VA Loan jäännöstulovaatimus ja suuntaviivat

Tämä artikkeli on noin VA Loan jäännöstulovaatimus ja suuntaviivat

VA Lainat on luultavasti paras asuntolainojen lainaohjelma U.S.

• VA Loans on kuitenkin vain veteraaneille, jotka ovat palvelleet Yhdysvaltain asevoimissa kunniallisella vastuuvapaudella ja kelpoisuustodistuksella

VA Loans tarjoaa seuraavaa:

• VA Loan Programs are only available to Veterans of the U.S.. Military with a Certificate of Eligibility
• Zero down payment requirement
• Homebuyers can purchase a home with no money down and 100% financing
• Mortgage Rates are one of the lowest out of all the kiinnityslainaohjelmista
• Ei vuotuisia kiinnitysvakuutusmaksuja, vaikka laina olisi 100 % arvoon nähden
• Tarvitsee rahoituskorvauksen
• Mutta VA-rahoituskorvaus voidaan sisällyttää lainasaldoon
• 100 % käteisvaroina.Out Refinance permitted
• Buyers are eligible to purchase one to four-unit owner occupant properties
• The Department of Veteran Affairs does not mandate a minimum credit score
• The Department of Veteran Affairs does not have a maximum debt to income ratio requirement
• VA Loans have outperformed any other government loan programs such as FHA, USDA, tavanomaiset lainaohjelmat
• Va-lainojen laiminlyönnit ovat paljon vähäisempiä kuin muiden lainaohjelmien
• Va-lainat ovat helpompia saada kelpoisuusehdot kuin muut lainaohjelmat
• Va-lainat ovat helpompia saada kelpoisuusehdot kuin muut lainaohjelmat
• Jälleen, sinun on oltava veteraani, jolla on kelpoisuustodistus, jotta voit täyttää kelpoisuusehdot
• Yksi suurimmista eduista, joita Yhdysvaltain asevoimien veteraanina oleminen tuo mukanaan kelpoisuuden VA-lainoihin
• Veteraanit, jotka ovat kelpoisia VA-lainoihin, ovat VA-lainojen jäännöstulovaatimuksen valvonnassa

Mikä on VA-lainojen jäännöstulovaatimus?

Yhdysvaltojen veteraaniasioiden ministeriö tarjoaa yhden helpoimmista asuntolainaohjelmista, johon on helppo päästä. Jälleen kerran kaikki eivät voi saada VA-lainaa. Täytyy olla Yhdysvaltain armeijan veteraaneja, joilla on aktiivinen COE, joka on lyhenne sanoista Certificate of Eligibility.

Tässä on kaksi tärkeää VA-lainojen ominaisuutta:

• VA ei vaadi vähimmäisluottopistemäärää
• Lainanantajat asettavat vähimmäisluottopistemäärät osana lainanantajan päällekkäisyyttä
• Kodin ostajat ovat kiinnostuneita saamaan lisätietoja VA-lainan saamisesta alhaisilla luottopistemäärillä tai VA-lainoilla huonolla luotolla, ota yhteyttä Gustan Cho Associatesiin numerossa 262-716-8151 tai tekstiviestillä nopeampaa vastausta varten
• Tai lähetä meille sähköpostia osoitteeseen [email protected]
• Gustan Cho Associatesilla ei ole päällekkäisyyksiä VA-lainoissa
• VA: lla ei ole enimmäisvelan ja tulojen suhdelukua koskevaa vaatimusta
• Olen saanut hyväksyä / tukikelpoinen automaattisen merkintäjärjestelmän kautta VA-lainoissa, joilla on vähemmän kuin 600-luottopisteitä ja 60-prosenttinen velka tulojen suhdelukuun nähden

Mutta, VA ottaa huomioon jäännöstulot factoring-automaattihyväksynnässä.

Importance of VA Loan Residual Income Requirements For Borrowers With Bad Credit

VA Loan Residual Income Requirement takes residual income consideration on all Loans.

• Jäännöstulot määritellään varojen määräksi, joka on helposti lainanottajien käytettävissä

Jäännöstulot otetaan huomioon sen jälkeen, kun niistä on vähennetty kaikki kuukausittaiset menot, kuten seuraavat:

• pienimmät kuukausittaiset luottokorttivelat
• asennusvelat, opintolainat
• autolainat
• hypoteekkimaksut lainanottajan kuukausittaisista bruttotuloista

VA-lainan jäännöstulovaatimuksen mukaan lainanottajalla on oltava edellä mainittujen vähennyksien jälkeen tietty määrä varoja jäljellä muiden menojen kattamiseksi:

• Sitä ei voida käyttää lainanottajan velkojen ja tulojen suhdeluvun laskennassa, jota kutsutaan jäännöstuloksi

Tekijät, jotka vaikuttavat VA-lainan jäännöstulovaatimukseen

Esimerkkejä muista menoista, jotka on katettava jäännöstuloilla, ovat seuraavat:

• Puoteostokset
• Polttoaineet
• Kulutustavarat
• Lastenhoito
• Säästöt ja varaukset
• Sairaus- ja autovakuutus
• Kännykkäpuhelinlaskut
• Internet- ja kaapeliverkkopalvelut
• Viihde- ja lomamatkat
• Muut asiat. Sekalaiset kulut

Miten on VA-lainan jäännöstulovaatimus

Jäännöstulot lasketaan yleensä veteraanilainanottajan kotitalouden väkimäärän sekä sen läänin osan perusteella, jossa koti sijaitsee. Alueet luokitellaan seuraavasti:

• Northeast
• Midwest
• South
• West

Tulorajat

VA Loan Residual Income Requirement sets for VA Loans of under and over $79,999.

Pääsyy VA-lainan jäännöstulovaatimukseen on se, että veteraaniasioiden ministeriö haluaa varmistaa, että lainanottajilla on riittävästi rahaa helposti käytettävissä jokapäiväisiin menoihin, kuten seuraaviin:

• ruokaostokset
• kaapeli
• internet
• yleishyödykkeet
• lastenhoito
• terveydenhoito

Uuden asunnon maksun lisäksi VA haluaa varmistua siitä, että uudella asunnonomistajalla on tarpeeksi rahaa edellä mainittuihin kuluihin. Tämä on yksi tärkeimmistä syistä, miksi VA-lainoilla on yksi alhaisimmista laiminlyöntiasteista kaikista lainaohjelmista.

Automaattisen hyväksynnän saaminen VA-lainalle matalilla luottopisteillä ja korkealla DTI:llä

Kuten aiemmin mainitsin, sain hyväksynnän/kelpoisen per Automated Underwriting System lainanottajalle, jolla oli 580 luottopistemäärä, 60 %:n velkaantumis- ja tulosuhde ja avoimet maksamattomat maksamattomat perintätilit. Miten se on mahdollista? Tässä on syy:

• VA:lla ei ole vähimmäisluottopistevaatimuksia
• VA:lla ei ole enimmäisvelan ja tulojen välistä suhdetta koskevaa vaatimusta
• Tämä pätee niin kauan kuin lainanottajalla on riittävät jäännöstulot

.

• Tämä lainanottaja täytti kaikki edellä mainitut vaatimukset
• Erityisesti riittävä VA-lainan jäännöstulovaatimus

Tärkeintä riittävien jäännöstulojen osalta on se, mitä enemmän tuloja VA-lainanottaja tekee, sitä enemmän jäännöstuloja lainanottajalla on.

Tapausskenaario

Otetaan esimerkiksi tapaus:

• Kokonaisasunto ja kuukausittaiset maksut ovat 3 000 dollaria ja lainanottajan kuukausittaiset bruttotulot ovat 5 000 dollaria
• 60 % velan suhde tuloihin ja 2 000 dollaria jäännöstuloja
• Lainanottajan kokonaisasunto ja kuukausittaiset maksut ovat 6 000 dollaria
• Lainanottajan kuukausittaiset bruttotulot ovat 10 000 dollaria
• 60 %:n velan suhde tuloihin, kun tulojen suhde on 4 dollaria,000 jäännöstuloja
• Lainanottajalla, jolla on korkeammat kuukausittaiset bruttotulot, on enemmän jäännöstuloja
• Siten VA pitää lainanottajaa, jolla on enemmän jäännöstuloja, vahvempana lainanottajana
• Automatisoitu riskinarviointijärjestelmä suosii todennäköisesti lainanottajaa. jolla on suuremmat jäännöstulot
• Chances of getting an approve/eligible per Automated Underwriting System at 60% DTI and 580 FICO credit scores are likely

Jos sinulla on kysyttävää VA-lainoista ja tarvitset VA-lainanantajaa, jolla ei ole päällekkäisyyksiä, ota yhteyttä meihin Gustan Cho Associatesiin numerossa 262-716-8151 tai tekstiviestillä nopeamman vastauksen saamiseksi. Tai lähetä meille sähköpostia osoitteeseen [email protected]. Gustan Cho Associatesin tiimi on käytettävissä 7 päivää viikossa, iltaisin, viikonloppuisin ja juhlapyhinä

.