MIAMI (CBSMiami/CNN) – Miközben a jelzáloghitelek kamatai továbbra is rekordalacsonyak, a lakásárak Dél-Floridában és országszerte számos területen emelkednek.
A Zillow, egy online ingatlanadatbázissal foglalkozó cég szerint Miami-Dade megyében a lakások mediánára 2020-ban 328 391 dollár volt, és előrejelzésük szerint az árak 6,8%-kal emelkednek a következő évben. Broward megyében egy családi ház átlagára 285 870 dollár volt, és szerintük 2021-ben 6,6%-kal fognak emelkedni az árak.
De ez nem túl magas, ha figyelembe vesszük, hogy a legmagasabb mediánárral rendelkező területek a kaliforniai San Jose, ahol a házak mediánára 1,4 millió dollár, San Francisco 1,125 millió dollár, a kaliforniai Anaheim 910 000 dollár, a hawaii Honolulu 866 200 dollár és San Diego 729 000 dollár.
Amerika 10 legdrágább metropoliszából nyolc nyugaton található, a maradék kettő pedig keleten.
A szakértők szerint az árak emelkedése nagyrészt a vevőket vonzó alacsony jelzálogkamatok és a megvásárolható lakások korlátozott kínálata miatt következik be.
A harmadik negyedévben a meglévő egylakásos családi házak medián ára országszerte 313 500 dollárra emelkedett, ami 12%-kal több, mint egy évvel ezelőtt – derül ki az Ingatlanügynökök Országos Szövetségének jelentéséből. Ezen az áron egy családnak 1059 dollár havi jelzáloghitelt kellene fizetnie, és évi 50 819 dollárt kellene keresnie ahhoz, hogy megengedhesse magának.
Az ingatlanárak négyszer olyan gyorsan nőttek, mint a családok átlagos jövedelme, amely 3%-kal emelkedett.
A meglévő családi házak medián eladási árai a jelentésben mért mind a 181 metropoliszban emelkedtek az egy évvel korábbihoz képest, és 65%-ban kétszámjegyű árnövekedést tapasztaltak.
“A kedvező jelzálogkamatok továbbra is új vevőket hoznak a piacra” – mondta Lawrence Yun, a NAR vezető közgazdásza. “A megfizethetőségi helyzet azonban még az alacsony kamatlábak mellett sem fog javulni, mert a lakásárak túlságosan gyorsan emelkednek.”
Míg az ország minden régiójában nőttek az árak az előző évhez képest, ezeket a nyugati régió vezette 13,7%-os növekedéssel, amelyet szorosan követett az északkeleti régió 13,3%-os növekedéssel. A déli lakásárak 11,4%-kal, míg a középnyugatiak 11,1%-kal emelkedtek.
A harmadik negyedévben a legnagyobb árugrást a connecticuti Bridgeportban (Connecticut) tapasztalták, ahol az árak 27%-kal nőttek.3%-kal, Crestview, Florida, 27,1%-kal, Pittsfield, Massachusetts, 26,9%-kal, Kingston, New York, 21,5%-kal és Atlantic City, New Jersey, 21,5%-kal.
MORE FROM CBSMIAMI.COM
COVID Sexually Transmitted? UM Study Says ‘It Is Potential To Cause Male Infertility’
What Is That Funny Taste In Tap Water? Miami-Dade tisztviselői szerint biztonságosan iható
Rendőrség: Miami Beach Man Uses Knife, Hatchet To Kill Another Man Who Would Not Return His Calls
Many first-time buyers, attracted by low-interest rates, are finding the down payment needed to buy an entry-level home is rising faster than they can save.
- Download The New CBS4 News App Here
“As home prices increase, both too quickly and too significantly, first-time buyers will increasingly face difficulty face to coming up with a down payment,” said Yun. “A nyers földterületek beépíthető telkekké alakítására és új kínálatra egyértelműen szükség van ahhoz, hogy az otthonok árnövekedését meg lehessen fékezni.”
