機材や不動産を貸し出すレンタルビジネスを始めれば、大金を稼ぐことも可能です。 しかし、レンタルビジネスは多くの仕事であり、所有者であることに付属しているいくつかの非常に大きな責任（および責任）があります。 ここでは、レンタル会社を開業する前に知っておくべきことをいくつか紹介します。
You’ve Got to Plan Ahead
レンタルビジネスを始める前に、非常に詳細な価格戦略を策定しておくことが必要です。 価格戦略は、どの資産を購入し、どのようにそれらをレンタルするために充電するつもりだに影響します。
例えば、あなたの会社は車の艦隊を借りるつもりだとしましょう。 あなたはおそらく、あなたが顧客にリースすることができますいくつかの車を購入する必要があるとしている、それはあなたに数万ドルの費用がかかる可能性があります。
- 各車両に月々いくら支払うことになるのか？
- 自動車ローンと賃金をカバーするために、どのくらいの頻度で車両をレンタルする必要があるのか？
- 市場は私にどれくらいの金額を請求できるのか？
つまり、あなたは多くの数学を行う必要があることになるのです。 しかし、ビジネスを継続するために十分なお金を稼ぎたいのであれば、この計算をすることが不可欠です。
不動産に関しては、購入できる物件の種類は限られている。
- House
- Condominium
- Condominium/apartment building
- Commercial Office space
他の資産と同様に、いくら請求するかは市場要因に大きく依存します。 もし、その不動産が価値の高い地域に位置していれば、より多く請求できる可能性が高いでしょう。
最も成功している不動産賃貸業者は、慎重に市場を研究し、市場予測に基づいて不動産取引を計画しています。 たとえば、賢明な企業は、まもなく再開発が行われる地域の不動産を購入します。なぜなら、それらの不動産は一般的に価値が急上昇するからです。 あなたが人気のある観光市場にある素敵な家を持っている場合、あなたは休暇のレンタルとしてそれを貸すことによって、より多くのお金を稼ぐことができるかもしれません。 旅行は相変わらず人気があるので、旅行者に貸し出すことでたくさんのお金を稼ぐことができます。バケーションレンタルのウェブサイトでは、簡単に安全にお客を見つけることができます。 また、バケーションレンタルのもう一つの利点は、需要に応じて年間を通じて価格を調整できることです。
Don’t Quit Your Day Job
レンタルビジネスを開始するとき、あなたは本業をやめて新しい会社ですべてを行うように誘惑されることがあります。 しかし、この方法を取ることは考え直した方がいいかもしれません。 前項でお気づきのように、賃貸用資産を購入すると、多くの負債を抱えることになります。
ベストなのは、1つか2つの物件、あるいは1つか2つの賃貸用アイテムだけを購入するという、小さなことから始めることです。 これは、あなたの借金を低く抑え、あなたがコストをカバーするために、それが容易になり、あなたが予算と価格を設定する必要がある方法についてのより良いアイデアを与えるでしょう。 残念ながら、小さく始めることは、あなたがすぐに重要な利益を作っていないことを意味しますので、それはあなたのビジネスがfalls through.5942に落ちる場合、あなたが上に戻って傾くために金融セキュリティと収入を持っているので、あなたの本業を維持することをお勧めします
あなたのレンタル事業は、税金を払う以外にも、多くの法的責任を持っているかもしれません。 例えば、あなたのレンタル車両が故障し、事故を引き起こした場合、あなたは損害賠償を支払わなければならないかもしれません。 また、会社が機器の点検や整備を適切に行わなかったと判断されれば、さらに多額の損害賠償を支払わなければならないかもしれません。 時には、これらの損害は、法的コストがあなたのビジネスを終了させるように相当なものかもしれません。
あなたの会社を保護するために2つの方法があります。 まず、有限責任会社 (LLC) であることを選択することを検討してください。 これは、訴訟からあなたの会社を保護しませんが、それはコストをカバーするためにあなたの個人的な財政や資産を使用することから、ビジネス所有者であるあなたを保護します。 次に、最も重要なことですが、機器の点検と保守を行う効果的な手順を作成し、資産が常に良好な状態にあることを確認します。 これらの検査を追跡し、あなたの記録でそれらを維持するようにしてください。
あなたが不動産を貸すつもりなら、その後、家主のすべての責任を負うことになります。 それは配管、HVAC、および電気故障に関係しているものを含むテナントによるすべてのメンテナンスの要求を処理するために、家主の責任です。 家主は、そこに住む人々のために、家を安全で住みやすいものにする法的義務があります。 州によっては、メンテナンスの要求への対応が一貫して遅れた場合、賃借人は家賃を差し押さえる法的権利を有する場合があります。 家賃を留保しただけで立ち退かせられると思っていませんか？ 考え直してください。 立ち退きには、費用と時間がかかり、特にカリフォルニア州などでは、強制執行が困難な場合もあります。 仝囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮々は冱~に冱~を尅り卦す。 そのため、求人情報をデジタル化し、Indeed、Monster、Glassdoorなどのオンライン求人サイトを利用することが不可欠です。 LinkedIn にも求人掲示板があり、ネットワーク内の他の専門家によって確認されたスキルを持つ優秀な従業員を見つけるのに特に役立ちます。
不動産賃貸会社は、テナントや借り手を見つけるという別の種類の採用プロセスも任されています。 バケーション レンタルの借り手を探す場合、ほとんどのバケーション レンタル ウェブサイトが対応してくれますが、Craigslist や Angie’s List などのサイトを利用することもできます。 あなたがテナントを見つけようとしている場合は、Apartments.comまたはZillow.
あなたが良い従業員や良いテナントを雇おうとしているかどうか、それはあなたが常に、常に、彼らは貧しい財政decision.
のすべてのニュアンスを所有していない暴力犯罪歴や歴史がないようにバックグラウンドチェックと信用調査を実行することが重要です今あなたはレンタル事業を所有しているによって不意をキャッチされないでしょう,クロエ。 あなたの努力の幸運のベスト！
Samantha Ruppは、経営管理の理学士号を取得し、365businesstips.comのマネージングエディタであります。 カリフォルニア州サンディエゴに住み、ビーチで過ごすこと、現在の業界トレンドを読み込むこと、そして旅行を楽しんでいます。
Rental stock photo by kurhan/
