K: Elbocsátottak a munkahelyemről, és a brooklyni lakásom bérleti szerződése júniusban lejár. A főbérlőm küldött egy hosszabbítási ajánlatot, de aggódom amiatt, hogy egy éves bérletre kötelezzem el magam, amikor megtakarításból és munkanélküli biztosításból élek. Megkérdeztem, hogy maradhatok-e havi bérlőként, vagy aláírhatok-e alacsonyabb bérleti díjra, de nem kaptam választ. Mit tehetek?
A: Ön bizonytalan helyzetben van, korlátozott lehetőségekkel, amelyek közül egyik sem túl jó. A következő lépései attól függnek, hogy a bérleti szerződése bérleti díjjal stabilizált vagy piaci árú-e, mivel a rájuk vonatkozó szabályok eltérőek.
Bérleti díjjal stabilizált: Ha az Ön bérleti szerződése bérleti díj-stabilizált, a bérbeadónak fel kell ajánlania Önnek a bérleti szerződés meghosszabbítását, de Önnek gyakorlatilag nincs tárgyalási lehetősége. A bérleti díj-stabilizált bérleti szerződések jogilag nem lehetnek hónapról-hónapra szólóak, és a bérbeadója nem fog felajánlani Önnek bérleti díjcsökkentést, mivel a jövőbeni bérleti díjemelések az új, alacsonyabb bérleti díjon alapulnának. Ha nem írja alá a bérleti szerződést, a bérbeadónak alapja lesz a kilakoltatásra – bár azonnali intézkedésre nem számíthat, mivel az állam kilakoltatási moratóriuma augusztus 20-ig van érvényben.
Ha a lakásában akar maradni, akkor írja alá a bérleti szerződés megújítását.
“Ha meg tudja tartani a szabályozott lakást, akkor sokat nyerhet” – mondta Andrea Shapiro, a Metropolitan Council on Housing, egy bérlői érdekvédelmi csoport érdekvédelmi és programozási igazgatója. “Jó eséllyel ez a legmegfizethetőbb lakás, amit találhat.”
