フロリダでの建設プロジェクトで労働、サービス、材料を提供し、未払い金がある場合、メカニックリーンを提出することは、所有者からの支払いを確保するために利用したい手段です。 フロリダ州では、コントラクター、サブコントラクター、サプライヤー、労働者を含むほとんどのプロジェクト貢献者に先取特権の権利が認められています。 しかし、警戒して、フロリダ州法第713章は、特定のプロジェクトの貢献者は、最初の契約で確立された日付に適切なライセンスを取得している必要がありますまたは先取特権を主張するために、サービスを提供すると規定している。 以下のステップは、フロリダで先取特権の有効な請求を行う際のガイドとなります。
Step 1: Prepare and Serve a Notice to Owner
この所有者への通知は、プロパティに先取特権の請求を行うあなたの権利を確立するフォームとなります。 フロリダ州法では、不動産の所有者と直接契約していない上記のすべてのプロジェクト貢献者は、彼らの先取特権の権利を維持するために、彼らの仕事を開始してから45日以内に所有者にこの通知を作成し、提供しなければなりません。 言い換えれば、先取特権の主張を提出しようとする不動産所有者と直接の契約を持っていない人は、その時点でお金を借りていない場合でも、この所有者の通知を作成し、提供しなければなりません。
ステップ2：先取特権請求書類の準備
セクション713.08フロリダ州法は、次のような先取特権の主張を完了するために適切な形式と特定の要件を提供しています：先取特権者の名前と住所、労働と材料の提供の文、プロパティの説明、プロパティの所有者の名前、先取特権額、サービスの証拠と文書の先頭に含めるために適切な警告。
Step 3: Serve the Claim of Lien
フロリダ州法の下では、先取特権の主張は、記録前または先取特権の記録後15日以内に、不動産所有者に直接、郵便または敷地内に主張を掲示し、送達する必要があります。 フロリダ州法第713.08条（4）は、該当する期間内に先取特権の主張を送達しなかった場合、先取特権が無効になると規定している。
ステップ4：先取特権の主張を記録する
先取特権の主張は、作業の進行中または完了時に、物件がある郡の書記官事務所に記録しなければならず、先取権者による労働、サービスまたは材料の最終提供から90日以内にしなければならない。
この手順は簡単そうに見えますが、フロリダの先取特権の法律は、多くの期限とあなたが知っておくべきニュアンスで複雑です。 そのため、このような場合、「己を律し、己に克つ」ことが重要です。
