この契約書は非常に複雑ですが、自分自身を完全に保護するために、点線の上に署名する前にこれらの詳細に特別な注意を払う必要があります。
解約日と更新オプション
標準的なリース契約は12ヶ月ですが、あなたと家主が合意した内容によって、あなたのものは異なるかもしれないと、ニューヨーク市のケラー・ウィリアムズ・リアルティの弁護士兼不動産業者のマリン・キングは言います。 もし通知がなければ、賃貸契約は失効するか（読み：荷物をまとめる）、月極に移行し、その結果、家賃が上がる可能性があります。 もう一つの可能性があります。
そういえば、家主は、次の賃貸期間の家賃を上げるつもりなら、事前に通知しなければなりません。 そのため、このような弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順(弊順)です…。 「信用度が低いと、大家は家賃の2ヶ月分を要求することがあります」とキングは言います。 「これは、あなたが毎月家賃を支払うということを、家主に安心させるもう一つの方法なのです」
お金はいつ返してもらえるのでしょうか？
家賃の支払い猶予期間
これは、家賃の支払い期限から何日間、遅延損害金を発生させずに支払うことができるかということで、州によって異なります。
どのような備品が提供されるか
台所用品（コンロ、オーブン、食器洗い機など）は、通常家賃に含まれています。 しかし、窓のシェード、プール設備、電子レンジなど、取り外し可能な備品がある部屋を見た場合は、大家が何を提供してくれるのか、リースで正確に再確認したいものです。
改装の制限
ほとんどの賃貸契約では、物件に手を加える前に、たとえ外見上の変更であっても、家主の許可を得ることが義務付けられています。 「部屋をペンキで塗るのは全く問題ないように思えるかもしれませんが、カーペットにペンキをこぼしたら、その責任はあなたにあります」とVraaは言います。 また、「このようなことは、”li “が “li “であることを意味し、”li “が “li “であることを意味します」とも述べています。
プロからのアドバイス：「コンドミニアム協会の規則に何が書かれているか、大家が知っているとは信用できない」と、Vraaは言います。 コンドミニアムやホームオーナーズ協会はまた、賃貸物件に住むことができるどのように多くの人々を制限することがあります。 これは、後でリースに人を追加できるかどうかに影響します。 例えば、6ヶ月後にリビングルームを新しいルームメイトのための追加のベッドルームにすることを決めた場合、すでにunit.667>
ゲストポリシー
多くの賃貸契約は、人がリース上にない場合は、プロパティに滞在できる日数を制限することがあります。 言い換えれば、サインする前、あるいは招待状を送る前に、誰かがあなたのソファに何日泊まれるかを知っておきたいものです。
The subletting policy
例えばあなたが仕事のために転勤になったとします。 しかし、「全国的に、貸主の書面による許可なしに転貸することはできません」とVraa氏は言います。
例外もあります。
ペットポリシー
ペットを飼う場合、基本料金に加え、一時金や月々の料金を支払うことが予想されます。 また、動物の種類、品種、サイズに制限がある場合もあります。
テナント保険
多くの賃貸契約は、テナントが賃貸保険に加入することを要求しています。 このような場合、「このような場合、このような方法で、このような方法で、このような方法で、このような方法で、このような方法で、このような方法で、このような方法で、このような方法で、このような方法で、このような方法で、このような方法を取ることができます。 幸いなことに、金融調査会社のValuePenguinによると、平均的な賃貸保険は年間わずか$187です。
Access to the premises
家主はあなたの家の状態をチェックし、あなたがリース更新をしない場合、将来のテナントに物件を示す権利があります。 しかし、賃貸契約は、どのくらいの事前通知 – 通常24〜48時間 – 家主は、プロパティに入る前にあなたを提供しなければならないことを規定します。 もし、家主が適切な通知をせずに物件に立ち入った場合、法的な影響を受ける可能性があります。 「
A final note: 賃貸契約は州によって異なる
賃貸契約が非常に複雑な理由の一つは、家主とテナントの法律が州によって大きく異なる可能性があるからだとVraaは言います。
これほど複雑なのは、家主と借家人の法律が州によって大きく異なるからです。借家人として、あなたは多くの保護を受けていますが、家主がリースを書くので、彼らは彼らに有利な条件を作ることが予想されます。 そして幸いなことに、多くの州には、賃借人の権利センターや、賃借人に無料でアドバイスを提供する家主と賃借人の法律事務所があります。 アメリカの人気都市ベスト15
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