Disclosures
RESPA edellyttää, että lainanantajat toimittavat tietoja, jotka koskevat escrow-tiliä ennen kiinteistön ostoa, sen aikana ja sen jälkeen. Kun kiinteistön ostaja jättää asuntolainahakemuksen, lainanantajan on annettava kaksi tietoa: esite, jossa kuvataan kolmannen osapuolen selvityspalvelut, kuten escrow-tilin haltija, ja hyvässä uskossa tehty arvio, joka on eritelty arvio sulkemiskustannuksista. Ennen kuin kiinteistökauppa pääsee sulkemispöytään, ostajalle on annettava ilmoitus valvotusta liiketoimintajärjestelystä (Controlled Business Arrangement, CBA), jos joku kiinteistökauppaan osallistuva henkilö on ohjannut ostajan escrow-tilin haltijalle tai kaupan sulkemisyhtiölle. Ilmoituksessa kuvataan välittäjän ja välitetyn yrityksen välinen suhde. Kaupan sulkemisen jälkeen RESPA:n mukaan ostajan on saatava alustava selvitys (Initial Escrow Statement), joka on eritelty arvio veroista, vakuutuksista ja muista kuluista, jotka on maksettu escrow-tililtä asuntolainan ensimmäisen vuoden aikana. Initial Escrow Statement -selvityksessä luetellaan myös mahdolliset puskurisummat, jotka on pidettävä escrow-tilillä, ja lainanottajan on saatava se 45 päivän kuluessa kaupantekopäivästä.
