminen on ensisijaisen tärkeää, ja jos se on vaarantunut, on tärkeää tietää tarkat toimet, joilla estetään lisärakennevaurioiden syntyminen.
Kodin rakenteellinen eheys alkaa sen perustuksista. Perustukset on yleensä rakennettu betonilaatan päälle, joka voi ajan mittaan alkaa kaatua asutuksen tai muiden yleisten perusongelmien vuoksi. Jokainen talo ja rakennus asettuu lopulta, koska alaspäin suuntautuva painovoima painaa talon pohjaa. Kun näin tapahtuu, voit kohdata perustuksen asettumisen tai yksinkertaisia ongelmia. Monille kodinomistajille voi usein olla vaikea erottaa niitä toisistaan. Siksi tutkimme ja selitämme tässä artikkelissa yleisten perustusten ongelmien ja perustusten asettumisen ja perustusten korjaamisen Normanissa, OK:ssa, välisiä eroja.
Mitä on asettuminen?
Talon asettuminen’ on ilmaisu, jota käytetään ajan mittaan kuvaamaan perustuksen normaalia kulumista. On luonnollista, että talot vajoavat hieman alaspäin riippumatta siitä, kuinka hyvin perustus on asennettu – etenkin kun otetaan huomioon Teksasin sää ja maaperätyyppi.
Ylikaivaminen ja riittämätön täyttö voivat johtaa vajoamiseen, mutta maaperän luonnollinen laajeneminen ja supistuminen on suurin tekijä. Kun maaperämme savi altistuu kosteus- ja kuivuusjaksoille, tapahtuu todennäköisesti jonkin verran siirtymistä ja tiivistymistä.
Amerikkalaisen rakennusinsinöörien yhdistyksen (American Society of Civil Engineers) mukaan noin neljäsosa kaikista amerikkalaisista kodeista kärsii tällaisesta siirtymisestä. Monet näistä kodeista ovat kunnossa, mutta arviolta 10 prosenttia näistä kodeista kärsii vakavista ongelmista. DFW:n alueella tapahtumamäärät ovat paljon alhaisemmat.
Talon laskeutuminen vs. perustamisongelmat
Seuraavat ovat talon laskeutumisen indikaattoreita, jotka eivät välttämättä tarkoita perustamisongelmia. Kun havaitset jonkin näistä, älä epäröi soittaa, koska kyse voi olla myös yksinkertaisesta ongelmasta.
-
Havaitaan ohuita, hiushalkeamia, joiden leveys on alle 1/4 cm.
-
Pieniä halkeamia esiintyy lohkojen välissä L-muotoisessa perustuksen osassa tai laastissa.
-
Halkeamat kotona eivät näytä kasvavan pidemmiksi tai leveämmiksi.
-
Muutamia halkeamia lukuun ottamatta ei ole muita varoitusmerkkejä siellä täällä.
Viallista perustusta
On vaikea uskoa, mutta upouudet talot alkavat usein pettää ensimmäisten viiden vuoden aikana. Tämä nähdään usein sadekaudella, jolloin maaperä on turvonnut ja sen jälkeen seuraa äärimmäinen kuivuus, jolloin savi voi palautua, jolloin talo romahtaa jopa viisi tuumaa muutamassa kuukaudessa.
Ota yhteyttä Ram Jack by American Leveling -yhtiöön, joka korjaa perustukset Normanissa, OK:ssa.
