Kertasummasopimus rakennusalalla on eräs rakennussopimuksen tyyppi, jota joskus kutsutaan nimellä stipulated-sum, jossa suunnitelmiin ja eritelmiin perustuvasta koko hankkeesta ilmoitetaan yksi hinta, joka kattaa koko hankkeen, ja omistaja tietää etukäteen tarkalleen, kuinka paljon työ tulee maksamaan. Tämäntyyppinen sopimus edellyttää täydellisiä ja täydellisiä suunnitelmia ja eritelmiä, ja se sisältää kaikki välilliset kustannukset sekä voiton, ja urakoitsija saa kuukausittain edistysmaksut, joista vähennetään omavastuuosuus. Tämän sopimuksen joustavuus on hyvin vähäistä, ja suunnittelun muuttaminen tai poikkeaminen alkuperäisistä suunnitelmista edellyttää omistajan maksamaa muutostilausta. Tässä sopimuksessa maksu suoritetaan suoritetun työn prosenttiosuuden mukaan. Kertakorvaussopimus eroaa taatusta enimmäishinnasta siinä mielessä, että urakoitsija vastaa sovitun hinnan ylittävistä lisäkustannuksista, mutta jos lopullinen hinta on sovittua hintaa alhaisempi, urakoitsija hyötyy säästöistä.
Kertakorvaussopimuksen menestyksekkääseen toteuttamiseen hankkeessa vaikuttavat eräät tekijät, kuten kokemus ja luottamus, johtamistaidot, viestintätaidot, selkeä työsuunnitelma, asianmukainen luettelo suoritettavista tehtävistä, ennakoimattomien menojen varautuminen ja vastuun jakaminen projektiryhmän kesken.
Amerikan yleisten urakoitsijoiden liiton (AGC) mukaan ”kiinteämääräisessä urakkasopimuksessa omistaja on pohjimmiltaan siirtänyt kaiken riskin urakoitsijalle, jonka voidaan puolestaan olettaa pyytävän korkeampaa voittolisää ennakoimattomien satunnaisuuksien varalta. Kertakorvaussopimuksen mukainen urakoitsija on vastuussa työn asianmukaisesta suorittamisesta ja tarjoaa omat keinonsa ja menetelmänsä työn loppuunsaattamiseksi.”
Kertakorvaussopimuksissa tai kiinteähintaisissa sopimuksissa urakoitsija arvioi työn arvon käytettävissä olevien asiakirjojen perusteella. Pääasiassa nämä asiakirjat voivat olla eritelmiä ja piirustuksia. Tarjouskilpailua edeltävässä vaiheessa urakoitsija arvioi hankkeen toteuttamiskustannukset (edellä mainittujen asiakirjojen, kuten piirustusten, eritelmien, aikataulujen, tarjouspyyntöohjeiden ja esitetyistä kysymyksistä saatujen selvitysten perusteella). Näiden asiakirjojen vastakohtana urakoitsija arvioi ja sopii omistajan (tai työnantajan) kanssa, että työt saatetaan loppuun ylittämättä sovittua kiinteämääräistä summaa.
