Q: 私は仕事を一時解雇され、ブルックリンのアパートの賃貸契約が6月に終了します。 大家さんから更新の案内が来ましたが、貯金と失業保険で生活しているのに、1年契約するのは心配です。 月極めのテナントとして残れないか、あるいはもっと安い家賃で契約できないか聞いてみましたが、何の返事もありません。 どうしたらいいでしょうか。
A: あなたは限られた選択肢の中で、特に良いものはなく、微妙な立場に置かれています。 次のステップは、あなたのリースが家賃安定型か市場価格型かによって異なり、それぞれに適用される規則が異なるからです。 あなたのリースがrent-stabilizedである場合、あなたの家主はあなたに更新を提供する必要がありますが、あなたは交渉する余地が事実上ありません。 Rent-stabilized リースは、法律上、month-to-month にすることができず、今後の家賃の上昇は、新しい、低い家賃に基づいて行われるため、家主は家賃の値下げを申し出ることはありません。 あなたがリースに署名しない場合、家主は立ち退きの根拠を持っています – 州の立ち退きモラトリアムが8月20日まで所定の位置にあるので、あなたはどんな即時のアクションに直面しませんが。
あなたがあなたのアパートに滞在したい場合は、更新に署名してください。 「というのも、それは、あなたが見つけることができる最も手頃な価格のアパートである可能性が高いからです。
