MIAMI (CBSMiami/CNN) – Vaikka asuntolainojen korot ovat edelleen ennätysalhaalla, asuntojen hinnat Etelä-Floridassa ja ympäri maata nousevat monilla alueilla.
Kiinteistöjen online-tietokantayhtiö Zillow’n mukaan Miami-Daden piirikunnan kodin mediaanihinta oli 328 391 dollaria vuonna 2020, ja he ennustivat hintojen nousevan 6,8 prosenttia seuraavan vuoden aikana. Browardin piirikunnassa omakotitalon keskihinta oli 285 870 dollaria, ja heidän mukaansa hinnat nousevat 6,6 prosenttia vuonna 2021.
Mutta se ei ole liian korkea, kun otetaan huomioon, että korkeimpien mediaanihintojen alueet ovat Kalifornian San Jose, jossa asunnon mediaanihinta on 1,4 miljoonaa dollaria, San Francisco, jossa se on 1,125 miljoonaa dollaria, Kalifornian Anaheim, jossa se on 910 000 dollaria, Havaijin Honolulu, Havaijin osavaltiossa, jossa sen mediaanihinta on 866 200 dollaria, ja San Diego, jossa se on 729 000 dollaria.
Kahdeksan Amerikan kymmenestä kalleimmasta metropolialueesta sijaitsee lännessä ja loput kaksi idässä.
Asiantuntijoiden mukaan hintojen nousu johtuu suurelta osin ostajia houkuttelevien matalien asuntolainojen korkojen ja ostettavissa olevien asuntojen rajallisen tarjonnan yhdistelmästä.
Muualla, olemassa olevien omakotitalojen mediaanihinnat ympäri maata nousivat kolmannella vuosineljänneksellä 313 500 dollariin, mikä on 12 % enemmän kuin vuosi sitten, National Association of Realtorsin raportin mukaan. Tällä hinnalla perheen olisi maksettava 1 059 dollarin kuukausittainen asuntolainan maksu ja ansaittava 50 819 dollaria vuodessa, jotta sillä olisi varaa siihen.
Kotien hinnat kasvoivat neljä kertaa nopeammin kuin perheen mediaanitulot, jotka kasvoivat 3 prosenttia.
Olemassa olevien omakotitalojen mediaanimyyntihinnat nousivat vuoden takaisesta kaikilla raportissa mitatuilla 181 metropolialueella, ja 65 %:lla niistä hinnat nousivat kaksinumeroisin luvuin.
”Suotuisat asuntolainojen korot tuovat jatkossakin uusia ostajia markkinoille”, sanoi NAR:n pääekonomisti Lawrence Yun. ”Kohtuuhintatilanne ei kuitenkaan parane edes matalilla koroilla, koska asuntojen hinnat nousevat aivan liian nopeasti.”
Vaikka maan kaikilla alueilla hinnat nousivat edellisvuodesta, niitä johti länsi, joka nousi 13,7 %, ja sitä seurasi tiiviisti Koillis, joka nousi 13,3 %. Asuntojen hinnat nousivat etelässä 11,4 %, kun taas keskilännessä hinnat nousivat 11,1 %.
Kolmannella vuosineljänneksellä suurimmat hintahypyt tapahtuivat Bridgeportissa, Connecticutissa, jossa hinnat nousivat 27 %.3 %, Crestview, Florida, 27,1 %, Pittsfield, Massachusetts, 26,9 %, Kingston, New York, 21,5 % ja Atlantic City, New Jersey, 21,5 %.
LISÄTIETOJA CBSMIAMI.COM:ista
Sukupuoliteitse tarttuvat? UM Study Says ’It Has Also Potential To Cause Male Infertility’
What Is That Funny Taste In Tap Water? Miami-Daden virkamiesten mukaan turvallista juoda
Poliisi: Miami Beach Man Uses Knife, Hatchet To Kill Another Man Who Would Not Return His Calls
Many first-time buyers, attracted by low-interest rates, are finding the down payment needed to buy an entry-level home is rising faster than they can save.
- Download The New CBS4 News App Here
”Asuntojen hintojen noustessa liian nopeasti ja liian merkittävästi, ensikertalaisilla ostajilla on yhä useammin vaikeuksia saada käsirahaa”, sanoi Yun. ”Raakamaiden muuttaminen rakennuskelpoisiksi tonteiksi ja uusi tarjonta ovat selvästi tarpeen asuntojen hintojen kasvun hillitsemiseksi.”
